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搜狐焦点来宾站 2025-03-16 14:02:34
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联发臻著雅居靠近地铁4号线上塘站以及4/6号线交汇的红山站,可直达福田中心区;并且1站直抵深圳北,在深圳北换乘5号线,能便捷抵达西丽、宝中、前海等区域。

门口就是被誉为龙华“第五大道”的民塘路,周边还有新区大道、福龙路、布龙路三条主干道。不管是搭乘公共交通还是自驾出行都十分方便、快捷、高效。

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该项目位于龙华区民治街道红山-上塘板块。该项目靠近上塘路与民塘路交汇处,周边有金地上塘道、中央原著、星河传奇等成熟住宅小区,生活配套设施齐全,居住氛围浓厚。此外,项目靠近地铁4号线和6号线的红山站,交通便利,可快速到达深圳北站及香港西九龙。

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联发臻著雅居总建筑面积64166.2㎡,由3栋建筑主体组成,其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋,1栋三单元为公共住房(含自持),总房源648户,其中保障房288户,商品房360户

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项目基本信息

【开发商】深圳联臻房地产开发有限公司

【物业公司】深圳联粤物业服务有限公司

【物业费】5.3元/平方

【备案时间】2023-10-13

【备案价格】7.328万

【装修情况】送简装

【交付时间】2026.03

【总房源】总户数642套,可售住宅约354套

【车位数】480

【容积率】5.0

【绿化率】30%

【总层高】31/32F

【梯户比】2梯6户

【占地面积】8973.71㎡

【批地时间】2022-08-26

【在售户型】81/91㎡3房2厅2卫

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交通配套

多维交通,4/6双地铁环绕,1 站深圳北

①龙华“第五大道"民塘路,直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站,串联深圳北CBD,连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善,新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区;

②双地铁线环绕,近4号线、6号线红山站,1站到深圳北站,通过高铁1站直达香港西九龙。

相关数据来源:百度地图

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商业配套

超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈:华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集,出门即享城市繁华。

教育配套

红山zhen青年邻优教才安心:直线距离400米,紧邻龙华实验学校

龙华前三的龙华区实验学校(70班九年一贯制),周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕,成长就在眼前。

相关数据来源:百度地图、工人日报

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生态配套

五大公园环伺:红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近,既能享受便捷繁华,又能享有绿意环绕的舒适惬意

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产品优势

品质进阶,重构生活美学

联发集团首创New Amoy Deco新生活美学,精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居,从景观到社区规划,为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。

①五重立体景观空间:匠心筑就归家广场-主题花园-无界架空层-宅间花园-风雨连廊等五重立体景观空间,视野无界移步异景;

②三重归家仪式场景:悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线,体验尊崇三重归家礼仪;

③人车分流:构筑风雨连廊,晴雨归家皆从容,局部阳光车库,点亮归家心情;

④剧场廊架、多功能架空层:承载全龄生活乐趣,打造疗愈、解压的青年泛会所。

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红山zhen青年要三房才够住:稀缺3房2卫,超高使用率

81㎡户型是红山稀缺三房两厅两卫户型,格局方正,一步到位满足全家人居住;

91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台,创变LDKG一体化设计,满足青年家庭成长需求。

龙华【联发臻著雅居】国企实力,精心匠筑!红山最低上车盘,龙华实验!约81—91三房!高得房率!可以红山何必其他?

81㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,客厅3.4米开间,3个卧室分别是3米/2.6米/2.2米的宽度,L型厨房,得房率:94.35%(包含赠送),阳台西北或东北朝向。

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本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-166-9557

深圳楼市新闻:深圳房价已连续四个月环比上涨!

2月19日,统计局公布最新房价数据。其中,深圳1月份一二手房价环比上涨,同比跌幅持续收窄,这是自去年9·29新政落地以后,连续四个月上涨。

2025年1月份,70个大中城市中,一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨,二、三线城市环比总体略降;一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京下降0.4%,广州持平,上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%,广州下降0.2%。

深圳将推动产业投资继续保持快速增长、房地产投资尽快恢复增长

财联社2月6日电,深圳市2月6日召开扩大会议,会议强调,投资要切实实现较好的增长,按照工作进度快于时间进度的要求,推动产业投资继续保持快速增长、基础设施投资优化结构加快进度提高速度、房地产投资尽快恢复增长,加大民间投资支持力度,推进重大项目建设提速提质提效。

02

深圳,为何反应迅速

这一轮救市,京沪深的房地产现状都有了明显改善,尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据,2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨,新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中,表现最弱的一个。成交量虽然起来了,但房价仍在下跌,直到上个月,新房才算止跌,但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州,深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后,核心逻辑就一条:

这座城市本身不缺购买力,而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的,在去年四季度一线城市发力救市的同时,开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上,2025年发展目标是,要保持经济稳定增长,保持就业、物价总体稳定,保持国际收支基本平衡,促进居民收入增长和经济增长同步。

要完成这些目标,压力不可谓不大。所以,从去年四季度开始,我们的货币、财政政策大转向,而从会议的内容来看,今年年会继续轰油门。

会议强调:

1、实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市。

2、稳定预期,激发活力。

3、实施更加积极的财政政策,提高赤字率。增加发行超长期特别国债,增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策,适时降准降息,保持流动性充裕。

5、大力提振消费,提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争,规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放,稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放,稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳,加力实施城中村和危旧房改造,推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。