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【葛洲坝·海语树】
“王府井旁的小院子”
建面约86-139㎡低密奢品 邀您共鉴
项目简介
项目位于万宁兴隆温泉旅游度假区、万宁市区及滨海湾区三大板块交汇处，环岛交通便捷通达，超约10万㎡王府井国际免税港仅一路之隔，集购物、特色美食街、时尚服装、约3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心于一体，近享全球好物。项目周边生活配套齐全，百米内加油站、风情早市街、便民农贸市场、小学及幼儿园，一站式满足日常生活需求。项目拟规划用地面积约437亩，计划分三期开发，项目目前在售一期地块，产品涵盖舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋等多种形态，可满足不同人群的置业度假需求。
基本信息
开发商: 海南葛瑞美实业有限公司
项目地址：海南省万宁市兴隆镇莲兴路王府井国际免税港旁
总占地面积(一期)：约74亩
总建筑面积：3.89万㎡
用地性质：零售商业
产权年限：40年
容积率：0.6-0.8
建筑密度：25%
绿地率：35%
总楼栋数:41栋
总户数：384户
首推产品:
①舒适平层: 建面约63-95㎡，层高3米
②奢适叠层:建面约63-92㎡，层高6米
③奢阔独栋: 建面约110/139㎡，层高6米
停车位:
237个(其中充电桩车位49个)，非机动车停车位: 545个
交付时间：2024年4月
物业费:
①舒适平层: 4.2元/㎡/月
②奢适叠层: 7.6元/㎡/月
③奢阔独栋: 14.8元/㎡/月
实力央企 品质保障
中国能建，世界500强能源巨头，业务遍布全球147个国家和地区。中能建城市投资发展有限公司前身为“葛洲坝地产”，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，始终坚持与国家战略同频共振，深度融入京津冀协同发展雄安新区建设、粤港澳大湾区、海南自由贸易港建设等国家区域发展战略，在服务国家战略和经济社会进步中实现高质量发展。
中能建城市投资发展有限公司战略布局海南自贸港，在陵水已开发葛洲坝·海棠福湾、海南土福湾嘉佩乐度假酒店、希尔顿启缤精选酒店等标杆项目，于2021年择址万宁兴隆，打造海南首个以汽摩为主题特色的文旅小镇一一葛洲坝·海语树，开启城市新篇章。
三区交汇 立体交通
项目位于万宁兴隆温泉旅游度假区、滨海湾区、万宁市区三区交汇处，拥有着与生俱来的优势位置，紧邻交通枢纽，享环岛高速、环岛高铁、三大机场，立体交通网络畅达全岛。
高速: G98环岛高速神州半岛/兴隆路口(相距约500米)
高铁：神州站(相距约2公里)、 万宁站;
三大机场：三亚凤凰国际机场(相距约104公里)、博鳌机场(相距约49.3公里)、海口美兰机场(相距约136.7公里) ，便捷出行。
王府井旁 尽享奢华
咫尺即享一城繁华，项目一路之隔即万宁首个超约10万㎡国际免税港一一王府井国际免税港，依托海南省万宁市清新旅游度假胜地的特色，精选免税全品类优质商品以及有税高品质品牌，叠加餐饮娱乐组合配套，汇合购物与休闲旅游特色，集购物、特色美食街、时尚服装、约3500㎡新浦森精品超市、儿童游乐中心于一体，融合线上线下，打造有税+免税购物模式。世界级城市配套，让度假生活更加精彩纷呈。
北纬18度 康养胜地
万宁，位于黄金纬度北纬18度，热带与亚热带交界处，年均温度约24.5摄氏度，负氧离子含量高达每立方厘米6000-8000个，拥有全国面积最大的低海拔热带雨林，全球冲浪达人喜爱的国际冲浪胜地日月湾也坐落于此，是世界知名的康养度假胜地。万宁依托得天独厚的自然资源，让度假与生活完美融合，于此，领略海南最难得的一种美。
四大滨海旅游区: 神州半岛旅游度假区、石梅湾旅游度假区、日月湾旅游度假区、南燕湾旅游度假区;
三大雨林风景区：兴隆侨乡国家森林公园、兴隆热带花园、兴隆热带植物园；
