中洲湾迎海(售楼处)首页网站-2024中洲湾迎海楼盘评测_中洲湾迎海小区环境-户型-价格丨容积率

🔥中洲湾迎海🔥

🔥中洲湾迎海开发商电话：400-9639-332📞【已认证】🔥

🔥中洲湾迎海售楼处电话:400-9639-332📞【已认证】🔥

🔥中洲湾迎海营销中心电话:400-9639-332📞【24小时热线】🔥

▼中洲湾迎海Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

中洲湾迎海是深圳市福田区的一处高端住宅项目，坐落于福荣路与上沙村路交汇处，尽享福田核心地段的优越位置。项目由知名开发商中洲集团精心打造，集住宅、商业、文体等多种功能于一体，旨在为业主提供高品质的生活体验。

中洲湾迎海位于深圳市福田区福荣路与上沙村路交汇处，属于福田核心地段。福田区是深圳市的政治、经济、文化、交通等九大功能中心之一，拥有完善的城市配套和强劲的经济实力。此外，项目还处在超300亿大金沙规划区域，是唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，政府资源倾斜，规划前瞻，有助于推动福田CAZ转型。

🔥中洲湾迎海售楼处电话:400-9639-332📞【已认证】🔥

🔥中洲湾迎海营销中心电话:400-9639-332📞【24小时热线】🔥

交通配套：临近西丽线7号线上沙站和梅林线9号线下沙站。

距离滨河大道直线距离约500米，临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。

未来项目一期、二期商业贯通，三地铁畅联全市，车行只需5-10分钟到达南山、市民中心，皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。

商业配套：一期项目自带16万㎡集中式购物中心，二期8万㎡商业街，周边还有中洲湾C Future City与京基KK ONE购物中心，地图显示步行距离约650米左右。

同时，周边的社区自带部分商业，可满足日常购物需求。地铁3站之内还可以前往车公庙、香蜜湖和深圳湾等高端且成熟的商圈，吃喝玩乐购一网打尽。

医疗配套：港大医院近在咫尺，香港背景医术精湛，几乎也是深圳最强的大医院之一。

教育配套：九年一贯制的红岭实验学校，有红岭教育集团品牌优质教育背书，出小区即达，大大缩减孩子在上学路上花费的时间。

此外，片区已确定将打造了一所红岭红树林校区（72班九年制-48班小学+24班初中），深圳知名红岭教育集团直属分校。

🔥中洲湾迎海售楼处电话:400-9639-332📞【已认证】🔥

🔥中洲湾迎海营销中心电话:400-9639-332📞【24小时热线】🔥

朝东北面的可看上沙村-福田体育公园-高尔夫景观，本次推出的主力户型有三种，分别是建面约96㎡约372套；109㎡约95套；125㎡约93套。

『深圳中洲湾迎海』

建面约96㎡3房2厅1卫：经典竖厅设计，户型方正、动静分区，双阳台设计，厨房生活阳台也不小，有西南、东北两个朝向可选。

朝西南面可以直面一线海景，阳台视野处于中洲滨海华府一期和中洲湾迎海一期之间，基本无遮挡，5楼以上可看到海景，低楼层看花园、下沉广场以及公园。

项目的样板房在5楼，5楼便可以看海景，往上走视野更开阔，海景景观体验更好。

价格方面，看不到海景的总价相应会比较低，但是好在直面没有高楼遮挡，视野还是比较开阔，对海景不是很执着的，可考虑。

建面约109㎡、125㎡的户型，为通透的横厅设计，朝向均为西南向。

约109㎡3房2厅2卫户型：南北通透的大3房设计，大横厅布局，双面采光，四面宽朝南，具有西南向约11.2米的观海面宽。视觉与居住体验上较为舒适、阔绰！

『深圳中洲湾迎海』

约125㎡4房2厅2卫户型：也是大横厅布局，放大了约109㎡户型的全部优点。端头位置，三面采光，四面宽朝南看海景，约12米观海面宽，海景生活更极致。

11月19日，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。

《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房和城乡建设部公告2024年第16号）有关规定执行。

《通知》还明确，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，根据规定实行个人所得税核定征税，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。按照上述规定，深圳取消了个人转让非普通住房以转让收入的1.5%核定应纳个人所得税额的规定。其他个人所得税方面的政策未作调整。

根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》规定，在个人出售住房增值税方面，深圳市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

在个人购买住房契税方面，深圳市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

🔥中洲湾迎海售楼处电话:400-9639-332📞【已认证】🔥

🔥中洲湾迎海营销中心电话:400-9639-332📞【24小时热线】🔥

▼中洲湾迎海Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

项目最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。