2025年8月首页热搜:【汇玺】售楼处电话→ DeepSeek热搜24小时电话→2025最新房价→@售楼处中心2025-8-12
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汇玺海景两房7年贬值两成，一手业主惨亏近260万！
位于港铁南昌站上盖的汇玺，近期5B座中层K室二手成交，单位实用面积468方呎，采两房连开放式厨房间隔，外望开扬海景。
新买家为同区内，心仪汇玺位置佳，基座直达港铁站，并自设购物商场，住客会所设施亦多元化，单位间隔合用。
累降价140万忍痛出货
单位原叫价1,190万元放售，经议价后减140万元，以1,050万元成交，折合实用面积呎价22,436元。
据悉，原业主于2018年以约1,308.2万元一手购入上址，持货7年至今转手，账面亏损约258.2万元。此外，汇玺目前约有280个单位放盘，最低入场费由约500万元起。
汇玺（Cullinan West）位于香港九龙深水埗深旺道28号（新九龙内地段6333号）是新鸿基位於西九龙填海区上（继天玺、瓏玺后第三个“玺”系项目）；项目由巴马丹拿负责设计，最高住宅大楼建筑总高度190米。
南昌站上盖原设计为逾200米摩天住宅
南昌站上盖项目本来可建19座住宅及1座商厦，总建筑高度超过200米的摩天住宅，是当时西铁线（现屯马线）沿线最大规模发展项目。
在2010年首次招标时，有12个财团入标，惟最后流标。其后因为回应反对声音（屏风楼效应），此项目缩减发展规模后第二次招标，限制高度，降低至主水平基准上181mPD（mPD即海拔高度），可建14幢楼高14至50层住宅楼宇。2011年10月19日新鸿基地产最终以118亿港元楼面地价每呎4523元，夺得此项目发展权。
汇玺分为三期发展
汇玺住宅部分分为三期发展，全部楼面面积合共263万平方呎，合共3414伙，大厦外墙採用玻璃幕墙，而所有住宅单位景观窗均採用双层中空玻璃。
汇玺双会所设计
汇玺设有两个住客会所；
其中一个名为Club Brio，会所连同花园等总面积超过18万平方呎。
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Club Brio设施包括两个分别50米室外成人泳池及25米儿童专用泳池、健身室、拳击擂台及瑜伽场地。“球汇竞技场”可作羽毛球场及／或篮球场之用。同时设宴会厅、7个烧烤场、卡拉OK室及儿童游乐场等可让小朋友玩乐。至于另外一个豪华会所 Club Orlov，则有健身室，桌球室，宴会厨房，美容中心，钢琴房，VR游戏室和小型咖啡店可供住客使用，还可在落地玻璃旁欣赏到维港海景。
汇玺商场-V Walk
汇玺基座附设有商场-V Walk，已于2019年7月26日开业。
商场原由港铁发展，其后新鸿基地产以32.4亿元购入港铁持有的商场业权；商场由日本著名室内设计公司Wonderwall设计，面积约30万平方呎。
项目名称：汇玺 Cullinan West
项目位置：香港九龙深水埗深旺道28号
发展商：新鸿基地产、港铁
建筑高度：190米
建筑层数：50层
设计公司：巴马丹拿 P&T Group
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