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中粮·福田大悦广场是世界500强央企“中粮集团”旗下唯一地产投资、管理平台——大悦城控股，打造的商办中心品牌名片。项目位于深圳福田中心区梅彩智谷片区，占地面积约2.8万平方米，总建筑面积约20万平方米，是集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业为一体的智慧商务办公综合体。项目峰时用电量大，每月电费支出高昂，对电力的经济性、可靠性、稳定性需求强烈。

央企中粮执笔打造中粮•福田大悦广场，集高端研发办公、总部大楼、菁英新贵住所、社区配套商业于一体的高端商办综合体，未来将以湾区轴芯势能，赋能智谷科创焦点。

“深圳智谷”芯核

迭代中轴商务格局

深圳中央活力区、智能科技产业带、总部经济轴，三重战略赋能，“深圳智谷”应势而生。中粮 · 福田大悦广场择址于此，坐享超300万㎡城市更新红利，改写湾区商务芯格局。

三大城势场域

会晤全球资本能量

【高效聚合场】- 链接世界的交通枢纽

动脉地铁▪︎咫尺北环大道，与新洲干道交汇；快速接驳22号线梅丰站（规划中），约900米可达9号线下梅林站，高效换乘2、4、10号线，湾区出行迅捷无比。

轨道口岸▪︎享福田、皇岗双口岸，联动福田站、深圳北站双高铁，链接深港，对话世界。

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2【活力生态场】- 涵养身心的天赋自然

三山2水：塘朗山、梅林山、银湖山、梅林水库、香蜜湖

三大公园：莲花山公园、上梅林公园、下梅林公园

3【中芯繁华场】- 精粹集优的CBD旗舰

百万繁盛商圈卓悦汇、佐阾虹湾、卓悦中心、皇庭广场……

6大福田旗舰??深圳音乐厅、深圳少年宫、关山月美术馆、深圳图书馆、深圳博物馆、深圳市当代艺术与城市规划馆

2大梅彩地标深圳文学艺术中心（规划中）、国际体育文化交流中心（规划中）

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【T1栋研发办公基础信息】

建面约446-2107㎡办公空间

约187米高5A甲级封面商务地标，领潮福田中轴之上，为总部企业造湾芯商务资产。

对标国际商务范本，以中空LOW-E超白钢化玻璃及高性能铝板打造极简幕墙立面，玻璃宽约2.4m，大气磅礴，大美至简。

户型图

必买理由 · 高效便捷22号线（在建）/9号线双地铁位于22号线（建设中）地铁口，距9号线梅村站约500米、下梅林站约700米，半小时畅行深圳核芯圈，宜住宜租投资前景广阔。

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测必买理由 · 高配版图中“芯”生活 1公里醇熟配套环伺三山：塘朗山丨梅林山丨银湖山两水：梅林水库丨香蜜湖四公园：莲花山公园丨彩田公园丨深圳中心公园丨笔架山公园

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测商业配套：卓悦汇丨佐阾虹湾丨卓悦中心丨皇庭广场

示意图丨数据来源：百度地图直线距离绘测必买理由 · 品牌背书央企中粮开发 高品质综合体央企中粮集团旗下大悦城控股实力匠筑，建面约20万㎡综合体，商务办公、潮流商业、菁英居所一应俱全，虹吸人才，自带流量。

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在售户型图丨项目介

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