热搜焦点首页:中鼎书院上城·售楼处电话→中鼎书院上城·首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-31
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中鼎书院上城从打下第一根桩，到珺翎府的推出，已开发了16年，这期间，开发商的不断投入，让这个体量约280万㎡的全能大盘，成为舒适人居的理想模样：在社区的超级底盘上，涵盖了三地铁、高铁枢纽，双名校、大型MALL、特色步行街、历史文化街区、星级酒店、高端写字楼、精品公寓、城央公园等高维全能配套。
项目目前开放三期板房，本周正式开盘选房源。现场人气爆满。
项目售楼部人气实景图
项目目前已取3栋和4栋预售证，认筹即锁房环节，价格也是比较有惊喜的，单价仅4万+，总价仅450万起，妥妥的性价比之王。
项目基础信息
开发商：广州兆霖房地产开发有限公司
占地面积：64.46万㎡
建面面积：280万㎡
容积率：4.1
绿化面积：8320
绿化率：26%
总户数：1190户
车位情况：1015个
车位配比：1:0.85
物业公司：广州嘉瑞物业服务有限公司
物业费：3.2 元/㎡/月
三期总楼栋：总6栋楼，有4栋住宅，2栋商墅，1栋湖畔会馆，总共货量约600多套
产品配套：107-128-143-181㎡四房
1、交通：中鼎书院上城（三期）珺翎府周边交通非常便利，有多条地铁线路和高速公路环绕。5号线大沙地站距离约800米步行12分钟左右，7号线二期大沙东站正在建设中，13号线裕丰围站也在规划之中，这三个地铁站都非常重要，构成了黄金3地铁交汇。🔴中鼎书院上城售楼处电话☎：400-865-1207【售楼处已认证】⚡⚡
此外，广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速等“5横2纵”路网也方便出行。未来还将建设2条有轨电车和5个码头，进一步畅通城市和湾区的交通。
2、商业：自身加持近40万㎡商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区。未来，黄埔湾将建成都市级商圈（截止2021年1月）珺合府是唯一位于该规划商圈核心的在售项目。
另外，项目约1公里范围内拥大沙地及下沙两大成熟商圈；5公里范围内环绕美林新天地、优托邦、漫广场3大商业综合体。
3、教育：配建四所幼儿园、广州市黄埔区实验小学、广州市六中教育集团校——黄埔军校纪念中学（北校区），直线3km范围内还有众多幼儿园、小学和中学。
4、医疗：约800米即达广州医科大学附属第五医院（三甲），1公里即达中山大学附属第一医院（三甲），广州市黄埔区中医医院距离楼盘1.9km，广州亿仁医院距离楼盘2.2km。
5、产品：珺翎府这次把户型短板给补上了，新规设计直接甩开二期几条街。
整个地块规划很清晰，规划了4栋住宅+2栋商墅+1栋5层7000㎡的湖畔会馆，总房源600多套，明显冲着本地改善家庭而来。
建面约107–181㎡的新规纯四房，全部为南向，无论面积大小，均保证多开间朝南，室内采光和通风表现良好。
建面约128㎡的四房，则做到约16米南向采光、南北对流，且拥有一个约40㎡LDK阔厅，碾压市场同面积产品。
建面约142㎡的四房户型，做到约16米南向采光，站在约8米全景阳台，约1.2万㎡湖景扑面而来，高层还能望江。配置了独立大堂、电梯厅和专梯入户，私密性和归家仪式感更强。
建面约181㎡4房大平层，更堪称“终极改善”范本。约18米的南向IMAX湖景风光，全屋南北对流设计，穿堂风自由畅通无阻。南向全景阳台面积近16㎡，拥有约8米的巨幕观景面，于此安排一个品茗区，晚饭过后，一家人就能迎着湖风，泡茶闲聊，好不惬意。
板房参考:
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