深圳光明满京华金硕华府还有那些户型-首页售楼处网站/24小时在线售楼处电话

满京华金硕华府位于深圳市光明区，是一个集住宅、商业、教育、生态等多元化配套于一体的综合性社区。项目总占地面积约11万平方米，总建筑面积约88万平方米，由深圳市满京华置业投资有限公司开发。

金硕华府直面占地约208万㎡的科学公园（在建中），

近享深圳国际美术馆（在建中）、深圳科技馆新馆（在建中）、科学城体育中心（在建中）、光明文化艺术中心等市级文体配套；还坐拥狮山公园、约9.4万㎡的东周文化公园，约10万㎡的开明公园，约56万㎡的新城公园等丰富绿色生态资源，享深圳最稀缺的城市诗意栖居。

满京华金硕华府开发商24小时售楼处电话：400 893 6287（售楼中心）

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项目基础信息

【开发商】：深圳市满京华置业投资有限公司

【地址】：深圳·光明中心·光辉大道与狮山三街交汇处

【开发商电话】400 893 6287

【总占地面积】：约11万㎡

【总建筑面积】：约88万㎡

【一期占地面积】：约2.28万㎡

【一期建筑面积】：约19.80万㎡

【一期总套数】：1138户

【产品户型】：建面约88㎡三房一卫、建面约99㎡三房两卫、

建面约104㎡三房两卫、建面约120㎡四房两卫、

建面约139㎡四房两卫

【交付标准】：全装修

【梯户比】：3T4/6户

【车位比】：1：1.14

【容积率】：6.0

【物业费】：4.3元/㎡/月

【产权年限】：70年

【批地时间】：2023年 4月

【交楼时间】：2025年

售楼处电话；400 893 6287

区位优势

满京华金硕华府位于光明中心区，地理位置优越。光明区作为深圳市的新兴发展区域，近年来经济发展迅速，基础设施不断完善，吸引了大量人才和企业入驻。项目所在区域交通便利，紧邻地铁6号线光明站和光明大街站，方便居民出行。此外，项目周边还有多条公交线路和高速公路，形成了便捷的交通网络。

三、配套优势

商业配套：满京华金硕华府自带超过3.19万平方米的商业配套，满足居民的日常购物和娱乐需求。同时，项目周边还有多个大型商圈，如星河COCO CITY、万达广场、蓝鲸世界等，为居民提供了丰富多样的生活娱乐选择。

教育配套：项目周边教育配套密度高，有多所幼儿园、小学、中学以及九年一贯制学校（规划中），方便孩子就近入学。此外，项目还紧邻南方科技大学分校等高等教育机构，为居民提供了优质的教育资源。

生态配套：满京华金硕华府紧邻光明国家级重点配套——科学公园，居民可以步行即可到达，享受优美的自然环境。此外，周边还有5大公园环绕，为居民提供了丰富的休闲运动场所。

四、产品优势

户型设计：满京华金硕华府在售户型包括89㎡、99㎡、103㎡、120㎡、140㎡的3-4房户型，满足不同家庭的居住需求。户型设计合理，采光通风良好，居住舒适度高。

建筑品质：项目采用高品质的建筑材料和施工工艺，确保房屋质量。同时，项目还配备了专业的物业管理团队，为业主提供全方位的物业服务。

五、投资潜力

满京华金硕华府作为光明区的新力量，具备较高的投资潜力。随着光明区经济的不断发展和基础设施的完善，项目所在区域的房价有望持续增长。此外，项目周边丰富的配套设施和便捷的交通网络也为投资者提供了良好的投资环境。

平面•户型图

建面88-89㎡：平米的三房一卫，传统竖厅动静分区格局，客厅进深8米（不含阳台），开间3.5米，主卧接近11㎡（不含主卫和飘窗），户型偏紧凑，但89平米只有一个卫生间是硬伤

建面98-100㎡：传统竖厅的三房两卫户型，动静分区格局，客厅进深8米（不含阳台），开间3.6米，主卧11.3㎡（不含主卫和飘窗），可以说是88平米户型的加强版，多了一个卫生间，客厅开间和其他功能性区域稍有增强，没有特色，也没有硬伤

建面102-103㎡：横厅格局，主打的就是客厅宽大以及良好的通透性，客厅进深6.2米，开间3.7米（不含阳台），还配有长6.2米宽景阳台，这个户型很比较讨喜年轻的购房群体，因为是横厅的户型，私密性稍有欠缺。

建面119-120㎡：南北通透竖厅格局，客厅进深6.4米（不含阳台），开间3.8米，配有6.4米宽景阳台，户型图中的次卧二和次卧三，不包括飘窗的的情况下是2.5*2.5，只能说十分小气，120平米左右的户型，有两个房间需要睡飘窗；同样这个面积段的户型开间只有3.8米，没有豪宅的命，确有豪宅的得房率

建面138-141㎡：大四房2卫

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