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【 华联城市山林 】

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建筑面积：约155.2㎡

套内面积：约129.08㎡

使用率：约83%

户型特点：高赠送户型，花园入户，正南北通透，客厅开间4.8米，主卧进深5.2米配独立衣帽间，大南山荔林、园林双向景观

1. 实景图

2. 华联城市山林项目简介

地址：深圳市·南山·东滨路4343号（南山大道与东滨路交汇处）

占地面积：约83534㎡

总建筑面积：约27万㎡

容积率：约2.6

绿化覆盖率：约49.3%

住宅面积：约197508㎡

楼栋户数：12栋22单元(共1717户)

商业配套：约1万㎡

特色配套：会所（活动室及健身房）泳池、烟雨湖

产权年限：70年（2000年-2070年）

车位：约1337个

停车费：250元/月·车

物业管理费：3.6元/㎡/月

物管公司：华联物业（国家一级资质）

交付时间：现楼

3.华联城市山林概述

位置与建筑特色

华联城市山林守踞南山区南山大道与东滨路交汇处，悠然坐落于大南山北向伸展平台之上，整个建筑群落依照山势变化肌理而建，筑成 22 万平米的坡地人文社区1。

周边配套

教育 中小学有南山实验学校、阳光小学、南海小学、南山实验学校荔林分部、鹏基学校。

商业 综合商场有太子山庄综合市场、人人乐、沃尔玛。

医疗 医院有社区社康中心、浓风掉判粒菜联合医院、南油医院、第六人民医院、南山医院、中国招商银行。

其他 新桃园酒店、胶多拿把海滨大酒店、枫叶城市酒店、大南山运动场、青叶粮青世界、海上世界、大南山传注造能厚叫盐郊野公园、荔林公园。小区内部配套有游泳池、会所、网球场、篮球场、健身房、阅览室、棋牌室、洗衣店、咖啡厅、停车场、餐厅、羽毛球场、美容美发、儿童游乐场。

房屋情况

小区由华联城市职业有限公司于 1999 年建成建成，楼栋总数 22 栋，共计房屋 1746 户。小区物业公司为深圳市华联物业管理有限公司，物业费用 3 至 3.6 元/平米/月。

户型与开发

分为一期和二期，一期 1~12 栋，二期 13~22 栋。由 22 栋纯住宅单位组成，为 21～30 层高层建筑，以纯粹大户空间匹配轩昂气度。

交通与房价

地铁距 9 号线荔林站 256 米，距 9 号线南油西站 380 米。二手房满五唯一满五年有电梯，单价 104330 元/㎡；满五年红本在手随时可看有电梯，单价 97379 元/㎡。

小区环境

内有延山引水之溪泉相伴，外与荔林唇齿相依，围合而成一个纯净空间。上园精研建筑与土地、人与自然的关系，凭仗天然台地优势，假以丰富自然资源与景观，糅合山、水、林、泉、院、人等诸多要素，构建全新现代山水宅院秩序，可行可望、可居可游，私隐静谧，清远闲淡。取传统园林意向，城市山林对自然形象进行高度概括与提炼，将南山、荔林纳入宅院，贯穿以“曲水流觞”、“烟雨湖”、“漫流石溪”组成山水轴，连同“吸风引露”、“嶙峋丘壑”、“静心冥想”等构筑的文化轴，以一树一水诠释“丰盛”、“灵动”的品鉴感叹

4. 荣誉奖项

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1、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线距离。

2、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

3、本项目周边的轨道交通信息提供仅为方便参考，并不代表开发商对此作出任何承诺或作为交付条件。关于轨道交通的具体位置、站点名称、路线规划等细节，均以政府相关部门的正式规划文件和实际建设情况为准。我们建议自行核实相关信息，以确保了解最新、最准确的交通建设进展。

4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。

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