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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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最新消息：龙华梅林关口中海明德里近期推出一批内部单位，直降到底，原备案价550万的81平三房，直接打到了440万，而原备案价650万的三房二卫，直接到了480万，还有少量现楼在售，目前清盘甩卖中，精装现楼买了即可办证拎包入住

项目基本信息：

占地面积：2.35万㎡

总建筑面积：约16万㎡

拿地时间：2020年11月

交房时间：2024年6月（带精装修）

产权年限：住宅70年

规划总户数：1217户（含人才房），可售住宅665套；

楼栋总数：4栋，可售住宅3栋（1栋1单元、1栋2单元、1栋3单元)

楼层状况：49层

产品面积段：建面约83—113㎡三至四房

绿化率：约40%

容积率：5

车位比：共1200个车位，配比1:0.98；

物业公司：中海物业

物业费：4.8元/㎡/月

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平面图及户型图

83㎡3房1卫，主卧跟客厅南北通

97㎡3房2卫

113㎡4房2卫

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在龙华“一圈一区三廊”战略规划下，正打造梅观创新产业走廊。

也就是说，中海明德里西侧的梅观高速路市政化改造，不仅仅局限于道路改造本身，还为释放沿线土地发展产业，助推龙华高标准打造深圳都市核心区。

转身即上梅观高速，近享梅林关门户枢纽优势，快速通达福田、南山、宝安，一纵四横快速路网享受半小时深圳中心生活圈：

珠三角环线高速、南坪、坂银、梅关，新彩一纵四横快速路网辐射全城；

民治地铁站（5号线，规划中22号线），1.3公里五和地铁站（5号线、10号线）

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教 育：周边聚集华南实验学校、民治小学、育英小学、行知实验小学等学校

商 业：周边有8号仓奥特莱斯、星河coco city、星河coco park、一方天地等多重商业

医 疗：临近有深圳坂田医院、深圳健安医院、深圳第二儿童医院（在建中）

人文休闲：周边有深圳北站中心公园、黄金山公园、逸秀公园、民治体育公园（在建中）等

教育方面：小区自带幼儿园，楼下就是华南实验学校，九年一贯制，小孩上学非常方便！学校是一所新学校，查了一下今年的小学积分，要求比较低，基本上租房就可以读，不算名校，公立普通学校。

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1、[新盘] 福田新世界香蜜四季家园项目规划调整，其中1栋一单元层数由43层改为41层，1栋二、三单元层数由43层改为44层，今年有望入市，首推923套住宅；

2、[企业] 胡润研究院发布《2025全球独角兽榜》：全球独角兽企业数量达到1523家，创世界新纪录，比去年增加了70家，增幅接近5%。其中，深圳有37家独角兽企业，增加了3家；

3、[教育] 教育部已正式同意在深圳信息职业技术学院基础上设立，深圳再增一所新大学；

4、[规划] 东莞滨海湾站枢纽工程下月开建，未来将可换乘广州地铁22号线；

5、[规定] 惠州惠城区住建局发文规范房票购房市场，打击使用房票购房额外加价侵害房票使用者权益行为；

6、[供应] 中山公布年度住房计划：2025年中山全市住房计划供应总量为316万㎡，其中，商品住房计划供应量约为276万㎡，保障性租赁住房计划供应量约为40万㎡；

7、[楼价] 香港特区政府差饷物业估价署：2025年5月香港私人住宅楼价指数为286.6点，环比上升0.03%，连升两个月；

8、[新政] 青岛出台公积金新政：最高贷款限额调至170万元；

9、[土拍] 浙江省义乌市出让一宗涉宅用地，成交总价约1.07亿元竞得，成交楼面价9545元/m²，溢价率27.25%；

10、[销售] 国家发展改革委：家电、家具、通讯器材等销售快速增长，今年以来以旧换新相关商品销售额超过1.4万亿元。