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香港元朗新楼盘Grand YOHO第2期，加推新一批单位，户型包括2房及3房，

当中包括特色户，为5座6楼G单位，实用面积515平方尺，2房户型，连127平方尺天台。

以下是香港元朗新楼盘Grand YOHO第2期的详细介绍，结合项目基础信息、设计亮点及市场动态整理如下：

一、项目概况

Grand YOHO第2期由香港知名开发商新鸿基地产开发，位于元朗站朗日路9号，属于元朗“YOHO系列”住宅项目的第三期。项目定位为中高端住宅，主打家庭及投资客群，现楼销售，买家可即买即住。

二、地理位置与交通

核心地段优势

项目位于港铁元朗站上盖，步行至地铁站仅需2-3分钟，直达中环、西九龙高铁站等地，通勤便捷。

周边社区

：邻近元朗市中心，步行5分钟可达大型商场YOHO MALL（新界西北最大型商业综合体），餐饮、超市、影院等设施齐全]。

对外交通网络

地铁

：元朗站连接屯马线，约30分钟直达尖沙咀、中环核心区。

陆路

：驾车经新田公路至深圳福田口岸约20分钟，前往香港国际机场约25分钟]。

三、户型设计与居住配置

建筑规划

层高约3.5米，空间感强，部分顶层复式单位配备私人天台，视野开阔]。

装修采用欧洲品牌家电（如西门子厨房设备），部分单位带露台或平台花园]。

项目为单幢式高层住宅，共提供826个单位，实用面积由394至2,125平方呎，涵盖2房至4房户型，主打3房家庭单位]。

家庭友好设施

设有儿童专属游乐室、婴幼儿活动区及室外泳池，适合亲子家庭]。

四、配套设施与服务

内部豪华会所

健身中心

：配备专业器材及瑜伽室；

泳池

：室内恒温泳池及室外园林泳池；

社交空间

：宴会厅、烧烤区及音乐室]。

会所“Club YOHO”面积逾10万平方呎

商业与生活配套

基座商场YOHO MALL汇聚超过300家商户，包括超市、国际品牌、教育机构及餐饮]。

邻近大坑渠游乐场、元朗公园等公共休闲空间]。

五、价格与销售动态

价格范围

2房单位

：约663万至900万港元（实用面积394-515平方呎）；

3-4房单位

：约1,200万至4,333万港元（部分复式特色户）]。

近期成交价：

呎价约13,000至24,000港元，具体因楼层及景观差异浮动]。

销售进展

截至2024年底，项目已售出约87%单位，剩余房源以2-3房为主，部分推出“工抵房”优惠，折后价格更低]。

六、优缺点分析

优点：

地铁上盖+大型商场，生活便利性极佳；

会所设施丰富，适合家庭及社交需求；

开发商信誉高，建筑质量有保障]。

注意事项：

部分低层单位临近主干道，可能受轻微噪音影响；

元朗站周边人流量大，高峰期地铁可能较拥挤]。

七、总结与建议

Grand YOHO第2期凭借交通便利性、完善配套及新鸿基品牌背书，成为元朗区热门住宅选择，尤其适合注重生活品质的家庭或长期投资者。

目前项目已进入现楼销售阶段，建议有意向者实地考察户型及景观，并关注开发商推出的限时优惠（如赠送物业费、家电礼包等）]。

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