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深圳的西部流量大盘【珈誉玖玺】最近又在加推了！

这次加推的是新品7栋，3T5，位于社区正东位，拥有最大楼间距，采光视野也都不错。

目前项目已取证，本次共推售223套房源，面积有94-98㎡的3房2卫，109㎡的4房2卫户型，备案均价51600元/㎡，备案总价457-617万，开盘享受9.314折优惠，折后总价427万起。

＃𝟵𝟰㎡3房2卫💥超高性价比

折后总价 427-452 万

✅经典竖厅，主卧𝟮𝟳𝟬°采光

⛰️景观：

🌷西南向看园林全景、湾区海景

🌷东南向看凤凰山景、立新湖景

＃𝟵𝟴㎡3房2卫💥【𝟬𝟲户型】

折后总价 448-469 万

✅唯一的南向大横厅仅＃𝟰𝟰套

✅𝟲开间全朝南看园林全景

✅客餐厅约𝟴米超长飘窗

🌊景观：高区看海景/山景/湖景

＃𝟭𝟬𝟵㎡4房2卫💥王牌𝟰𝟰套

折后总价：557-576 万

✅首发即绝版，端头位独门独户

✅𝟯𝟲𝟬°采光，入户玄关超长飘窗

✅客厅、全部卧室均南向看园林

✅双龙抱珠，双主卧𝟮𝟳𝟬°飘窗

🏝景观：看𝟮.𝟵万㎡艺术园林

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鸿荣源珈誉府连续两年霸榜深圳新盘销冠的冠军新盘，三期珈誉玖玺是整个珈誉大城的最后一期，拥有最好的园林景观和最好的品质。

目前项目实体样板间已开，所见即所得，如果对该项目感兴趣的朋友千万不要自己单独去看，添加下方木子助理微信，通过我们免费带看还有额外福利！（❗切记：只要进去过售楼处就会被人脸识别再找我们都带看不了！）

02

户型分析

①平面图

‼7栋青龙正位，3梯5户，户户绝美观景‼

🎊南向内看花园全景、远眺湾区海景🎊

🎊南向外看凤凰山景、立新湖景🎊

🎊北向外看"湾区壹方"商业地标🎊

②新品户型鉴赏

🦄约94㎡经典3房🦄南向高性价🦄

💰折后单价约4.52-4.79万/㎡，折后总价约427-452万，价格仅限加推当天‼

‼经典3房2卫，东南朝向，户型实用，空间阔绰，超高性价比！主卧270°采光，西南向可看园林全景、湾区海景，东南向可看凤凰山景、立新湖景

🦄约98㎡3房🦄南北通大横厅 约93%实用率🦄

💰折后单价约4.56-4.86万/㎡，折后总价约448-477万，价格仅限加推当天‼

‼06户型是整个珈誉大城约8000套房中唯一的44套，首发即绝版，超强双面采光，客餐厅约8米超长飘窗，6开间全朝南看园林全景，高区可看湾区海景、凤凰山景、立新湖景。

‼01户型是珈誉大城稀缺明星户型，全屋三朝向全明采光，完美动静分区，爆款户型应市限量补货。

🦄约109㎡4房🦄绝版双龙抱珠🦄

💰折后单价约5.1-5.28万/㎡，折后总价约557-576万，价格仅限加推当天‼

‼整个珈誉大城约8000套房中唯一的44套，首发即绝版，双龙抱珠，端头位独门独户，享玖玺最长景观视距。

‼360°全明采光，入户长飘窗，客厅及全部卧室均南向看园林，双主卧L型飘窗，全明采光+全览景观，风水上位，玖系王牌户型。

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【热销户型鉴赏】建面约75㎡-199㎡全能3-4房

02

珈誉玖玺项目介绍

01

项目信息

【占地面积】：约4.8万㎡

【园林面积】：约2.9万㎡

【户型产品】：约75-199㎡3-4房全面户型

【本次新品】：约109㎡双龙抱珠奢阔4房/约98㎡南北通大横厅3房/约94㎡南向性价3房

【装修情况】：带装修交付

【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）

【项目地址】：深圳·宝安大道和凤塘大道交汇（11号线塘尾站）

02

区位解析

【玖核·世界湾区国家战略加持 主导中心价值】

沙井不仅位于粤港澳大湾区发展轴心，更是国家重大战略所在地，前海扩容受益者。是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点。随着大航空新城的建设，拥有海、陆、空、轨4维立体交通网络的沙井，将成为深圳西部的中心城区。

03

项目交通

【玖畅·地铁直连 通达全城】

✅下楼即达地铁口：门口连廊直连地铁11号线（主体已建成），距离地铁口更近，畅享都市便捷生活 ；

✅家门口即11号线塘尾站：6站宝中、7站前海、9站后海、11站车公庙，便捷通达南山、福田核心片区。

04

教育配套

【玖文·翰墨书香伴成长】

✅项目一路之隔深圳外国语宝安学校（集团）南校区（加速建设中）；

✅项目周边还有深圳市宝安区桥头学校、塘尾万里小学、立新湖学校等名校环伺。

(*最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)

05

商业配套

【玖繁·百亿商业 咫尺繁华 】

下楼即享商业：百亿超级商圈，定鼎西部新中心 ，湾区最大穹顶“凤冠天幕”结构已完成，外立面已显现。

🏆鸿荣源打造又一【湾区城市级购物中心】

💃🏻约50万㎡“湾区壹方”商业，沿用壹方商业大师级运营团队自持运营！

💃🏻城市超级奥莱定位，对标国际知名奥莱Mills，定义湾区城市级商业新模式！

06

全维度配套

【玖汇·全维配套集萃】

🌳周边环绕万丰湖湿地公园、立新湖公园、凤凰山森林公园等，悠然享受城市森意；

🏀近新桥文体中心、沙井文体中心（建设中），高标人文配置，悦享品质生活。

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07

社区打造

【玖遇·围合式艺术大园林】

🖼约2.9万㎡舒居艺术大园林，围合式布局，最大楼间距约161米；

🌿以西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感，打造超现实主义花园，多重梦境空间。

【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

🏄🏻♀配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园，构建全龄活动功能配套，主出入口列阵式礼仪轴线，体现归家仪式感，品质尊崇感。

08

开发商品牌

【玖铸·实力房企 品牌保障】

🏵鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣；

🏵汇集鸿荣源34年匠心精铸，传承“玖”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区；

🏵2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户 ；

🏵打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目。

【玖品·高端物业 共筑美好生活】

🏆鸿荣源物业，国家物业管理一级资质企业，致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往，中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强。

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