万科黄埔新城(售楼处)首页网站-万科黄埔新城营销中心-万科黄埔新城丨户型价格-容积率-样板房-配套详情@售楼处

🏝️【万科黄埔新城售楼中心＆样板房，欢迎预约品鉴】

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

项目位于老黄埔板块，是个超级旧改大盘，小区内自带商业、教育和公园等配套，目前黄埔新城已经开发到第三期了，早期买到业主很多都已经交楼了，在这里家门口就能实现15年教育，小区内的九年一贯制广铁一中铁铮学校已经开学，附近还有地铁5/13号线，坐地铁可以直达珠城、金融城等地，小区内也有楼巴可直达城区，这些优点都是项目一直以来卖的比较好的原因，近期开发商还准备加推中央公园组团9-10号楼，这两栋都是新规，其中9号楼有70-138平三四房户型，10号楼有84-137平，预计这个月下旬就会开放板房，有兴趣看房的可以联系博主。

文章末端附黄埔新城在售房源货量统计以及9、10栋新规户型图。

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

项目实景图

①项目基本信息

占地面积：1580000平米，建筑面积：5700000平米，容积率：5.3

绿化面积：116000，绿化率：35%，总车位数：5927，车位配比：1:1.15

物业公司：万科物业，物业管理费：3.28元/月/平米

在售组团：阅海、观澄、中央公园组团，在售户型：70-143平

万科黄埔新城规划示意图

②交通配套

项目中央公园组团距离最近的地铁5号线保盈大道站步行约1.5公里，步行需要23分钟左右，距离13号线夏园站更远了，步行需要1.7公里，得25分钟左右，网上都在发的直线距离几百米，没什么意义，还是要看步行去地铁的路线距离。

中央公园组团步行至地铁站保盈大道、夏园站距离

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

在售的阅海、观澄组团距离最近的地铁是5.13号线交汇处夏园站，约1.4公里，步行需要21分钟左右。

阅海组团步行至夏园站距离

公交方面，附近现在有运行的435路公交，总站点就在鹿鸣山，三个站就到夏园地铁口，B1线终点站为体育中心，社区还有规划22个公交站点和5个首末站。

公交接驳地铁指南

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

B1车线路图

自驾方面，周边有黄埔东路，可接驳黄埔大道，去往市区也很方便，附近还有广园快速、广深沿江高速等干线，从项目开车去金融城走黄埔栋楼，大概17公里，需要37分钟左右；去珠江新城的话则需要29公里左右，全程解决50分钟，还是比较远的。

项目虽说是可以通过5号线地铁直达珠江新城、金融城，但是在售的组团距离地铁都比较远，通过公共交通去往珠金琶各地基本都需要1小时左右，自驾的话不堵车50分钟内可以到达，但是上下班高峰期，通勤时间会和地铁出行时间差不多，整体来说交通中规中矩。

③教育资源

项目内部引入了公立九年一贯制广铁一中铁铮学校，规划了3个小区，目前东西校区都已经开学，并且学位非常充足，基本买这里的业主都能读上这个学校，而且插班条件也非常松。

内部规划了6所幼儿园，其中一所公立幼儿园已经开学，家门口还有一所艺术中心，和公办少年宫。

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

这所人才教育工作集团幼儿园（融住一地块幼儿园）已开学，每月学费仅为745元，一天伙食费25元，远低于同片区内民办学园收费标准；目前有12班在读（包含7个小班+中班、5个大班），学生约300多名；去年秋季将招收7个班级：5个小班、1个中班、1个大班。

幼儿园共规划20班规模，用地面积7412方，建筑面积7240方，包含活动室、会议室、乐高室、烘焙室、音体室、操场等功能空间，课内课后设施配备齐全。

开发区人才教育工作集团隶属于广州开发区管委会（100%国企），打造有高度的“教育保障服务+教育配套服务+特色教育业务”教育体系，专业化、专注化、优质化为孩子天赋启蒙，贯彻落实 “读好书到黄埔区”品牌理念。

