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白鹅潭·悦府：广州荔湾区滨江高端住宅新标杆

项目概述与地理位置

白鹅潭·悦府位于广州市荔湾区长堤街133号，地处广州传统中轴线上的黄金地段。作为白鹅潭CBD的核心项目，它不仅坐拥广州的繁华与自然美景，还与历史悠久的沙面隔江相望，成为人们眼中的理想居住地。白鹅潭的独特位置，毗邻三江汇聚的壮丽景观，使得这个项目的江景资源显得尤为稀缺，成为区域内的焦点。

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白鹅潭·悦府的建筑面积达177,000平方米，项目占地面积为19,100平方米，容积率为6.18，绿化率为30%。该项目的规划共包含564个住宅单元，提供70年的产权年限。预计2025年11月30日交房，届时将为购房者提供高品质的居住空间。

建筑设计与景观优势

白鹅潭·悦府采用了现代化的板楼设计，致力于打造高端住宅生活空间。建筑外立面呈现出时尚与简洁并存的风格，凸显项目的高端气质。项目的一大亮点是其独特的江景资源，尤其是位于白鹅潭三江汇聚的地理优势，使得大部分住宅单元都能享受到开阔的江面视野，俯瞰广州的壮丽景观。

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项目还特意引入大量绿色元素，绿化率达到30%，为业主提供了一个宜居的自然环境。无论是在宽敞的公共绿地，还是在每个住宅单元的阳台上，住户都可以享受到广州滨江区域的美丽景色。

交通与交通配套

作为广州市的核心区域之一，白鹅潭·悦府的交通配套十分完善。项目附近约399米处便是白鹅潭TOD（芳村站），这里汇聚了4条地铁线路（1号线、11号线、22号线、28号线），极大地提升了居民的出行便捷性。同时，白鹅潭·悦府周边的花地大道与芳村大道交汇，是广州的两条主要交通干道，周围还有珠江隧道、洲头哩隧道和如意坊隧道等多个隧道（其中如意坊隧道正在建设中），使得交通网络更加畅通。

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此外，白鹅潭·悦府还拥有水上巴士接驳服务，芳村码头距离项目仅约599米，S2线可以直达中大与广州塔，S6线则可通往海珠区、老荔湾黄沙等地，方便居民享受滨水生活。

配套设施与生活便利

白鹅潭·悦府所在的区域是广州高端配套资源最为集中的地方之一。项目周边不仅拥有多个高端商业中心，包括广州第一座万象城、领展购物广场、太古商业（在建中）、花地湾TOD购物中心（规划中）等，还有星河COCO Park、广船商业等商业综合体，确保了项目居民的日常购物、娱乐和餐饮需求都能得到充分满足。

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在教育资源方面，白鹅潭·悦府同样表现出色。项目内将配建一所约6班的幼儿园和一所约24班的中学，为业主子女的教育提供便捷保障。此外，周边还有康有为纪念小学等6所省级名校，学区优势不容忽视。

医疗资源与健康保障

白鹅潭·悦府周围拥有完善的医疗资源，多个三甲医院分布在项目周边2公里范围内，包括省中医芳村医院、广医大附属中医医院、第三医院、脑科医院等，为业主提供24小时的健康保障。无论是日常诊疗还是紧急医疗需求，居民都能得到及时的治疗和护理。

国际化与未来潜力

作为广州未来广佛万亿都市圈的重要组成部分，白鹅潭·悦府位于白鹅潭CBD，正处于广州十四五规划的核心区域。项目所依托的滨江万象综合体，注定将成为未来的地标性建筑。该项目总建筑面积约69万平方米，包括重奢商业、办公空间和住宅，能够提供丰富的商业、办公和居住功能。

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