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【敏捷广场】
【湾区轴芯地位 城市发展黄金双中轴】
一条城市发展纵轴：
从广州城市中轴串联珠江新城、琶洲、万博商务区、南沙，包含广州重要CBD向南发展趋势，以及广州国际贸易出海通道，是城市发展的主要纵轴。
一条城市经济横轴：
连接广州南站、汉溪长隆、万博商务区、广州国际创新城、大学城；包含南大干线经济带以及科技创新走廊，是广州未来产业更新的经济横轴。
而敏捷广场正是处于这条黄金双中轴之上，扼守黄金十字咽喉。
五横五纵，三轨双地铁，多维立体交通
【地铁】敏捷广场负一层直通7号线、18号线双地铁出入口--南村万博站，无缝连接4条地铁，3站到琶洲，4站到珠江新城，5站到广州南站，未来22号直达深圳无缝接驳湾区。
【高铁】项目距离广州南站仅10分钟车程，高铁网线畅通全国，实现经济腾飞。
【城轨】连通广佛、广珠、广莞深城轨等城市轨道交通，便捷直达珠三角重要城市。
【路网】五横五纵交通路网，四通八达，实现一小时粤港澳大湾区生活圈，5分钟即达长隆旅游区，10分钟即达广州南站高铁枢纽。
【大体量 548万㎡+180万㎡地下空间】
16大开发商联手，满足日常商业居住娱乐；
180万㎡地下空间已通车，近3倍珠江新城地下空间体量，敏捷广场虎踞超体商业。
人车分流，科学优化交通设计
【万博产业优势】
截至目前，万博商事登记主体超22000家；
已入驻企业超4300家，广州5家中国500强企业总部3家在万博。
海大集团、欢聚时代、小米、思科、希音、希尔顿等知名企业已进驻
集聚大湾区新型科技、5G通信、互联网、人工智能、新能源等国家新赛道产业。
【入万博 先见敏捷广场】
顶级国际大师精心设计超前的数智商务锋面形象；
220米天际线商务灯塔500米主干道展示面270°天际环幕视野；
7&18号线双地铁上盖黄金十字路口上昭示性强。
【47万方大体量 全维配套商务旗舰】
敏捷广场集5A超甲写字楼 五星级酒店 商业街 shoppingmall一体
【三大国际机构 打造湾区商务锋面形象】
RTKL凯里森建筑幕墙设计、贝尔高林园林设计、容柏生结构设计携手打造；
全low-E泛光玻璃立面，4.2米层高空间，花园式商务园林，灵活定制化办公空间。
【希尔顿酒店 鼎立加持】
广州唯一配套五星级酒店的在售写字楼项目，配备220米天际泳池，健身中心空中全日环幕餐厅，会议室等国际商务配套
【11.3万㎡商业 100%自持运营】
地面独栋商业区，双层地下商业Mall，100%开发商自持运营
万博最大的开发商自持综合体，双地铁人气
高端写字楼消费人群，做湾区大生意
【多个产业配套支持 为您资产保驾护航】
商务：548万㎡万博商务CBD集群；
商业：万博商务区成熟商业配套+180万方全天候地下购物公园商业配套；
旅游：临近长隆旅游度假区，虹吸年3000万游客人气资源；
交通：广州南站雄踞在旁年旅客吞吐量过亿，蕴藏更多商机。
【敏捷集团 敬献番禺的地标门户大作品】
敏捷集团深耕广州、布局全国、打造精品项目130+个，敏捷集团，深耕湾区，布局全国，沉淀24年匠心之作——敏捷广场。
【5大数智商务系统 高效心体验】
敏捷新生活物业心服务，专业商管团队24小时尊崇服务。
停车场无感出入数智寻车导航系统
全楼栋24小时稳定数智供电系统
二维码、智能卡、极速识别数智门禁系统
14部锋速电梯，高效安全数智派梯系统
24小时新风鲜风数智自动管控系统
【建面约65-2000㎡灵活商务空间】
4.2米奢阔层高，自由定制大小，满足新秀创业和企业总部办公需求 。
销售动态：敏捷广场现已全球火热销售中
主推户型65-2000㎡超甲级5A总部写字楼，高实用率，户型搭配自由，定制您的灵活商务空间。
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
买房前必看：深圳限购地图+购房政策+房贷利率+二手税费表
2023年以来深圳政策时间轴
2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。
2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。
2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。
2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。
2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。
2023年9月25日：存量房贷利率下调
2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点
2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。
2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。
2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。
2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。
2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。
2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。
2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。
2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。
2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度
2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。
2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”
2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2
2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp
2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。
2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。
2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。
深圳新房不够卖了？ 近期22个全新住宅待入市
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