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「珑碧」(Allegro)是由碧桂园发展的分层住宅新盘，项目位于九龙九龙城区贾炳达道138号。项目名称「珑碧」意味着项目具双「龙」优势，坐拥「九龙城」完善社区配套，兼享「九龙塘」41名校校网，配合区内两大「碧」绿公园景致，接轨「启德」新核心。项目的英文名字「Allegro」解活泼有朝气的快速乐章，同时带有「欢乐」情感。

九龙城区是香港十八区之一，大致位于九龙的中部位置。九龙城区北望狮子山，南向维多利亚港，东面以联合道、东头村道、东正道、太子道东为界，西面以港铁东铁线路轨为界。面积约1,000公顷，2016年中区内人口共418,732人。贾炳达道 是位于香港九龙九龙城的一条道路，被分为两段。九龙城历史悠久，当地的一些古迹可以追溯到13世纪，比香港开埠还要早了好几百年。如今，许多历史建筑已成了摩登咖啡店，旧村庄被改建，老的工业设施也摇身一变，成了创意园地。

配套设施：项目将设有两层式住客会所，提供包括约17米户外游泳池、健身室、空中花园、儿童天地、休闲雅座和「珑宴厅」及「碧宴厅」双宴会厅等设施。

景观方面：预料项目以望九龙仔公园及九龙寨城公园景及周边楼景为主。

生活配套：楼盘除了将设有商铺，附近有大型购物中心｢九龙城广场｣，同时区内座落多间民生商店及食肆，另有九龙城街市可供日常买菜。

另外，九龙城素有“小泰国”之称，泰式餐馆就最为闻名。单单是衙前围道短短数百米大街，已有超过200间餐厅，中西日泰、甜品一应俱全，美食选择令人目不暇接。

附近还有即将建成的启德体育园，预计到2025年，便能全天候举办各类大型国际体育赛事。

还有新商场AIRSIDE、双子塔SOGO也会落成，可以看出瓏碧紧邻千亿建设的启德新发展区，位置尽享双龙优势。

要圈妹说瓏碧最大的设计亮点是单位楼层高度，整体单位楼高约3.45 米！

一房单位内笼设计特色是“向高发展”，设计师采用楼层高的优势，打造阁楼成休闲空间，作为看书、听音乐、睇风景的“小chill”天地。

开放式的厨房设计，增设了一张可收折的小餐台，方便备餐及用膳，或者你在家工作都没问题！

既扩大了活动空间，实用性还更高！

配套设施方面更是完善，瓏碧设有近9300平方呎的双层时尚会所，包含「珑宴厅」及「碧宴厅」、水珑莊、户外园林泳池及Infinity GYM等约18项设施，入住就能享受健康而又惬意的生活，足以装下一家人的欢乐时光。

除此之外，资深验楼师赖达明（明哥）大赞瓏碧交楼质素高，部分用料和设计细节够贴心，总评分为99分！

客饭厅与三合一露台相连，设趟门连接露台，不浪费空间，方便住户客饭厅与露台两边走动。住户亦能打开趟门，让室内空气更流通。

露台设有特色冷气机架，可变作多用途的台面，如住宅想在晚餐时享受户外的空气跟夜景，这台面便可用作餐桌，让住户享受大自然。

厨房为开放式设计，设有明火煮食炉、嵌入式蒸焗炉及抽油烟机、嵌入式雪柜及嵌入式二合一洗衣干衣机，台面上方亦设有不同的组合柜，备有不少储物空间。

主人房间实用面积约 68 平方呎，设「L」形的全落地玻璃幕墙及活动窗，让住户可享的景观更立体。

睡房间隔四正，方便摆放家具。另外，睡房及客厅以横向排列，面向相同景观

香港楼市一分钟新闻早餐

現居於選定屋邨內獨立單位的租戶，只要沒有違反現行租約的規定，均可以購買現居單位。原則上，除以下類別的單位外，出售屋邨內所有單位均會出售：

1. 根據長者住屋計劃租給長者居住的單位及小單位大廈

2. 供福利用途的單位

3. 與其他單位共用設施 (例如：廁所、廚房、大門出入口) 的單位

購買人的家庭入息及成員人數均無限制，但須符合下列條件︰

購買人及其家庭成員必須是房委會轄下出租屋邨的認可住客。購買人可以是戶主或其他認可住客。在購買人購得本計劃的單位後，該單位的租約會自動終止﹔

購買人及其租約上的認可住客均應填報在同一份認購申請書內﹔

認購申請書必須經由現居屋邨的屋邨辦事處核證﹔

購買人必須年滿18歲﹔

購買人及其租約上的認可住客並沒有違反現居公屋租約上的任何條款﹔

若房委會就該物業已發出遷出通知書終止有關租約，則即使承租人已就終止租約提出上訴，該認購申請書將不會被接納。購買人可獲全數退還意向金，但不計任何利息﹔

購買人及各認可住客的配偶須填報於同一份認購申請書內，但如他們已合法仳離或沒有香港入境權則屬例外 (戶籍加減手續要依現行的規例辦理)。

承租人及認可住客(包括購買人)或他們當中任何一方由認購申請書日期之前的24個月起計，直至房委會以書面接納購買人的要約之日期為止不得：

(i) 擁有或與他人共同擁有香港任何住宅物業或該類物業的任何權益；或

(ii) 簽訂任何仍然有效及存續的協議（包括臨時協議）購買香港任何住宅物業；或

(iii) 持有或共同持有任何直接或透過附屬公司擁有香港住宅物業的公司一半以上的股權；或

(iv) 為任何死者遺產的受益人，如遺產包含香港任何住宅物業或土地；或

(v) 轉售香港任何住宅物業或出讓與香港住宅物業有關的任何權益(轉售或出讓的日期，以簽訂轉讓契據當日為準)；或

(vi) 退出任何由他/她及/或他們當中任何一位或以上持有或共同持一半以上股權而擁有香港住宅物業的公司。

住宅物業包括在香港的任何住宅物業、未落成的私人住宅物業、經屋宇署認可的天台構築物、用作居住用途的土地及由地政總署批出的小型屋宇批地（包括丁屋批地）。

同時租住兩個單位的家庭請注意︰

由一個核心家庭組成而獲配兩個租住單位的家庭，在正常情況下將不會獲得分戶，因此不能選擇認購一個單位而仍然租用另一個單位。他們只能選擇同時認購或繼續租住兩個單位。如果選擇同時認購，則兩個單位的購買人必須為同一人。

每一份認講申請書只可用來認購一個可實際分隔的單位，申請人如果打算購買兩個單位，須要遞交兩份認購申請書。

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