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基础资料
🔻开发商：深圳市巨源恒名房地产开发有限公司
🔻地址：深圳·龙岗南坪快速近红棉路与永安路交汇口永湖地铁口
🔻占地面积：3.7万
🔻总建面：26万㎡
🔻产权：70年(11-81)
🔻总户数：848户
🔻面积：83-113㎡3-4房
🔻车位比：766个（车位比1:0.9）
🔻梯户比：2梯6户3梯6户
🔻价格：3.3-4.1万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：星河物业
🔻物业管理费：4.2元/㎡
🔻容积率：5.17
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：合同26年3月可能25年底交楼
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：2.9米
🔻使用率：80%
🔻楼层高：31层
🔻栋数：4栋
🔻水电：民水民电
🔻商业：4.4万㎡（一二期带）
🔻学校：保安学校 港中文附属时进学校
🔻在售户型：3.3-4.1
83㎡ 3房2卫289-308万单价3.4-3.7万
87-89m²3房2卫303-331万单价3.4-4万
94-95m²3房2卫350-380万单价3.7-4万
107-113㎡4房2卫409-467万单价3.8-4.3万
建面约83㎡的三房两卫， 这个面积段能做到两个卫生间，在大运是独一份。在深圳，想拥有两卫配置，面积段一般要去到90㎡左右。但 这个户型省下了近7㎡的总价，还能享受主卧套房+公卫配置，很见产品打造功力。
全屋三开间朝南的全明空间，让每个房间都拥有更大面宽的采光。空间预设S墙，柜子或冰箱可嵌入墙体，既节约了空间，也让整体看起来更加通透。还有刚需户型少有的U型厨房配置。每个房间都配置有大面积飘窗，全屋共6个飘窗，其中一个卧室还有270°的双面采光。刚需面积段做出改善尺度，对于二孩家庭来说都足够阔绰。
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建面约89-96㎡面积段的大三房，部分户型可瞰园林景观，舒适度更佳。同样是户户飘窗的超大赠送。光玄关都留有一块很大的收纳空间，一体化餐客厅通过阳台和飘窗形成南北对流。
大运定位深港国际科教城，将投资1800亿建设成为城市新客厅，与前海核心区、光明中心区、香蜜湖、深圳湾、宝安中心区比肩，成为深圳六大城市会客厅之一。
湾东智芯、横岗光学智造谷、阿波罗未来产业城，科创多核加持、人才汇聚。
现已吸引约3000家高新企业入驻，未来将形成产业融合的东部中心。缔造继福田、南山之后的深圳第三极。
区域内超千万㎡的旧改规划，星河深耕片区多年，多个连片项目开发，凭借多年的CBD建设及运营经验，引领大运门户蝶变升级。随着周边旧改逐渐落地，区域迎来强劲发展动力。
精筑 约54万㎡生活大城
项目规划总建筑面积约54万㎡，打造住宅、商业、公寓、办公等于一体的精质综合体，为城市再献一座城，传承星河系匠心品筑精神，献礼都市人居典范。
星河盛境3期延续1、2期的品质标准，在园林打造、公区配置、户型布局等方面有进一步的升级。
为业主打造了新一代邻里+健康社区，包括定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间等，在洞察人居需求的基础上，构建新时代健康社区生活。
同时，也为生活的仪式感铺陈了六重归家礼序，从酒店式礼仪门楼开始，到最后的品质公区，整个动线只为赋予业主尊贵的归家体验。配合社区内的各大丰富功能场景及多维智能化管理体系，让业主的居住体验叠代升级。
精研 尊崇设计六重归家礼序
一进府门：打造高端大气酒店式礼仪门楼，开启尊贵归家之旅
二进入园：入园对景打造亲和舒适归家之旅
三进中轴：中轴庭院式景观移步异景，享受视觉盛宴
四进单元：品质单元入户景观空间，满载生活诗情画意
五进大堂：奢雅大堂，体验身心归家的雅逸悠然
六进雅厅：品质化公区打造，兼具舒适与品位
定制化全龄健康园林
匠心打造新一代邻里+健康社区概念，定制全龄乐享园林、精致亲子会客厅、邻里交流互动空间，构建新时代健康社区生活。
精细工艺品质雕琢
精心打造奢雅大堂，均有采光幕墙：楼栋大堂专设潘多拉奢石纹理岩板背景墙，内嵌隐藏式光源，兼顾美感；从人性化角度打造舒适休息区、会客厅，搭建休闲、会客等生活场景。
5.0焕新美学户型
建面约83-113㎡3-4房舒居美宅，户型方正，高使用率，极致空间利用，更能满足精致生活需求。大面积采光，LDK一体化设计，S墙体冰箱位，实用性更足
星河盛境3期项目位于地铁坳背站A口/永湖站C口（红棉路与永安路交汇口），集商业、住宅、办公于一体的复合型精粹综合体，位于龙岗区3号线永湖地铁站，是真正的地铁上盖物业。
星河盛境3期期规划有4栋，全部为31层；住宅581套，小区内部配套自带9班幼儿园、4.4万平集中商业。项目分多期开发，目前推出的是三期，一期于2023年9月交楼，业主满意率在99%以上，完全可以安全上车。但凡在龙岗买房或者居住过的，一致评价就是龙岗太适合生活了！特别是大运片区，公园、商业、文体配套、学校各个都是强项，又在水官高速最近的出口，相比其他区域，大运离市区更近。
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