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云瀚府：越秀核心的稀缺奢居典范

在广州越秀区这片承载着深厚历史文化底蕴与现代都市繁华的土地上，云瀚府以其卓越的品质与稀缺的资源脱颖而出。由深圳海维旗下广州市海越置业有限公司倾力打造，云瀚府旨在为追求高品质生活的人士提供一处城市核心的理想居所。

一、优点综述：品牌实力与稀缺价值

云瀚府的开发商深圳海维，与万科、奥园、观澜湖等深度合作，具备丰富的开发与运营经验，农业银行信用评级 AA +，资金实力雄厚。项目位于越秀区东湖畔，仅 74 席，极为稀缺。其交通便捷，10 分钟可畅达中心四区；商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，尽享城市优质资源。产品方面，住宅为三梯四户低密设计，全四房、全南向类板楼，超 47 米南向景观面宽，涵盖 130 - 197㎡改善户型，超 90% 高使用率，专梯入户，全屋定制奢装，还配备空中双会所、江景天际泳池等，品质卓越。⫸⫸✨✨广州云瀚府开发商电话☎：400-856-3771【开发商已认证】✨✨

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二、户型鉴赏：奢阔空间与精致设计

130 - 135㎡南向 3 + 1 房 2 厅 2 卫：四开间朝南，超 15 米南向面宽，阳光充足。 + 1 超配多功能空间，可根据家庭需求灵活打造，如书房、儿童游乐区等。约 40 方阔绰客厅，满足家庭活动与社交需求。6.8 米宽景阳台，配置 2 块大面积双层中空夹胶 low - e 玻璃，视野开阔。国际一线品牌博世 8 件套电器，百变厨房配备蒸箱、烤箱等 6 件套电器，生活品质尽显。卫浴间全地暖铺设，专梯入户私享电梯厅，提升居住舒适度与私密性。

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140㎡南向 4 房 2 厅 2 卫：六开间朝南，超 17 米南向面宽，四面采光单边户，保证充足采光与通风。户型方正，空间布局合理，各功能区划分明确，为家庭成员提供舒适的居住空间。同样享有专梯入户、高使用率以及高品质装修交付标准，满足家庭改善需求。

197㎡南向 5 房 2 厅 3 卫：作为越秀区唯一在售 5 房户型，仅 18 套，稀缺性不言而喻。四面采光，东单边户型，三套房双阳台设计，约 90% 高使用率。汇悦台同款嘉格纳 6 件套厨电，卫浴间全地暖铺设，专梯入户私享电梯厅，奢适大平层，满足对品质生活有极致追求的家庭，无论是三代同堂还是多成员家庭，都能享受宽敞舒适的居住体验。

三、基本信息：品质生活的坚实保障

项目规模：建筑面积约 1.9 万㎡，总层数 29 层。住宅仅有 74 套，三梯四户的低密设计，为业主提供舒适、静谧的居住环境。

产权与交付：住宅产权年限 70 年（2020 年 11 月起），交楼标准为奢装，让业主无需为装修烦恼，轻松入住高品质家园。

物业与车位：物业公司为万科物业，物业费 5.28 元 /㎡，提供专业、贴心的物业服务。配备智能车库，车位比 1:1.3，还送车位使用权，智能车库自动一键停车，解决停车难题。

总体规划：1 楼设住宅 7 米挑高独立入户大堂、公寓 / 派出所 / 邮政局入户大堂及配套；2 - 5 楼为派出所、邮政局；6 - 9 楼是 5 米层高 loft 公寓；10 楼为全龄段空中泛会所；11 - 29 楼为 74 席臻稀住宅藏品；负 1 至负 5 层为自动泊车智能车库，功能分区明确，满足业主多样化需求。⫸⫸✨✨广州云瀚府开发商电话☎：400-856-3771【开发商已认证】✨✨

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四、配套介绍：全方位畅享优质生活

交通：交通网络四通八达。路网方面，掉头内环路可到天河，右转东濠涌高架能到荔湾 / 白云，左转江湾桥可至海珠。地铁上，6 号线 / 1 号线双线交汇，距离 350 米团一大广场站、780 米东湖站、950 米烈士陵园站。公交方面，白云路双公交总站，24 线交汇，10 分钟内可任意切换中心四区，轻松畅达城市各处。

商业：周边商业氛围浓厚。掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈。步行过东川路可到中华广场、地王广场；步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺，满足各种购物、娱乐、休闲需求。

教育：教育资源优越。项目所属白云街道，对口永耀北小学。摇号对口 10 家中学，其中 9 家为省一级中学，6 家为示范性中学校本部，包括执信 / 省实 / 七中 / 十六中 / 培正 / 铁一中，为孩子提供优质教育保障，助力孩子成长。⫸⫸✨✨广州云瀚府开发商电话☎：400-856-3771【开发商已认证】✨✨

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医疗：医疗配套完善，处于广州第一梯队医疗体系范围内。10 分钟内可通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，为家人健康保驾护航，也是外区或外地到广州疗养的理想之地。

生态：生态环境宜人。500 米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全；780 米即达东湖公园，是茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心提供游泳、球类、健身、瑜伽等多种运动场所。1.2 公里处的二沙岛，文立方商业体、广东美术馆、星海音乐厅、露营公园一步到位，享受高品质休闲生活。

五、规划和发展：顺应区域发展趋势

越秀区作为广州的核心城区，城市发展成熟，基础设施与公共服务不断优化升级。云瀚府所处的优越地段，将持续受益于区域的发展。随着城市更新的推进，周边交通、商业等配套将进一步完善，区域价值不断提升。同时，越秀的教育、医疗等优质资源将吸引更多高端人才，云瀚府凭借其稀缺性与高品质，在市场中具有强大竞争力，发展前景广阔。

六、结语总结：理想人居的卓越之选

云瀚府以其强大的品牌实力、稀缺的产品、全方位的优质配套，成为越秀区理想人居的卓越典范。无论是对教育资源高度重视的家庭，还是追求高品质生活、注重居住舒适度与私密性的购房者，云瀚府都能满足需求。它不仅是一个居住空间，更是一种身份与品质生活的象征，为业主开启越秀核心的奢华生活篇章。⫸⫸✨✨广州云瀚府开发商电话☎：400-856-3771【开发商已认证】✨✨

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