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项目概括
越秀·天荟江湾（星汇润锦广场）位于广州市海珠区，紧邻广州2号线、广佛线交汇的南洲站以及在建中的10号线大干围站，交通便捷。该项目占地约1.8万平方米，总建筑面积约23万平方米，提供约3600户住宅单位。主力户型为4.5米高复式LOFT，面积从31至74平方米不等，售价约为24700元/平方米（毛坯或装修）。凭借优越的地理位置、丰富的商业配套及良好的发展前景，天荟江湾成为追求都市生活品质的理想选择。
户型信息
74㎡ 南向一线望江LOFT：拥有开阔视野，可明火烹饪，适合享受江景生活的家庭。
67㎡ 高赠送3+1房：灵活的空间布局支持多样的居住需求，同样具备明火厨房功能。
54㎡ 超实用三房LOFT：紧凑而高效的设计，特别适合小家庭或单身贵族，亦可进行明火烹饪。
配套信息
交通：距离地铁2号线、广佛线南洲站约850米，广佛线石溪站约1100米，在建中的10号线大干围站仅500米远；自驾出行方便快捷，离内环路入口仅1.3公里，快速连接城市各大核心区域。
商业：自带3万平米广百海港城购物中心和4000平米特色商业街，周边还有东晓南、江南西、乐峰等多个成熟商圈。
医疗：附近有中山大学孙逸仙纪念医院南院区、中山大学附属第二医院等优质医疗机构。
休闲：临近海珠儿童公园与海珠湿地公园，为居民提供了丰富的户外活动空间。
教育：计划建设涵盖幼儿园到中学在内的13所学校，教育资源将进一步得到优化。
产业：区域内聚集了超过十个创意产业园区如O2park、BIG创意产业园等，未来还将引入更多高端服务业及科技创新企业。
项目卖点
性价比高：相比同区位其他项目，天荟江湾的价格更加亲民，尤其对于首次置业者而言极具吸引力。
投资潜力大：得益于海珠创新湾区的发展规划，加之项目本身完善的配套设施，无论是自住还是出租都能获得良好回报。
灵活多变的居住空间：所有户型均采用4.5米层高设计，不仅增加了室内使用面积，同时也让居住环境更加舒适宽敞。
便利的生活配套：无论是日常购物、就医还是孩子上学，都可以在短时间内轻松解决，极大地提高了生活质量。
未来发展可期：随着石溪村旧改项目的推进，该区域将迎来翻天覆地的变化，包括新增星级酒店在内的多项基础设施建设都将大幅提升区域价值。
▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！（中介勿扰）🍀🍀🍀
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