深圳中建鹏宸云筑售楼处欢迎您 |中建鹏宸云筑营销中心首页网站 - 品质住宅_近地铁 / 商圈 / 学校_楼盘详情_容积率_项目最新动态 @2025.10.4 热搜热门楼盘
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༻✨深圳龙华中建鹏宸云筑✨*༅
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🟡✅✅温馨提示： 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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项目整体布局采用点阵式，绿化率达40%，户户朝南向，享民治水库的景观。并融合岭南建筑美学，精心打造岭南东方诗意园林，同时配备阔景双阳台设计，无论低区、中区还是高区，都能欣赏到不同的自然景观，居住体验感拉满。
园林采用的是刚需盘少有的中式园林风格，典雅精致，东方美学更显高级感，可谓是刚需的价格豪宅的居住品质。
区位地段上来看，项目所在的梅林关板块，不仅是龙华七大重点片区之一，还汇聚了龙华的高端住宅区，但由于发展比较早，当前的城市面貌略显陈旧，城中村与工业区相互交错。
尽管如此，这里作为四大超级微型城市之一，拥有着非常稀缺的百万级净地，必然会成为发展重地。
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从板块规划来看，梅林关被纳入了北站枢纽城市功能节点，处于深港科技新中轴之上，未来梅林关片区从交通咽喉地区跨越式进化为“大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区”，在立体便捷交通枢纽升级、融汇复合城市公共功能的同时，实现产业活力与自然活力共生，打造创新中轴上的未来新活力中心。
项目地铁出行非常便利，距离地铁 10 号线南坑站约500 米，周边还有 5 号线民治站、4 号线白石龙站以及规划中的 22 号线等多条地铁线环绕，距离福田（2站）很近，可通达福田口岸（8站）、福田中心（4站）、五和枢纽（1站）、华为（5站）等产业重地。
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此外，周边有珠三角环线高速、五和大道、民乐路等主干道，驾车出行方便。去往市民中心走五和大道转梅观大概18分钟左右、去往科技园走南坪快速大概25分钟即达，但上下班高峰期会有一些拥堵。约 2.5 公里还有深圳最大北站枢纽，高铁出行可通往全国。
项目自带3500平的社区商业，周边商业综合体齐全，500米范围内有8号仓奥特莱斯，1.5 公里范围内还有龙华印象汇、星河 cococity、天虹商场等商业综合体，可满足居民日常的购物、娱乐、餐饮等需求。
项目临近星河 world・cocopark、红山 6979、深业上城、福田 cocopark 等大型商业中心，商业氛围浓厚。
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项目自带1所12班制幼儿园，北侧规划有一所广东省一级学校建设标准的九年一贯制72班学校（在建设中，暂未命名）。根据龙华教育局2024年最新的学区划分，小初学区都是划分在华南实验学校。
华南实验学校：该校是1所九年一贯制公办学校，现有53个教学班，开办于2018年9月，在片区学校排名中属于第三梯队。
项目周边文体休闲配套十分丰富，涵盖深圳市文化馆新馆（在建）、深圳美术馆新馆与深圳市图书馆北馆；近享简上体育馆，深圳书城（龙华城）、演艺馆、艺术展览馆、超核绿芯数字探索馆等市级文体项目，打造10分钟文体服务圈。
附近就是银湖山，临近民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库，可作为日常休闲去处。
当下购房正当时，性价比优势明显
从当前的市场环境和项目自身情况来看，现在购买中建壹品鹏宸云筑非常划算。一方面，龙华区作为深圳的热门置业区域，房价有着稳定的支撑，而该项目凭借其优越的位置、齐全的配套和过硬的品质，在区域内具有较高的性价比。另一方面，目前房地产市场政策环境相对宽松，购房成本相对较低，对于有自住需求的购房者来说，现在入手可以早日实现安居乐业的梦想；对于有资产配置需求的购房者来说，这样的优质项目也能起到保值增值的作用。而且随着项目周边配套的不断成熟和区域的持续发展，未来项目的价值还有望进一步提升，现在购买能提前锁定利好。
鹏宸云筑平面图
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楼盘详情：
开发商：华展置业有限公司（中建壹品+湖北文旅局）
物业公司：中建壹品物业
总占地面积：约4.67万㎡
总建筑面积：约21.65万㎡
容积率：5.0
绿化率：30%
栋数：10栋，首推3栋和5栋
总户数：2000多户，首推368套
总层高：32F/47F
梯户比：2T5/2T6
车位：2155个
物业费：-
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：-
交楼标准：精装修
面积段：79-142㎡3-4房
导航：鹏宸云筑·岭南美学馆
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