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【顺德悦府二期·吾疆】项目最新介绍

顺德首个城芯综合体PLUS，50万方焕新大城

————————基本信息————————

【项目地址】大良东区驹荣北路地铁站A出口

【项目简介】华润置地顺德悦府，作为大良东区顶尖富豪区的最后一块地，华润置地打造了集高端悦系住宅、驹荣北路地铁TOD、顺德万象汇、文体中心、驹荣万象公园、全龄教育为一体的约50万方“不曾有，不再有”城芯综合体PLUS，打造顺德城市新名片。

【基础信息】项目规划计容建面积超50万㎡，定位为华润置地在顺德复刻“深圳片区统筹（南山模式）”的城市综合体项目范本，北侧为别墅大平层豪宅区，南侧是省一级顺峰名校，以及顺峰山公园、桂畔湖；东侧云近滨河公园，西侧是成熟商圈，可谓“出则繁华，入则宁静”。项目效果图

❗【顶配区位——顺德城央，压轴巨制】顺德华润置地广场位于驹荣北路与东乐路交汇处，属于大良新中轴之上，东区最核心地段，这块土地见证着大良东区数十年的发展与沉淀。在驹荣路的两侧超250㎡到750㎡的豪宅，大良东区已成为顺德人塔尖圈层聚集地。

❗【大良首个地铁上盖TOD综合体项目—地铁直通家楼下，一站换乘广州芯】项目于佛山在建3号线驹荣北路站，打造站城一体化TOD，打造复合型都市活力极，购物、休闲、娱乐、运动等于一体的5分钟生活圈。

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🚇下楼即达3号线，一站换乘广州芯已经开通的佛山地铁3号线，驹荣北路地铁站口即小区门口，3号线是佛山最长的地铁线，37个站，直达北滘，禅桂中心，被称为佛山南北大动脉。佛山地铁11号线规划中的东乐路站换乘直达广州老城芯荔湾区。

🚗“3主路+2高速”路网，1小时湾区生活圈项目位于驹荣北路和东乐路交汇处，三条主干道分别是南国东路，碧桂路，105国道，快速连接佛山各区；两条高速路分别是广珠西线和广州绕城高速，通达广佛。❗【大良顶级教育资源——家楼下名校环绕，幸福两代人】6月1日，顺德华润置地广场配建幼儿园合作办学签约仪式举行，成功签约顺德区机关幼儿园。顺德区机关幼儿园是2020年回归公办后第一家向镇街输出品牌的区属幼儿园，在区域行业内积累了深厚的办园文化底蕴，拥有先进的教育理念和优秀的教师团队；

小区门口一路之隔即省一级公办名校顺峰幼儿园，顺峰小学和顺峰初级中学，附近还有大良实验小学，顺德本真未来小学，李兆基中学等；满足孩子3到18岁的全龄段优质教育。地铁一站即可到达顺德第一中学。

❗【两大三甲医院，为健康保驾护航】项目直线距离约3公里内有五所医院，地铁四站直达南方医科大学顺德人民医院(三甲)，其中广州中医药大学顺德医院(三甲)、广东同江医院(三甲)，为一家人的健康保驾护航。❗【三公园环绕，家住公园里】项目内配建约6.3万方的生态滨水公园，还坐拥一江两湖三园环绕，一江指的是桂畔海，玉带环绕形状，凝风聚气；两湖分别是青云湖，桂畔湖，呈聚宝聚财之意；三公园分别是东侧的云近滨河公园，北侧是桂畔海滨水公园，南侧是顺峰山公园，让您和家人在闲暇时间都可以享受到绝佳环境；❗【约13.5万方万象汇—顺德商业新地标】项目自带13万㎡万象汇，将会成为顺德乃至佛山的商业标杆。1公里内直达大融城、印象城，距离欢乐海岸约两公里。享顺德品质最高、功能最全的核心商圈。