④商业休闲

片区内规划了100方方综合商业体，黄埔新城的商业不止于大，还通过小镇中心、建面约22万㎡综合商业体、融德里商业街区等多种商业形态，给予业主足够丰富精彩的生活，另外，还有规划建面约8万平的邻里商业中心，除了集齐日常所需的消费配套，更有一系列运动主题商业，项目周边也有尚城万科里、里港万达、佳纷天地。

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

项目内部还打造了约10万㎡的生态圈，尤其是约4万㎡的绿核公园以及约20个口袋公园，目前基本都开放了，其生态面积与场景设置，完全可以媲美市政公园。像融德里滨水古街公园，很有岭南水乡意境，古屋和水岸非常适合拍照，乐融咖啡、乐融茶馆、乐融书店等也开业了，在这里喝一杯卡布奇诺，点一份精致茶点，感受一下书香，身心都能放松不少。

项目配建的建面约1.4万方综合性体育馆，游泳馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆等包罗万象，无论在这里keep fit还是上团体课程，都能尽情释放多巴胺。

⑤医疗

目前附近有广州开发区医院、中能建电力医院和正在建设的广州市第十二人民医院新址，项目自身还有一座建面约1.5万㎡的医疗养老配套，涵盖1所社区服务卫生中心、2所颐养中心，并引进万科旗下养老品牌——榕悦，提供全方位养老服务。

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

⑥在售组团户型、以及货量和价格

目前项目推出的阅海、观澄以及中央公园三个组团，其中前两个组团户型都是旧规但是交楼比较早，有部分准现房在售，中央公园组团户型使用较高，交房时间会晚一点，今天博主就给大家一一盘点这几个组团在售的户型以及价格怎么样。

目前阅海组团已经没货了，93平南北向三房都售罄了。

观澄组团目前主要在售3座，这栋交楼时间为26年3月份，户型有123和139平四房两卫，其中123平总价330-360万左右，139平总价390-440万左右，98平三房户型已经全面售罄！在售户型图如下：

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

中央公园组团在售7栋的88平三房户型，这栋是现房，目前剩下40楼以上，总价250万左右，8栋的房源比较多点，8栋户型为86平和114平，其中86平三房总价230万起，114平四房总价310万起，户型图如下：

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

这个月，中央公园组团还将加推9、10栋的新规户型楼栋，预计下旬开放板房并且开盘，其中9栋有70-73-88-93-133-138平三四房户型，10栋有84-88-99-108-119-137平户型。

🏝️万科黄埔新城售楼处电话: 400-835-0331☎开发商已认证❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话: 400-835-0331☎营销中心已认证❄️

🏝️万科黄埔新城售楼中心电话: 400-835-0331☎24小时预约热线❄️

🏝️万科黄埔新城售楼处电话：400-835-0331【☎售楼处电话已认证】❄️

🏝️万科黄埔新城营销中心电话：400-835-0331【☎售楼处电话已认证】❄️

🏝️万科黄埔新城开发商电话：400-835-0331【☎开发商电话已认证】❄️

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！400-835-0331

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话是多少？答：400-835-0331【已认证】项目基本信息，楼盘价格，区域板块，开发商资料，楼盘详细地址，物业类型，产权年限，销售信息，销售状态，装修情况，交房时间，开盘时间，售楼处地址，营销中心地址，楼盘户型图，小区规划，绿化率，容积率，占地面积，建筑面积，总户数，物业费，车位数，物业费，楼盘介绍，踩盘报告，梯户比，标准层高，交楼标准，项目有缺点有哪些？是否有团购？找开发商买房便宜？还是找中介买房便宜？最新折扣是多少？最新房价是多少？房价走势，楼盘最新资讯，楼盘最新动态，价值分析报告，周边商业配套，教育配套，交通配套，医疗配套，周边热门楼盘，房价行情解读，

免责声明

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。