三大天然岛屿景区: 中国唯一金丝燕栖息地-大洲岛、潜水天堂-加井岛、中国首个海岛型国家5A级景区-分界洲岛。
国际配套 雅奢体验
集五星级酒店带、国际高尔夫球场等一线文旅配套阵容，享世界级休闲时光，感受人生难得慢生活。
五星级酒店带:威斯汀/艾美/喜来登/福朋/希尔顿/君悦五星级度假酒店群，尽享奢华人生。
两大高尔夫球场:康乐园54洞高尔夫球场、神州半岛36洞高尔夫球场，果岭上挥洒格调人生。
岁月传承 侨乡文化
兴隆素来闻名，是“世间少有，海南无双”的温泉之乡、有着“天然氧吧”之称的长寿之乡，也是海南兴隆归侨文化传承的华侨之乡和咖啡之乡。
长寿之乡:兴隆，是著名的长寿之乡，平均寿命82.5岁，90岁以上老人1920人，百岁以上老人111人，人口长寿数据水平全国名列前茅。
温泉之乡:兴隆温泉被称为“世间少有，海南无双”，泉水富含70多种矿物质，有着极强的疗养功效，绝佳康养胜地。
华侨之乡:汇集了21个国家和地区的归侨、难侨和侨眷，客家音的“兴隆普通话”声声盈耳，随处可见东南亚风情建筑，营造了别具一格的滨海风情。
咖啡之乡:兴隆是全国闻名的咖啡之乡，曾被周恩来总理誉为“世界一流”，海南兴隆独特的地理气候条件,加上引进自国外的成熟技术,让兴隆咖啡成为高品质咖啡的代名词。
理想院落 低密奢境
项目以一线度假资源、醇熟生活配套以及独具特色的院落产品，成全中国人对院落度假生活的偏爱。打造300余套低密奢境藏品，规划建设舒适平层、奢适叠层、奢阔独栋等多元产品形态，以景观阳台、空中庭院、花园庭院等产品特色构筑一方诗意空间。建面约86-139㎡低密奢品，满足商办、投资、自用、度假等多种不同需求。
【项目产品基本信息】
1.舒适平层（成交总价约115-140万元/套）
户型：2房2厅1卫
产权建面：63-95㎡；实得建面：86-95㎡
总高：6层；层高：3米
一楼花园面积：约35-60㎡
——☆☆舒适平层-边户（E户型）——
南北通透设计，采光极佳·轩朗开阔
全屋中央空调，智能恒温·质感生活
分区布局合理，品质两房·舒适人生
匠心设计，全屋名品·品质保证
——☆☆舒适平层-中户（F户型 ）——
南向三开间设计，通透格局·明亮开阔
空间布局合理，动线流畅·从容有度
全屋中央空调，智能恒温·质感生活
匠心设计，全屋名品·品质保证
2.奢适叠层（成交总价约190-270万元/套）
户型：3房3厅3卫
产权建面:63-92㎡；实得建面:约145-152㎡
层高：6米
赠送情况：
①上叠：赠送约50-60平米屋顶露台
②中叠：赠送南向观景阳台
③下叠：赠送约30-100平米的花园
——☆☆奢适叠层-上叠边户（C户型）——
南北通透格局，采光极佳·轩朗开阔
双层使用空间，高利用率·灵动户型
人性化精心设计，高得房率·叠墅人生
阔绰屋顶露台，悦享星光·典藏优雅
——☆☆奢适叠层-下叠边户（C户型）——
——☆☆奢适叠层-中叠中户（D户型）——
横厅格局，采光通透·尺度朗阔
动静分区，布局合理·从容有度
双层使用空间，高利用率·阔绰户型
南向大阳台，宽距视野·低密悠居
3.奢阔独栋（成交总价约430-580万元/套）
户型：3房3厅3卫/4+1房3厅3卫
层高：6米
V1户型
①产权建面约139㎡，实得建面约236㎡
②屋顶露台约127㎡，花园约200-300㎡
V2户型
①产权建面约110㎡，实得建面约190㎡
②屋顶露台约100㎡，花园约80-200㎡
——☆☆奢阔独栋-V1户型——
中空挑高客厅设计，造就气派空间
自带阔绰屋顶露台，悦享大气星空景观台
独立花园，丰盈诗意生活，进阶院墅人生
奢华4+1房 满足更多生活想象
——☆☆奢阔独栋-V2户型——
中空挑高客厅设计，彰显气派空间
自带阔绰屋顶露台，悦享大气星空景观台
超大落地窗设计，用自然风光填满生活
独立花园，丰盈诗意生活，进阶院墅人生
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