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🌊【诺德·阅山海｜大鹏新区山海院邸·静享自然本真】🏞️

——“阅”系高端作品，中铁置业匠造，于城市近郊重构山海宜居新范式。

📍 项目位置：大鹏新区盐葵路与上洞路交汇处西北侧

🌊 直面深圳玫瑰海岸，仅约400米亲海距离，背山面海、视野开阔，无高层遮挡，拥360°环幕山海景观。

📊 项目规模：

建设用地：约4.2万㎡

总建面：约12万㎡

容积率：2.1

产品类型：高层住宅+多层住宅+商业+幼儿园

🏗️ 整体规划：

6栋高层住宅 + 4栋多层住宅

1栋多层商业 + 1座9班幼儿园

配套完善：社区管理、文化活动室、再生资源回收站、物业服务等

地下2层车库，从容泊车

✨ 项目亮点：

中铁“阅”系高端产品线，品质可期

低密休闲住区，告别喧嚣，回归自然本真

山海环绕，推窗见景，生活与自然无界相融

配套齐全，涵盖教育、商业与公共服务，便捷自足

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🏔️【诺德·阅山海｜中字头央企匠造·山海藏品级住区】🌊

——百年中铁，“阅”系高端，于梅沙湾畔敬献自然与品质兼得的生活范本。

🏢 开发商背景：

百年央企

：中铁置业，127年深厚基业，总资产超万亿

世界500强

：连续16年入选，2021年位列第35位

荣誉等身

：荣获超200项“鲁班奖”，代表中国建筑顶尖水准

产品线

：“阅”系高端作品，致力于打造深圳一线山海藏品豪宅

📊 项目基本信息：

占地面积：约4.7万㎡（住宅约4.2万㎡，商业约5200㎡）

建筑面积：约12万㎡（住宅约7.7万㎡，商业约7200㎡）

产权年限：70年（2017-2087）

绿化率：40%｜容积率：2.0

总户数：686套（高层656套+叠墅24套+商墅6套）

产品面积段：约86–185㎡（多样户型，满足不同家庭需求）

物业公司：万科物业（品质服务保障）

项目位置：深圳·梅沙湾·深葵路552号

🎯 项目亮点：

背山面海，拥自然稀缺景观资源

配建9班幼儿园+社区商业，生活便利

央企开发+万科物业，双品牌护航

“阅”系高端产品线，注重建筑美学与居住品质

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【效果图赏析】

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周边配套

交通配套：项目紧邻地铁32号线上洞站，距离仅50米，同时靠近溪涌站（8号线三期，交房后两年通车），可便捷通达深圳核心区。此外，项目周边还有惠深沿海高速等交通干线，30分钟可达罗湖，40分钟可达福田。

商业配套：周边有小梅沙商业群、深圳首个海洋博物馆、坝光文体中心、金沙湾国际乐园等世界级文旅名片，满足居者购物、娱乐、休闲等多元化需求。

教育配套：项目规建的9班幼儿园将引入贵族幼儿园，周边还有溪涌小学、葵涌中学以及人大附中等名校环绕，国际教育配套完善，满足业主小孩的教育需求。

医疗配套：市属三级医院人民医院正在加快建设，新区妇幼保健院、新区文体中心等重大民生项目也在陆续开工，为居者提供优质的医疗保障。

文体配套：亚洲第二、中国第一座乐高乐园、深圳海洋博物馆、海洋大学落户本片区，为居者提供丰富的文化娱乐生活。

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