金地环湾城(售楼处)首页网站-金地环湾城营销中心-金地环湾城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨金地环湾城✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨金地环湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城营销中心电话:400 金地环湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾-859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

在深圳这座充满活力与创新的城市中，金地环湾城以其独特的地理位置和前瞻性的规划，成为福田CBD的一颗璀璨明珠。位于都心生活圈，毗邻深圳湾一线海景，金地环湾城不仅占据着得天独厚的地理位置，更以其百万平米的国际化社区，为城市描绘了一幅全新的生活蓝图

这座体量超百万平米的综合体大城，融合了垂直生态、微缩城市八大业态，集住宅、商办、教育、绿地等多元化功能于一体。在这里，人们可以享受到从购物、办公到休闲、教育的一站式服务，实现城市生活的完美融合。金地环湾城以其卓越的品质和丰富的业态，成为了福田改善型置业的标杆之作。

公寓户型：

165㎡3房精装海景公寓，备案总价1330-1720万（层高3.5米）

243㎡4房精装海景公寓，备案总价2139-2944万（层高3.5米）

262㎡4房精装海景公寓，备案总价2367-2637万（层高3.5米）

290㎡4房精装海景公寓，备案总价3148-3606万（层高3.5米）

239㎡4房精装总裁公寓，备案总价2202-2411万（层高3.6米）

加推住宅户型

02地块户型：111-112㎡3房2厅2卫，新推户型，纯正三房，竖厅户型。122-124㎡3+1房2厅2卫，有竖厅、横厅和双龙抱珠户型，跟之前03地块户型完全一致。✨✨金地环湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

在建筑设计上，金地环湾城邀请了全球知名的设计团队倾力打造。Foster + Partners以其独特的设计理念和丰富的实践经验，为项目标塔注入了现代与艺术的灵魂。

基础资料

开发商：金地集团

总占地：9.6万㎡

总建面：103万㎡

产权：70年（22-82年）

套数：住宅848套

面积：

75-78㎡2房1卫

121-127㎡3+1房2卫

125㎡复式3房2卫

183㎡4房3卫

253㎡4+1房4卫

270㎡4+1房4卫

271-440㎡复式

车位比：1499 1:1.3

梯户比：4梯6户/4梯3户

价格：单价8.1-12万

交楼标准：精装

物业公司：金地物业

物业管理费：8.9元/㎡

容积率：8.6

绿化：23%

交楼时间：2026年3月

建筑类型：住宅

层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米

使用率：75%

楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52 层，6栋公寓18层

栋数：住宅6栋+2栋公寓

水电：民水民电

学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上 沙中学（红岭实验）✨✨金地环湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

【项目卖点】

①西南朝向，看海景和红树湾生态湿地；项目投资大，品质值得期待

②学校，红岭集团学校

地段价值：湾区核心，价值高地

金地环湾城位于深圳湾区的核心位置，这里是深圳乃至整个粤港澳大湾区的重要节点。随着大湾区建设的深入推进，深圳湾区的发展潜力日益凸显，金地环湾城的地段价值也随之水涨船高。

首先，从地理位置上看，金地环湾城紧邻深圳湾公园，坐拥一线海景资源。这不仅为项目增添了独特的自然景观优势，也使其成为了深圳湾区不可多得的宜居之地。此外，项目周边还聚集了众多高端住宅、商业综合体以及科技企业，形成了一个高品质的生活圈和产业生态圈。

其次，金地环湾城所处的深圳湾区，是深圳市重点发展的区域之一。政府在这里投入了大量资源进行基础设施建设和公共服务配套，使得区域的整体面貌焕然一新。随着区域价值的不断提升，金地环湾城作为其中的优质项目，其价值也将得到进一步的彰显。

再者，金地环湾城还受益于深圳湾区的国际化发展。这里汇聚了来自世界各地的企业和人才，形成了一个多元化的国际社区。购房者在这里不仅能够享受到高品质的生活服务，还能接触到国际化的生活方式和文化氛围。✨✨金地环湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

开发商实力

·福田投控：全资国有控股企业，深耕福田40年，围绕河套合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，鼎力建设“首善之区、幸福福田”，为城市高效高质发展作出积极贡献。

