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项目基础信息
【项目名称】云上润府
【占地面积】约3万
【建筑面积】约13万
【推售产品】98㎡-135㎡
【交付标准】毛坯
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】1191户 |可售950套
【车位比】共1216个车位【容积率】约4.2【楼高】19~22层【梯户比】2T5,2T6,2T7
【装修状况】住宅:带装修;商铺:毛坯
【产权年限】普通住宅产权为70年,住宅底商产权为70年
【开发商】深圳运瑞商务咨询有限公司
【楼盘地址】宝安富桥大道与永昌路交汇处东北侧
【项目特色】品牌地产,国企开发,地铁沿线,装修交付
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12号地铁线“福海西站”约1.5公里。项目紧邻主要交通枢纽,无论是前往市中心还是周边城市,都能轻松实现快速通勤。既能享受地铁便捷,又能不受噪音影响周边另规划有20、18、26号线等多条地铁,以及宝安机场、海洋新城超级码头(规划中)、国际邮轮港(规划中),轻松构建覆盖全城,乃至湾区和国际的高效通勤圈。
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小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学(集团)福桥小学、立新湖学校小学部;初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部。项目内含多所知名幼儿园、小学、中学及高等教育机构,为居民子女提供了全阶段优质教育资源,满足了不同年龄段孩子的教育需求。
商业配套方面,项目周边商业氛围浓厚,周边有唐美商场、新岭汇购物广场、易生园购物中心,在约3公里范围内还规划有近30万㎡建面的壹方奥特莱斯,包括已经在运营的万丰海岸城购物中心,里面还有山姆会员商店。购物中心、大型超市、特色餐饮等一应俱全,居民可以在这里享受到便捷的购物体验和丰富的休闲娱乐活动。
休闲配套方面,云上润府周边环境优美,公园绿地众多,为居民提供了休闲散步的好去处。该项目紧邻福海足球体育公园和正在建设中的福海文体中心,周边环绕着福海公园、凤凰山森林公园、立新湖公园以及正在建设中的海洋新城红树林休闲区。同时,项目附近的深圳国际会展中心、福海河景观带等,都是居民休闲娱乐的好地方。
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户型介绍:
98㎡的3房2厅2卫,B3户型,设计的是MAX方厅,客厅4.9米开间,LDKB一体化+X全场景,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了3.1米/2.8米/2.4米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率83.95%(不含赠送),有西南或东南朝向。
98㎡的3房2厅2卫,B2户型,设计的是经典竖厅格局,客厅3.45米开间,LDKB一体化,S墙设计预留冰箱卡槽位,3个卧室分别做到了3.25米/2.8米/2.75米的宽度,客厅连接次卧出6.2米长的大阳台,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率83.76%(不含赠送),有西南、东南或西北向。
98㎡的3房2厅2卫,B1户型,设计的是横厅南北通透格局,客餐厅5.9米开间,LDKB一体化,3个卧室分别做到了3.25米/2.65米/2.5米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率81.23%(不含赠送),阳台主朝东南向。
132㎡的4房2厅2卫,A2户型,设计的是横厅南北通透格局,进门独立玄关,客餐厅6.1米开间,LDKB一体化,4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.65米/2.45米的宽度,主卧大套房设计,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率82.83%(不含赠送),阳台主朝东南向。
135㎡的4房2厅2卫,A3户型,设计的是竖厅超大宽厅格局,进门独立玄关,客厅5.8米开间,LDKB一体化+X全场景,4个卧室分别做到了3.5米/2.9米/2.8米/2.55米的宽度,主卧大套房设计,客厅连接次卧出6.1米长的大阳台,U型厨房,公卫三段式分离设计,得房率83.65%(不含赠送),阳台主朝东北或西北向。
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最新房产信息
住建部:建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”
房地产头条
①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。
②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求,全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平,旨在推进城镇住宅高质量发展。
《住宅项目规范》(以下简称《规范》)自发布实施以来,受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上,住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。
今年《政府工作报告》提出,要完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,顺应了人民群众的新期待。
“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系,全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准,来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说,正是基于这一背景,《规范》在编制过程中,顺应人民群众的高品质居住需要,全面梳理、研究现行标准,结合我国近年来住宅项目建设实践,在对现行住宅标准实施情况评估的基础上,采纳现行标准条文的同时,补充、修改了部分标准条文,进一步提升了标准水平。《规范》的实施,将进一步推进城镇住宅高质量发展。
他表示,《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”,而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等,解决居住中的痛点问题,全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。
下一步,住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作,包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时,制修订配套的推荐性国家标准、行业标准,指导支持相关地方标准、团体标准编制,并加强对《规范》实施的监督检查,包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准,工程项目采用的材料、设备是否符合标准等,及时通报违法违规行为,依法对违反强制性标准的行为进行处罚,推动《规范》的落地实施,真正发挥其标准引领作用。
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