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❇❇黄埔未来城❇❇

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黄埔未来城

楼盘介绍

占地面积：42544万平方米

建筑面积：12.6万平米

小区总栋：12栋

总户数：塔楼368户 板楼288户

总层高：塔楼30-31F 板楼16F小高层

梯户：塔楼2梯4户、板楼2梯户

产品介绍: 130-136-156-177-202平四房，得房率：130%

容积率：2.81%

交楼时间：预计28年

开发商：广州中宜埔峻房地产开发有限公司

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最近，老黄埔的楼市可谓是热闹非凡，一个新的楼盘案名一经公布，就引发了无数购房者和业内人士的关注与热议，那就是中交科城·黄埔未来城。

一出来会联想到隔壁的万科，它们两案名暗战：1公里上演的双城博弈

在黄埔东路两侧，——中交科城·黄埔未来城与万科·黄埔新城隔路相望。这绝非简单的文字游戏，而是城市进化方向的战略宣言。

"新城"象征着成熟配套的即时兑现，

而"未来城"则暗藏第四代住宅的终极密码。

当万科用2.6万套住宅构建居住大城时，中交黄埔未来城却亮出王炸：

约16层纯板式小高层

专梯专户

130%使用率绝版配置

这恰似围棋中的"大场"与"急所"之争，前者占地为王，后者直击命门。

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2025年广州住宅新规如同一道分水岭。

- 第四代住宅审批全面收紧

- 使用率锁定110%-115%

- 超规户型或将绝迹江湖

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- 梯户比革命：专梯专户碾压市场主流

- 空间重构术：177㎡户型竟做出双主卧套间

- 圈层净化器：全系130㎡+起步筑起天然屏障

户型鉴赏

约125㎡户型，约14米南向四开间，LDKB一体化设计；约7米南向景观阳台，主卧带独立衣帽间。

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约130㎡户型，约50㎡社交大方厅，商务宴请、好友聚会都能满足；约37㎡主卧套房，搭配270°环幕飘窗，视野开阔。

约169㎡户型，专梯入户，私享约11㎡电梯厅；景观阳台横跨三开间，约11.5米，健身、观景、品茶，都能容纳；约66㎡社交方厅，灵活布局，轻松实现社交、休闲、亲子等多重生活场景。

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小区园林设计优势

小区拥有令人惊叹的生态资源，两山一湖8公园环绕，步行五分钟即达。此外，项目还采用了“全院”布局，大面宽阳台与入户花园的设计，让每一户都能享受到户外的惬意，真正实现了出门见景，融入自然的美好愿景。

中交科城·黄埔未来城打造约200万方集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育为一体的“产城人”深度融合的旗舰标杆，革新1平方公里的理想悦己生活方式。

两山一湖8公园 1km²自然生态圈

8大主题公园生态绿廊，每个住宅地块步行5分钟均可到达最近的公园。

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K12目送式教育 1km²全龄优教圈

片区内规划K12教育，涵盖3所幼儿园，1所小学，1所九年一贯制学校，目送式品牌教育资源。（配套教育设施开办及相关政策以所在区教育局公布为准）

多元社群场景 1km²烟火生活圈

7500㎡邻里中心、5大私享会所、1030㎡社区商业街，生鲜市场、社区食堂、儿童游乐中心等生活配套，构建多元场景舒适生活。

智慧化社区服务 1km²智享科技圈

智慧物业云、绿化养护、配送到户、社区安防居家养老、装修选配等场景，打造未来科技社区。

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