·金地集团：中国十强房企，拥有三十余年全球开发经验，行稳致远。

环湾城集国企信用资源和金地专业开发能力的共同加持，汇聚全球知名设计大师团队，以国际化视野倾力打造标杆钜作。

交通配套

双地铁线：7号线双地铁口优势；22号线双地铁上沙交汇站（规划中），1站直达香蜜湖新金融中心与河套深港创新合作区。超级口岸：皇岗口岸深度改造，深港唯一24小时陆路通关口岸，3城轨+2地铁，迅捷连通深港河套两地。联港通沪：沪深高速磁悬浮规划，约2.5h通达沪深，链接“上广深港”南中国超级都会群。城际轨道：全面覆盖广深科技创新走廊的穗莞深城际铁路，贯通大湾区重要科技核芯；深广中轴城际铁路，直连广深城市中心；香港北环支线，再添深港连通新轨道，便利畅达尖沙咀。✨✨金地环湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

商业配套

打造建面约15万平米的全球潮流都会魅力场，以“公园”作为中心迸发灵感，将商业休闲与文化艺术空间的开发与生态园林结合，形成自然与建筑融合共生的环境，体验“漫调生活”的都会魅力场。

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨金地环湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城售楼处电话:400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城营销中心电话:400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城销售中心电话:400-859-7606【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

教育配套

邀请全球TOP10设计事务所AEDAS操刀设计，斥重金倾力打造全国领先的九年一贯制72班学校，尽享12年家门口目送式上学便利，以国际化视野，培养面向未来的菁英人才。

生态配套

近万平米绿地公园，自然生态中构建城市潮流文化新社交Party空间，打造城市与自然间的融合共生，在跨界、漫调文化发生地中，共同探索自然乐趣。

✨金地环湾城✨

✨✨金地环湾城开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城售楼处电话::400 -859-7606【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金地环湾城营销中心电话::400 -859-7606【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

在前期意见征集阶段，有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。

为切实回应群众诉求，并充分考量我市住房公积金资金流动性状况，文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍，同时不超过上述最高额度。

可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算，最终额度以审批结果为准。

此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体，助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。

调整最低首付款比例

为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求，重点支持职工购买保障性住房，文件明确，调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。

广州打响一线城市配售型保障房申购“第一枪” 1336套房源价格仅为市场价六折

①广州打响了一线城市配售型保障房申购第一枪；

②广州推出首批1336套配售型保障房房源，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，但将实行3年期封闭管理。

3月21日，广州正式启动首批配售型保障房的申购意向预登记工作。此次广州推出首批1336套配售型保障房的房源，分别位于黄埔区的萝岗和苑（936套）和白云区的嘉翠苑（400套），销售基准价分别为15800元/平方米、17300元/平方米，均为现房认购。

“这是广州推行配售型保障性住房制度以来，首批面市的产品。广州正式启动首批配售型保障房申购意向预登记工作，成为全国首个推出此类住房措施的一线城市。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

“从本次将推出的配售型保障房项目来看，价格基本上为周边在售商品房价格的六折左右，这对于在广州工作的普通工薪群体具有较大吸引力。”中指院华南分院研究主管陈雪强表示。

虽然在价格上具有较强吸引力，但同样需要注意的是，广州配售型保障性住房是面向本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，并实行3年期的封闭管理，禁止以任何方式违法违规将其变更为商品房流入市场。

其共有两种模式退出：一是回购模式，回购价格为建设运营机构按照原购房价格每年扣减1%计算；二是内部流转模式，出售（对象为合资格申购者）价格不得高于原购房价格。

就价格问题，分析师指出，这部分房源对商品房市场冲击比较小。

“这其中的原因在于，从现有购买群体来看，即便这部分人群不去购买配售房，也不会去买商品房。同时配售房的户型面积较小，大部分房源面积都低于90平方米。购买配售房以后，可以降低他们的住房消费成本，以低成本体面的方式在广州扎根，也为后续购买商品住房，以及实现住房消费升级奠定了基础。”李宇嘉称。

一位房地产分析师表示，广州在配售型保障房方面，具有较为丰富的土地及房源支持。按去年披露的信息，广州配售型保障房项目供应，在土地及房源方面至少有三类来源，包括存量转换、新开工和“按需定建”，充分体现了“人房地钱”几项要素在相应机制运作下，支撑配售型保障房的导向。