【中山粤海城】售楼处电话;粤海营销中心位置;粤海城房源价格 户型面积

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项目位置：中山粤海城位于中山市马鞍岛深中通道出口西晴路，距离深中通道口约2公里，可以快速连接深圳前海。

项目规模：占地面积约9.8万平方米，建筑面积约32.1万平方米，容积率为2.50，绿化率为30.35%。

产权年限：住宅产权为70年。

户型设计：项目规划有19栋楼宇，总户数为2485户，提供建筑面积约79-123平方米的二至三房产品。

景观特色：中山粤海城突出的亮点是对海景房的打造，楼间距和楼栋编排上进行全面合理规划，确保观景视野；户型设计朝南开间格局，大阳台配置，提供一线海景视野。

配套设施：

教育：周边教育配套齐全，包括中山纪念小学、翠亨新区第一中学、翠亨新区外国语学校、中山科技大学等。

医疗：享有生态疗养院、医药研究所、国际生物医疗创新园等医疗资源。

商业：购物公园、海湾风情街、滨江酒店等商业集群。

文体：翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心等文体设施。

交通优势：项目享有海陆空综合立体交通体系，包括5机场、4通道、4高速、4地铁、3高铁、2快线、1码头，快速通达广深港澳等一线城市。

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生态资源：周边有13座城市主题生态公园环绕，提供优越的生态环境。

开发商：粤海置地（中山）有限公司。

价格信息：均价约在22000元/㎡至32000元/㎡之间。

项目特色：项目提供高质量交付，注重业主体验，为业主提供良好的居住环境

中山翠亨新区马鞍岛占据着粤港澳大湾区的C位，享受着周边三个新区的顶级资源配置，以及开放政策的优惠。随着大湾区建设工作不断推进落实，周边发达区域将带动马鞍岛地块价值上升，项目落笔于此，抢占湾区先机，是名副其实的价值洼地！

深中同城新中心，一步深圳，更近前海✅粤海城营销中心电话：400-8059-003✅【售楼处】→📞已认证

深圳前海自贸区，占地约15万平方公里，中国特色注意先行示范区经济引擎，未来粤港澳大湾区经济中心、文化中心、交通中心，湾区形象代言人。随着深圳城市中心不断西移，前海扩容带来的诸多利好，将不断外溢

粤海城位于翠亨新区马鞍岛，占据湾区交通枢纽位置，深中通道首站，未来将率先承接深圳前海产业、人口、资本等外溢红利，为中山打造大湾区下一个前海

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4机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场

4通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥

4高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

4地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线

1码头：中山港新客运码头

1快线：翠亨快线

-中山馬鞍島地處粵港澳大灣區幾何中心位置，受前海擴區、北部都會區落地與南沙/前海/橫琴三大自貿區交匯輻射利好。

-深圳前海自貿區，中國特色主義先行示範區、深港合作先導區、粵港澳大灣區國家戰略位於深圳的重要支點。未來，前海將會是大灣區的經濟中心、文化中心、交通中心，向世界展示灣區形象的代表區域。

-中山馬鞍島地處前海一級輻射圈，直享前海產業政策利好，未來區域前景無限，價值提升更快。

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馬鞍島將重點引進總部經濟、科技金融、生物醫藥、人工智慧與數字經濟等高端產業項目。截至2020年8月23日，馬鞍島已落地98家企業，138個項目，更有華為、騰訊等企業戰略佈局，打造為對接深圳的現代產業發展高地。

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专业医疗】2. 53万平湾区国际医疗城，打造国际医疗康养先行区

6大医疗机构+7所医院（含2所三甲)+12个社康中心；

6大医疗机构：湾区国际医疗城、生态疗养院、医药研究所、国际生物医疗创新园、生物医药总部基地、国际医院；

中山湾区国际医疗城：占地超60万㎡，含一所三甲医院，预计2023年完工；

以医疗建设做中山粤海城的健康保障，家有老小，后顾无忧！

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中小学中山纪念小学（已开学，距马鞍岛粤海城约3km）：占地面积约2.6万平方米，投资1.5亿，规划36个班，可供约1440个学位；翠亨一中（规划中，距马鞍岛粤海城约2.6km）：投资5.3亿，占地面积约7.3万平方米，规划36个初中班级，36个高中班级，可供约3240个学位；

馬鞍島未來產業佈局比肩前海，隨著人流、物流、資金流的不斷湧入，大灣區又一價值高地正強勢崛起，價值提升空間不言而喻。✅粤海城营销中心电话：400-8059-003✅【售楼处】→📞已认证

馬鞍島高起點高標準打造大灣區一站式全齡教育高地，未來將規劃小學13所、中學9所、幼稚園18所。一個島40餘所學校，以深圳難以企及的教育密度，為孩子的未來護航。

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粤海城售楼处电话：400-8059-003 粤海城开发商营销中心电话：400-8059-003在售户型图丨项目介绍丨最新特价房源丨周边配套丨专车看房

1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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