❗【万亿民生央企，品牌保障】共和国长子，国务院国资委直接监管的国有重点骨干企业，2022年位列《财富》世界500强第79位，旗下拥有怡宝/雪花/东阿阿胶/999/华润万家等民生品牌。❗【华润置地，城市投资开发运营商】华润置地，最行业影响力的城市综合投资开发运营商，开发项目300余个。中国商业地产百强榜TOP1，全国房企前五名。

【约50万方超级能量场，焕新城市的向往】顺德中心罕见公园城市综合体：央企品质+万象生活+绝版地段＋豪宅富人区+醇熟配套。

顺德最新、品质最高的城市消费新中心：中国商业地产百强TOP1，敬献顺德约19.6万㎡顺德万象汇购物中心，引进不低于30%顺德首进品牌与不低于10%佛山首进品牌，革新顺德商业，让商业消费体验领先全城。地下负一层无缝链地铁，实现无风雨出行与消费体验。

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顺德万象汇于2025年4月25日已盛大开业，全佛山首个3D裸眼大屏，超震撼视觉体验。（意向进驻AEON超市（永旺），MELAND CLUB（国民儿童乐园品牌），MUJI双层最新形象店（无印良品），STAR LEGEND（潮玩社交体验），万象影城（杜比巨幕）等）。

❗【顺德中心首座高端文体中心，运动休闲新地标】项目积极推动文化配置升级，打造3.5万㎡、总投资超4亿元的高端文体中心（拟引入专业文体公司进行高品质运营，涵盖了室内恒温游泳池，羽毛球场、足球场，篮球场等）。

❗【滨水公园、城市共融，健康在自然中生长】项目配建约6万㎡驹荣万象公园，以滨水绿带建设为引擎，以水兴城，以水美城，并由华润物业代运营，为市民提供一个举步即达，随时可享的龙舟公园。

❗【国家一级物业资质】国家一级物业资质，为国家重大赛事峰会护航（成都大运会，杭州亚运会，中亚峰会等），李嘉诚香港半山别墅,驻港部队均由华润物业服务。项目物业管理费：2.68元/方/月。

【顶配产品——品质精装交付】

一期基本售罄，剩余41楼以上高层无遮挡望顺峰山的现楼（即买即入住）二期主要在售21栋，22栋，26栋，27栋，29栋

大良东区首个酒店式归家大堂设计，近50米宽8米高的高奢社区大门，酒店式环岛落客区，大堂外挑5米，出行不受风雨影响，人车动线分离。

小区整体抬高约3米，内置自动双扶手梯和垂直电梯，”无等待，无障碍“双梯出行

小区车库入口打造了“时光隧道”车道和 “星空穹顶”车库，近千颗LED灯源营造最高级归家仪式感，彩磨石+金刚砂打造的车库地面，保护爱车轮胎

顺德悦府·吾疆在售产品面积128-139-143-206-260-422㎡：①26栋:在售超高层128㎡，超新规产品设计，三梯四户，四开间朝南，近95%实用率，主卧U型飘窗，南北对流。

②26栋:在售超高层139㎡，超新规产品设计，全屋超强收纳，入户独立收纳间，南北对流双阳台，全屋中央空调。

③29栋：最后一栋板式小高层143㎡，超新规设计，飘窗优化，近100%使用率，全屋中央空调，专梯入户，仅32席，先到先得。

143方创意

④21&22栋：超高层206、260、422㎡，拥有南向超大景观阳台，高层南望顺峰山，低层望湿地公园。

二期全新加推28座：184㎡，低密板式小高层，近100%实用率，花园式阳光电梯厅，全屋中央空调；新规产品，总高16层，整栋仅30户；15户尊享一梯，带精装（27年豪装交付）；

二期26座热销中：128㎡&139㎡，新规产品，近95%实用率，全屋中央空调；总高40层，三梯四户，带精装（27年精装交付）；

二期大平层22&21座：两梯两户，206方带豪装单价2.3-2.7万，260方带豪装，收楼时间预计提前至2025年12月底（剩余约25套）。

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