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大三亚 一线海景住宅现房

【怡海湾 二期】

东方华墅，压轴敬献

抢 重点园区发展先机

执掌 自贸港时代峰值

海南自贸港是毋庸置疑的历史机遇，而海南省把11个重点园区作为推动海南自由贸易港建设的样板区和试验，利用制度创新优势，率先实施相关政策和进行压力测试，推动加快发展、创新发展。

目前11大重点园区仅以海南省不足2%的土地贡献了海南省4成以上税收。

十一大重点园区的稀有海景住宅项目

大三亚一线海景高奢别墅，200米亲海距离

由香港怡丰集团（投资方）35年实力沉淀，海南信达置业（代建方）匠心共筑。项目独享十公里海岸线，距海岸线约200米，总占地146亩，容积率0.5，绿化覆盖率55%，建筑密度15%，倾力打造为大三亚一线海景高端纯别墅项目，回赠这片最美的海岸线。

经济指标：

总占地：约146亩

总建筑面积: 4.9万㎡

物业:绿城物业

容积率: 0.5

绿化率: 55%

建筑密度: 15%

物业费: 洋房6.8/㎡，别墅9.8/㎡

装修: 硬装现房交付

园林风格: 日式禅意园林风格

建筑风格: 新中式建筑风格

产权年限:70年

北纬18°绝版黄金海岸

陵水黎安—国际教育创新实验区

陵水·怡海湾位于陵水黎安，毗邻三亚，地处北纬18°以南，气候温暖，三面临海，拥有“三湾三岛两湖一山一水”的热带滨海资源。

从2011年国际旅游岛先行试验区到现在的陵水黎安国际教育创新试验区，黎安片区更是作为国家发展的战略区域，承担着海南建设先行先试的任务。试验区将打造成国家级重点文化产业集聚区，成为海南经济重要增长极，海南自贸港重要示范区。

黎安国际教育创新区-打造自贸港“波士顿”

多所重点大学落地的高端教育产业基地，未来可媲美"波士顿"教育资源

11大自贸港重点园区之一的国家教育示范区

唯一以教育对外开放为核心使命的教育园区

200亿教育投资的一流大学中外合作办学平台

30000+国际高端人才的培养基地

留学海南=留学海外

陵水黎安国际教育创新示范区通过“大共享+小学院”模式办学，致力于打造新时代中国教育对外开放标杆，建立“留学海南=留学海外”品牌，通过创新制度和人才发展战略，汇聚全球各领域尖端人才，打造成自贸港的“波士顿”。

目前已和22所国际知名高校签署合作协议，2021年9月以来已迎多批学生入学。

基本情况

【便捷交通】

直线距离陵水中心城区6KM，陵水动车站9KM，G98高速约10KM，联通三亚高铁站、亚龙湾站、凤凰机场、海口东站、美兰机场等全岛立体交通网络。

【商业配套】

10分钟直达陵水县城，8万㎡海韵购物广场、酒吧、美食、商超综合商业街。

30分钟达12万㎡亚洲最大国际单体免税城海棠湾免税城、5万㎡碧乐时光珊瑚汇。

【休闲度假】

距项目约4公里的亚洲最大的海上乐园-富力海洋欢乐世界，整体乐园占地近12万平方米，四季全时运营的欢乐世界，现已开业。

分界洲岛、蜈支洲岛、南湾猴岛、清水湾高尔夫球场、游艇码头、滑翔基地、亚特兰蒂斯水上乐园、海昌不夜城等多个旅游度假区

【健康护航】

解放军301总医院（三甲）、陵水黎族自治县人民医院（青岛大学附属医院海南分院）【三甲】、陵水人民医院（二甲）、陵水中医院（二甲）

【教育配套】

自贸港战略：打造海南自贸港国际化的教育创新区，22所国内外一流名校、4所市县重点小学、3所优质名牌小学、2所知名高端幼儿园。

目前英国格拉斯哥大学与电子科技大学、加拿大阿尔伯塔大学与北京体育大学联合招收的首批100多名大学生已正式入驻园区。中央民族大学附属中学暨实验小学已开学。

【项目周边配套】

根据黎安国际教育创新试验区[滨海片区总体规划2018-2035]，项目周边将打造集医疗、购物、旅游、度假、教育为一体的全面大配套，涵盖名品免税店、风情街、希尔顿酒店、中小学、医院、公园、富力海洋主题欢乐世界等。

怡海湾二期，压轴敬献

东方意蕴 禅意美学建筑

怡海湾整体布局背山面海，西侧为山脉、整体布局三面环山，一面向海，东侧是碧波浩瀚的南中国海，紫气东来。

一线海景东方华墅，海居典范

项目自从东向西依次规划为独栋别墅、双拼别墅、叠拼、公寓四种产品。充分利用自然资源打造坡地退让式园林格局，多层产品通过一定角度排布，达到多户观海和景观资源的最大化利用。

国际豪宅园林造景团队

营造自然舒适的新中式风格

项目采用新中式建筑风格，结合禅意东方的园林设计，配合热带园林风格景观，拥有多个主题的景观组团，打造舒适特色的滨海度假氛围。

200米咫尺蔚蓝大海，看日出月升

远见山、近抚海，大海、蓝天、白云、自由的气息扑面而来。从房间走出，一首歌未听完，瞬息便可拥入大海的怀抱......

约3万㎡业主私享椰林沙滩公园

结合一线海景资源，怡海湾开发商重金为业主打造私享滨海椰林沙滩公园，公园内设有彩虹跑道，星光步道、多样健身器材、趣味儿童游乐区、椰林休憩区、沿途趣味雕塑等丰富配套，为业主营造一个别致典雅的室外休闲空间。

绿城品质物业 星级管家式服务

绿城物业致力于为业主提供完美的产品和优质的居住环境，凭借完善服务体系，多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”第一名等殊荣。

业主生活图鉴

泳池、活动中心、业主食堂、便利超市全方位配套，满足日常所需

【怡海湾·二期】户型品鉴

A1-独栋别墅

四室一茶室五卫

建筑面积：约286㎡

实际使用：约596平米

花园面积：400-480平米

地下面积：约230平米

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