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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

办公租赁面积：98㎡ -2600㎡

商业租赁面积：235㎡-5800㎡

交付标准：毛坯/简装/精装

项目基础信息：

总建面:80万㎡

办公约:21万㎡

楼体高度:328米、70层

电梯数量:59部（三菱品牌）

大堂净高:10.2米

空调:VAV空调系统

停车位:4000+商业停车

标准层面积:3300㎡

使用率：68%

标准层高:其他楼层4.2米

停车费:1100元/月

交楼标准：网络地板，墙体刷白，空调管道入户

地铁七号线笋岗站地下通道200米无缝对接

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项目位于“红岭创新金融产业带”和“大梧桐新兴产业带”两大产业带利好叠加区域

双核中心，世界级金融科技产业聚集区

80万㎡超能商务综合体之上的5A超甲级写字楼，建面21万㎡、高328米、70层的罗湖新地标、宝能集团全球总部基地

商业配套：自营10万㎡购物中心，35万㎡艺术家居MALL，周边万象食家/深业泰富/招商中环，配套完善，一应俱全

【宝能第一空间商业招商业态】

适合商业：餐饮类、KTV、精品酒店、会所、酒吧、休闲娱乐行业等。

与地铁7号线笋岗站无缝连接，紧邻9号线红岭北站、北环大道，一站式实现工作、生活、商务接待的完美平衡

360°观景办公空间，东眺梧桐山、南瞭罗湖、西瞰福田中心区、北望银湖山

59部三菱电梯，双候梯厅设计，约9层楼配6台客梯、2台货梯

2万㎡市政街心公园，1万㎡屋顶空中花园

6000㎡文体中心

每层公共区域配有茶水间

8楼粤江春旗舰店，设有10米挑空5D全息宴会厅及12间豪华包厢

拥有罗湖最高直升机停机坪

智能停车位：B2-B5层，共4000+个

二横三纵多维度便利交通

项目地址：深圳市罗湖区宝安北路3008号（7号线笋岗站E出口，9号线红岭北站G出口）

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宝能中心，位居罗湖下一个40年的黄金CBD-笋岗中心地段，是地铁7号线笋岗站上盖物业、红岭创新金融产业带和大梧桐新兴产业带两大产业规划的首要受益区。

宝能中心是一座约80万平米的超能商务综合体，包括宝能中心、宝能·第一空间、宝能环球汇、宝能慧谷等四大业态。其中，328高的宝能中心写字楼，定位为“全球名企总部基地”，打造以金融保险、高端商务服务、国际物流、TMT等行业为主的“总部型”产业高地。进驻宝能中心的企业，可享受到租金换股权、5000万租金补贴、优先业务合作、产业政策辅导等四大服务，构建优质产业联盟，共享产业“航母”的集群优势。

作为深圳城市主中心罗湖区与福田区间的笋岗中心，原以物流业和仓储为主的笋岗，如今是城市片区产业转型的关键一环。在笋岗片区的核心地带，打造了片区内最大的综合体——宝能中心，以创新性的可持续设计，构建出“生活—工作—娱乐”相平衡的空间，为社区注入活力，展现城市转型下的蝶变发展。

约2800㎡奢阔三面大堂，双候梯厅，有效分流人员

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3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。

《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。

在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。

在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。

在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。

在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。

此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。

清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。

吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。