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✨万科嘉城未来天空之城✨✽✽✽✽

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大岭山新盘万科嘉城·未来天空之城，主推建面约80-143㎡三至五房，今天开放营销中心。项目营销中心开放还有3重礼惊喜好礼，已经项目当天诚意登记2万开盘可享受10万优惠

项目位于大岭山北站TOD，规划约66万平的体量，打造一座能代表城市的TOD未来超级生活大城。在项目旁边，是东莞松山湖未来学校教育集团成员之一的 大岭山镇北部学校 ，据悉，该学校为公立小学，由未来天空之城项目配建。

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| 未来天空之城效果图，仅供参考

大岭山镇北部学校，与未来天空之城仅一路之隔，由政府引入的公办学校，办学规模为36个班，将提供1620个学位，目前正在建设中。

签约仪式提及，松山湖未来学校将派出管理团队，对北部学校办学理念、教师培训、教育教学、师生评价等进行全面管理。

这意味着，大岭山将迎来一所优质学校！

学校位置图

松山湖未来学校，是东莞市政府与中国教科院合作共建的现代化、国际化、创新型的公办完全中学，粤港澳大湾区首个未来学校实体样板校，已于去年9月正式开学。

学校拥有高水平师资，现有专任教师140人，其中博士12人（含在读），硕士82人，985、211高校毕业110人。（来源：文明大岭山）

更有来自德国马普所等名校博士、清华北大硕士、海归硕士等高层次人才争相奔赴（来源：松山湖未来学校）。

松山湖未来学校，一开校便已跻身东莞八大校之一，2023年中考分数线，更是蝉联全市公办学校前三。

不得不说，在松山湖未来学校的加持下，大岭山镇北部学校，一出生就含着“金钥匙”。

东城南“王牌选手”

繁华宁静同步get

未来天空之城凭借地铁1号线大岭山北站的交通优势，能轻松拥有主城区的资源。

一直以来，城区和环城区购买最大的阻力就是配套及交通，而自带TOD全配大城及教育资源，让这个优质新盘，就像沙漠绿洲一样珍贵。

5站国贸3站松湖，交通优势畅达湾区

项目距离1号线大岭山北站TOD（在建中）仅约100米，步行5分钟左右即可达到。

经由地铁1号线，业主可以实现5站抵国贸，3站达松湖，让业主的环城区生活圈，自如切换到主城区和松山湖，并融入其中。

而且，项目还是环城区新盘中，唯一同时受东莞3大经济增长极辐射的项目，项目所在的东城南板块位于三极之心，充当起主城的门户板块。

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除了实现便捷通勤以外，1号线的另一重要作用，就是在城市中段将2号线及3号线（规划中）连接起来，组成轨道网络。

地铁轨道成网后，1号线可实现与莞惠城际、穗莞深城际、佛穗莞城际（规划中）等多条城际轨道线路的接驳换乘；

长途出游还可直达东莞站、虎门站、东莞东站等上级枢纽，接驳高铁。

可以说，大岭山北站TOD的辐射能量，不仅在主城区和东莞，更是整个大湾区。

三大生态公园环绕，占据东莞最强生态圈

繁华之外，项目对于宁静的山水生活也是拿捏到位。

项目北面是同沙生态公园，西南面是大岭山森林公园，东南面是松山湖风景区。三大自然公园占地约136平方公里，妥妥的东莞最强生态圈。

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尤其是同沙生态公园，距离项目仅2公里，园内有青山透迤，湖水潋滟，湿地葱郁，是日常休闲露营的好去处。

周末，约上三五好友，徒步大岭山森林公园，骑行松山湖风景区，去享受生活的美好。

同沙生态公园 图源：公园官微

这般风光，在东莞可遇不可求。在公园的包围中，过上令人艳羡的健康生活。

东城南“王牌”项目，唯一TOD全配套大城

左手繁华，右手宁静，光凭这些都令人刮目相看，未来天空之城在价格方面也足以让人心动。

我们来看一组数据，鸿福路中心的房价已经超过6万/平，往下的同沙公园周边价格约3字头，房价呈现阶梯式变化。

而且，我们把范围拉大，以1、2号线交汇的鸿福路站为中心。

无论是往北，往西，还是往南，同样是5站的距离，其他站点的新盘价格已普遍超3万/平，部分项目超4万/平。

这样对比下来，地铁对于房价的利好不言而喻。

未来天空之城效果图，仅供参考，以实际规划为准

这就意味着，只要向东15分钟，就能用足以令人心动的价格，享受主城区的繁华生活。

万科第4座3.0版本TOD

呈现全能配套大城生活

造TOD，是一件考验开发商能力和水平的事。

目前东莞的TOD项目，大多还是仅占据交通的地铁上盖1.0模式；部分项目通过楼下底商完成向交通+商业的TOD2.0版本迭代。

万科入莞20年，拥有丰富的造城经验和前瞻性眼光，明白东莞想要的TOD，应当是站城一体化的3.0复合型业态。

大岭山北站TOD示意图 图源：网络

这份理念在2017年就已经落到实地，使得每个项目都成为标杆级作品。

万科在地铁1号线上的首个TOD东江之星，带来首个大型商圈和首座约250米的甲级写字楼，现已成为万江封面。

万科东江之星 东莞楼市发布摄

后来的大朗天空之城，还是片区内二手挂牌价唯一突破4万/平的楼盘；瑧山境首次开盘前登记人数约为房源数2倍，肉眼可见的火热。

这次，未来天空之城已是万科在1号线上的第4座TOD，定会延续前3盘的高人气和高价值。

在地铁通勤便利的优势之上，项目正以约66万平的超大体量，塑造一座全配套生活大城，全方位赋能商业、教育、休闲。

首先，项目内规划的约150米天际住宅，就已刷新片区住宅天际线，成为新地标；

未来天空之城效果图，仅供参考，以实际规划为准

产品方面，将打造约150米高的城市天际线，涵盖建面约80-143㎡三至五房，刚需和改善皆可找到“心头爱”。最小80平三房两厅两卫，在大平层爆发的东莞市场实属少见；143平做五房，比大多数楼盘的143平户型都多一房。最先开售的一区，整体户型与万科中天·世纪水岸相类似。

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其中建面约80平户型，最高使用率高达96%，实现四开间朝阳，约5.78㎡方大阳台，主卧可实现南北对流，同等面积多一卫……每个点都戳中刚需的心。

建面约99㎡户型，使用率高达92%，实现四开间朝阳，约17㎡的大主卧，同等面积多一房

建面约121㎡户型，使用率高达92%，实现四开间朝阳，约6.8㎡双面大阳台，主卧可实现南北对流

建面约143㎡的五房两卫，比市面上同等面积多一房。

在居住体验上也做到了最佳，南北通透，让业主体验清风过堂的舒适，还有超16米的南向面宽，采光好，光线充足，居住在这里才更有好心情。

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