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位置：项目位于天河车陂南路

户型：72平、80平、三房：94平、102平、107平、105平、127平、137平，五房：195 平、复式：206 平

小区由 18 栋楼宇组成，坐北朝南，层高 3.1 米，空间宽敞明亮。

户型设计多样，实用率高达 87%，配有 6 米挑高阳台和入户花园，居住舒适度高。

社区设施完善：小区内规划有幼儿园、篮球场、酒店会所、地下停车场及银行等，生活设施齐全。

此外，1:1 的车位配比能充分满足业主的停车需求，物业管理费仅需 2.3 元 /㎡，性价比高，且物业公司服务专业，能确保社区的和谐与安宁 。

现楼发售：项目为现楼状态，即买即住，无需等待，业主可尽快入住享受新生活，同时也能直观地看到房屋的实际情况，减少购房风险 。

国际CBD中芯正席 鼎流资本汇聚

广州自西向东崛起第三中轴，广州国际金融城与珠江新城、琶洲形成“黄金三角区”。广州国际金融城发展势能独占湾区鳌头。

其中，仅约1.32平方公里的起步区，着眼于打造数字金融总部核心区，是金融总部、金融科技、消费新业态等产业爆发高地。天河·江源半岛位居核芯，屹立珠江岸线。&&&&&江源半岛售楼处丨 江源半岛首页网站-价格-户型图-地铁-2025规划图-最新消息-楼盘详情-电话@营销中心服务

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稀贵珠江资源 启势江岸坐标

河畔居所，全球稀贵，多数人向往，少数人拥有。澎湃广州之心的珠江，竞得天河·江源半岛收藏。这里是塔尖人物私家江景位，更是世界人物江湾会客地标。

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巨型地下交通枢纽 畅享时代捷近

江源半岛北面临近黄埔大道，南侧是临江大道，东侧是车陂南路，缩短“珠金琶”黄金三角的时间距离。且近距金融城广场，享受“地铁+城际+值机大厅+自驾路网”多维交通系统带来的畅快出行体验。咨询热线：15012627238 蔡经理

户型 品鉴

ENTERPRISE

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❑ 独家视点：

5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。

深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。

本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。

深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）

机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开

华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）

方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营

4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）

广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策

广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）

广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等

广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）

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