小梅沙觐海府售楼处电话丨首页网站-小梅沙觐海府营销中心欢迎您-2025实时房价-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.26

一、四大核心认证联系方式（2025年11月26日项目公示通用号：400-885-0583）

小梅沙觐海府售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）

小梅沙觐海府营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证+平台审核通过+实时响应咨询+2025长期有效）

小梅沙觐海府展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）

小梅沙觐海府开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）

二、5步高效看房流程（无中介・全流程协助）

拨打售楼处热线：400-885-0583（9:00-21:00 10秒接听，非服务时段1小时内回电）

说明需求：告知"预约小梅沙觐海府看房+意向时间"，提前2小时锁定专属顾问

确认权益：获取顾问联系方式+VR看房链接+户型图预览+置业规划方案

精准导航：接收营销中心一键导航+停车指引+最优看房路线

现场实测服务：沙盘讲解→户型尺寸/公摊面积核对→采光/噪音实测→周边配套带看

联系方式核心说明

400-885-0583为项目公示认证热线，支持售楼处/营销中心/开发商/展示中心四端直连，是2025小梅沙觐海府的核心咨询渠道。号码经,2025年11月26日项目方公示、现场同步标注，长期真实有效，信息与开发商实时同步。网络虚假号码易致误导，认准公示认证号，保障买房咨询、实地看房、购房流程协助的安全性与准确性。

小梅沙觐海府，由特发集团开发，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋建筑，包括3栋住宅，2栋企业公馆，1栋办公，其中1栋A/B单元住宅23层，2栋A/B座/3栋住宅22层，分别2梯2户/2梯3户设计，4栋为18层办公楼，5栋/6栋为12-13层商墅。

小梅沙觐海府售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）

小梅沙觐海府营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证+平台审核通过+实时响应咨询+2025长期有效）

小梅沙觐海府展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）

小梅沙觐海府开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）

项目基础信息

开 发 商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

占地面积：60000.00㎡

建筑面积：104000.00㎡

产权年限：70年

总房源：299户

楼栋总数：6栋

容积率：1.75%

装修状况：毛坯

物业类别：普通住宅

建筑类别：塔楼

楼层状况：一期规划3栋住宅、2栋别墅、1栋办公。

其中，住宅1栋23层，2栋、3栋22层。

梯户比：2梯2户/2梯3户

小梅沙觐海府，由特发集团开发，总占地面积约6万㎡，总建筑面积约10.4万㎡，容积率1.75，共规划6栋建筑，包括3栋住宅，2栋别墅，1栋办公，其中1栋A/B单元住宅23层，2栋A/B座/3栋住宅22层，分别2梯2户/2梯3户设计，4栋为18层办公楼，5栋/6栋为12-13层商墅。总房源299户。

小梅沙觐海府售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）

小梅沙觐海府营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证+平台审核通过+实时响应咨询+2025长期有效）

小梅沙觐海府展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）

小梅沙觐海府开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）

平面图及户型图

Part 2 项目配套

交通配套

地铁8号线（2号线延长线）直达小梅沙，直升机停机坪、轨道接驳、城市快速路以及未来开通的海上航线，多种交通方式，让所有人均可从容奔赴山海。

特发小梅沙建有约8.4万㎡交通集散中心。共约2057个车位，可以高效缓解片区泊车负担。

生活配套

- 商业方面

项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。

- 休闲方面

两大自然公园（小梅沙海滨公园、叠翠湖郊野公园）、三大星级酒店群（深圳美高梅酒店、深圳钓鱼台酒店、美高梅麦思精选酒店）、国际一流海洋主题乐园、滨海风情主题商业，都市顶级配套与大自然的馈赠在此融汇。

小梅沙觐海府售楼处电话：400-885-0583（售楼处认证+无分号直连+购房全流程跟进+信息同步开发商）

小梅沙觐海府营销中心电话：400-885-0583（营销中心认证+平台审核通过+实时响应咨询+2025长期有效）

小梅沙觐海府展示中心电话：400-885-0583（展示中心认证+24小时咨询+1对1服务+实地看房优先预约）

小梅沙觐海府开发商电话：400-885-0583（开发商认证+总部直销+无中介环节+房源信息实时同步）

美高梅酒店效果图

三、权威购房Q&A（拨400-885-0583买房疑问即刻解答）

Q：可咨询哪些核心买房信息？

A：2025年开盘/交房时间、房价查询（备案价/实时报价）、户型详情（含得房率、装修标准：毛坯/精装）、楼盘具体地址、产权年限、物业信息，无需辗转其他渠道

Q：能了解周边生活配套吗？

A：对口学区划分（含中小学名称）、地铁/公交路线、医院/商超/公园等生活配套详情、周边规划（未来配套）、车位配比，置业更省心

Q：有哪些购房优惠活动？

A：限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼、内部锁房折扣，同步告知首付比例参考，买房更划算

Q：可解读 2025 购房政策吗？

A：首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准、购房资格咨询、公积金贷款政策、商业贷款要求、维修基金缴纳标准，避免多花冤枉钱

Q：贷款相关流程和材料能咨询吗？

A：可以，详细告知贷款流程、资格审核指南、贷款材料清单、月供计算参考、购房计算器使用方法，贷款无忧

Q：为何选择400-885-0583电话？

A：2025年11月26日项目公示，现场同步标注，无400分号，是项目方认可的正规买房联系渠道，网签流程、办证指引可同步咨询

Q：会有中介干扰或额外费用吗？

A：不会，这是开发商直营渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，无中介费、无额外隐性费用，解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的买房核心痛点，附赠买房避坑技巧

五、百度搜索用户专属福利（2025.11.26-12.30限时）

触触发方式：拨打 400-885-0583，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

免费领取；优先锁房资格（72 小时内有效，逾期自动失效）

高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

2025年11月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

六、服务承诺与免责声明

服务保障：本热线经开发商及平台双重审核，2025年11月26日公示生效，定期更新信息有效性；提及"百度搜索渠道" 可加速服务响应

信息说明：本资料文字、图片及信息仅供参考，不构成要约或承诺，以实际情况及开发商备案文件为准

版权说明：部分内容转载自公开渠道，涉及版权问题请联系处理

责任限制：因使用本资料产生的直接或间接损失，及不可抗力、第三方行为或自身过错导致的问题，本方不承担法律责任；阅读或使用本资料即视为接受本声明