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成交数据集中在诸如珈誉府这样的少数网红盘，是购房者回归理性的表现，价值逻辑成为主流。
当市场上的资金流相对减少，置业者会寻找城市的价值高点做“安全垫”，不论是刚需还是改善客群都是如此。
这些价值高点当然是少数的，板块发展的稳定性、区域价值兑现的确定性，造就了珈誉府的逆势热销。
珈誉府扛鼎之作——鸿荣源·珈誉玖玺开盘劲销9成！
这个盘自去年7月首开后，经过数次加推，目前已去化接近4000套。在楼市行情相对一般的背景下，一战成名。我倒认为所谓网红盘，其实也是实力派，且作为一个标杆性的大盘，覆盖从刚需到改善的多元需求，它给我们的惊喜不只是销冠这么简单。
珈誉府2023-2024连续两年，获得全市成交套数、成交面积双料冠军!销售成绩遥遥领先，创造深圳楼市神话!珈誉玖玺，是鸿荣源继宝中玖誉之后的又一高端品质之作，作为冠军红盘的接棒者，不仅是整个珈誉大城的最后一个住宅地块，而且是品质最高端的一个地块，西部改善天花板。2024年10月，玖玺以其122-199㎡的臻奢四房产品，完美亮相，首开首捷，去化9成，几乎日光!带领西部进入豪宅3.0时代!
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(深圳沙井最早期的豪宅是自建房大平层1.0时代，08年的鸿荣源:园是2.0时代，而3.0时代就是如今的玖玺)
9栋一单元，>9栋一单元位于珈誉玖玺园芯位置，拥有开阔视野及景观资源，内侧优质园林景观环绕，外侧俯瞰城市繁华、远眺稀缺湖景、山景资源，动静皆宜;
本次推出的产品对于前期产品来说是最完美的补充户型，是最不容错过的爆款产品!高性价比极致83平三房两卫户型、舒适级89平三房两卫以及玖玺最小面积的四房进阶爆款--110平稀缺横厅四房，改善进阶首选!无论是位置、景观、朝向、还是户型设计，都是爆款中的爆款!
约83㎡三房两厅两卫
市场上非常稀缺的小面积三房两卫，市场上83㎡普遍只能做三房一卫，项目做到三房两卫，同等面积下多了一个卫生间;超高使用率，而且拥有开阔视野景观资源;是玖玺甚至整个珈誉大城入手三房两卫全能户型的最低门槛，稀缺产品，刚需上车珈誉大城首选！
1)最极致的面积控制，同等面积的最强实用型，买3房的最佳性价比:
2)产品格局好、功能完善，且朝向好、视野开阔无遮挡;
3)户型格局经典，客餐一体开间3.2米、进深6.6米;小一号立省50万4)02/03视野无遮挡，远眺湿地公园及山景资源(结合实景呈现)。
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约89㎡三房两厅两卫
爆款3房2卫，全南开间，阌景视野，理想尺度的超高舒适度;产品质素高，西南向270度园景环绕，东南向俯瞰立新湖公园、远眺凤凰山景观。
1)最好位置、最好朝向、最宜居尺度的3房2卫，舒适度和性价比兼具:
2)全南向优越采光，俯瞰可见主题园林、远眺可见凤凰山，比肩楼王景观!
3)户型格局经典，客餐一体开间3.4米、进深6.6米;主卧套间，270°看园林。
约110㎡四房两厅两卫
整个大城入门级四房横厅户型，仅41套可售，极度稀缺，改善进阶首选!
独门独户，南北通透，瞰园林景观，实际使用率高达约97%，超越市面上主流的同类产品。
1)和楼王同等素质，又具备最高性价比，四房闭眼入、极致稀缺:
2)独立入户，改善进阶品质;环绕园林景观，全视角观景;
3)大城最高使用率，高达97%，仅此唯一;
4)奢阔享受，6.1米超宽客餐厅;主卧套间，270°采光面。
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顶流的标杆项目，需要占据顶流的区域价值。
鸿荣源·珈誉玖玺所在的沙井板块，已被囊括入宝安的西部城市中心，在宝安区空间发展战略规划中，与宝安中心同级。
同时也处在立新湖科创总部的规划范围内，计划打造为独具滨湖特色的科创总部，吸引内生的高成长型企业总部落户，被视为“松山湖2.0版本”。
置业选择，除了要关注本区域的前景，也要看与其他板块的联动。
沙井是深圳市空港新城的一线辐射区，也是广深科技走廊的关键节点，承接会展海洋新城、机场东总部商务区的地利优势。随着大空港规划的建设落地，沙井的交通配置在海、陆、空、轨4个维度逐步完善。
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步行可达的是地铁11号线塘尾站，衡量地铁配套的价值，不能只看通勤距离，还得考虑线路串联的城市资源，11号线沿途站点都是城市地标级的综合配套，可实现6站到宝中，7站到前海，9站到深圳湾后海，11站到车公庙的快速轨道通行，可以说是“全城精华，一轨直达”。
除了全城速达的便利通勤，触手可及的丰盛生活即将好戏上演。下楼即可享受的是约50万㎡“湾区壹方”，由鸿荣源斥资约250亿打造，落成后将打破壹方城的体量纪录，成为西部第一的大型商业，将融入潮奢奥莱业态，全球大牌名品就在家门口的橱窗里。
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向北一点，是已经开业的约20万㎡的万丰海岸城商业和宝安首家山姆会员店（预计2025年开业）。周边还有约10万㎡“熊出没”主题华强广场，商业休闲融合动漫IP，在孩子的眼中应该是天堂乐园吧。
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深圳唯二“玖”系
品质顶流的传承之作
鸿荣源34载豪宅经验，打造前海鸿荣源中心、宝中壹方玖誉、香蜜湖熙园等城市名片，所到之处，必树标杆!鸿荣源上一个“玖”系产品壹方玖誉，就是宝安中心的经典之作，不仅占据着宝中核心的商业、地铁配套，而且现在二手挂盘价也是在片区遥遥领先，和周边楼盘有2万的价差，可以说鸿荣源“玖”系产品就是代表区域最中心的地段、最全面的配套、最优质的产品，也是房子保值增值的代言词。从首推124-199㎡的火爆成绩就能印证，珈誉玖玺一战而定，现在就是西部改善置业项目的新标杆，而此次即将入市的75-97㎡3房全新产品，将是您入主玖蟹的最佳机会!
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壹方中心·玖誉一直都是宝中的二手价格天花板，是这轮周期里少数能以高过指导价成交的项目。与同地段其他盘相比，存在约3-4万/㎡的溢价，溢价率在25%左右。
“玖系”产品能做到领跑周边，大致有四项因素：稀缺大平层的产品定位、超级商圈的上盖生活、建筑营造的品质提升、物业服务的保值增值。
如今，成就壹方中心·玖誉的要素，被珈誉玖玺所传承，如果我们细看其“玖”系配置，能大致推论，珈誉玖玺不会辜负市场对这块金字招牌的期待。
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最后一期珈誉玖玺
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