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恒地奥运站奥坊‧首隅加推新一张价单

利奥坊·首隅

西九龙不得不提及是西九文化区。西九文化区为全球规模最大的文化艺术项目之一，设施包括香港故宫文化博物馆、M+博物馆等，有不少艺术、教育活动，是促进文化及创意产业。大角咀与西九文化区，未来亦会进一步连系，当局计划在大角咀海辉道海滨建行人路，方便市民步行至西九文化区，改善西九龙海滨。

项目基础信息

住宅层高3.5米，给与业主更多空间调整可能，户户采用开放式厨房设计，最大化放大客餐厅活动空间。

利奥坊位于奥运大角咀，为九龙区核心商业区、居住区，近几年恒基地产大力推进片区旧改重建，致力于把整个片区重新打造成中产文艺社区，项目在享受便捷地铁交通、成熟繁华商业、平价生活配套的同时，亦对未来升值潜力充满期待。

项目毗邻地铁【奥运站】，从小区出发，步行约5分钟左右直达地铁口，经地铁，一站到达西九龙站，无缝换乘高铁西九龙，两站可达地铁香港站。开车出行，可实现约7分钟车程直达西九龙ICC、约10分钟车程直达中环IFC。

项目毗邻西九地价逾400亿元商业地王，配合区内星级酒店及旧改计划等，未来估计共提供逾1,500万呎规模商业配套，势将吸引西九龙及中环庞大租务潜力。另项目周边大型商业MALL配套成熟，如圆方、海港城、尖沙咀等，满足业主日常逛街消费需求。

小区配套逾11,900平方呎会所连园林，提供健身室、宴会厅、休闲雅座、烧烤区等17项多元化设施，打造品质生活。

会所及园林平面示意图（来源于项目官网）

会所效果示意图（图源于项目官方）

会所效果示意图（图源于项目官方）

健身室效果示意图（图源于项目官方）

香港樓市一分鐘新聞早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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2.資料中所載房屋面積均爲建築面積，最終面積可能存在差異。

3.本項目紅線外區域非出賣人規劃開發範圍、非出賣人所能控制，項目周邊情況（包括高鐵、鐵路、道路、綠地、公園、學校、商場、醫院、建築形態、建築高度、建築規劃用途等）可能發生變化，開發商對項目紅線外情況的介紹僅供參考，最終以政府規劃審批文件爲準。

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