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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

深圳荔源雅苑位于南山区南头同乐片区，紧邻地铁12号线，交通便利。项目由2栋住宅组成，提供50-117㎡的2-4房户型，适合不同需求的购房者。周边教育资源丰富，紧邻教科院同乐实验学校，商业配套成熟，生活便利。同时，项目绿化率高，居住环境舒适。然而，社区体量较小，车位比不足，可能影响居住舒适度。总体而言，荔源雅苑是目前南山性价比最高的住宅项目。

【项目基本信息】

占地面积：约6249.71㎡

建筑面积：约21999㎡

物业类型：住宅

容积率：3.52

绿化率：34.33%

可售套数：250套

产品类型：约50-117㎡学府准现楼

产权年限：70年

项目地址：南山区·科技园·教科院同乐实验学校旁

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项目八大核心价值

【区域】科技园之上，总部都市居住核心区

【交通】地铁12号线，三横三纵多维路网

【优教】家楼下即南山教科院同乐实验学校

【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套

【住区】南山稀缺 低密度纯居精致社区

【精著】铝板外立面，打造新中式景观园林

【臻席】约50㎡小户 、89-117㎡品质住宅

【准现楼】现楼发售，见证你所预见

优质学府毗邻 赋能菁英未来

「家门口一站式优质教育，目送式书香学府」

🔸小学&初中：教科院同乐实验学校（直线距离约100米），南山首个教科院系实验学校＆九年一贯制学校；

🌠教科院：深圳市教育局直属公益一类事业单位，曾打造南山第二外国语学校。

🔸幼儿园：华泰幼儿园，公办18班幼儿园

立体多维路网 高效链接核芯区

「 地铁12号线旁，三横三纵路网通达全市」

🔸地铁：

12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中和科技园，5站到前海和后海；

15号线（建设中）同乐关站（直线约1.5km），贯穿前海、后海、南山、宝安等重要片区，环经济发展核心区域。

另有13号线（建设中）、24号线（规划中），四轨交汇，高效出行。

🔸立体交通：

邻近未来深圳最大高铁站一一西丽高铁枢纽(在建中)，“三横三纵”6大城市主干道。

三横（南山大道、南海大道、南坪快速）

三纵（广深公路-京港澳高速-南光高速）

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一城精粹 悦鉴繁华

「双中芯黄金生活圈，醇熟生活配套环伺」

🔸商业配套：

约1万㎡隆尚Minitown（招商中，直线约100m)、约8万㎡云城万科里、超50万㎡南山、宝中成熟中心高端商圈，尽揽一城繁华。

🔸医疗配套：

南山区人民医院、宝安区人民医院、宝安中医院等三甲医院以及南山区中医院（在建），优渥医疗资源，护航健康生活。

🔸生态配套：

楼下规划公园绿地（约2.5万㎡）、铁路文化公园（直线约300m）、新安公园、中山公园，城市绿氧触手可及。

🔸人文配套：

荷兰花卉小镇、南头古城、南山文体中心、南山博物馆、南山图书馆以及宝中重点配套，全配阵容艺术生活，涵养人文气韵。

实景低密准现楼 见证你所预见

「建面约50-89-117㎡准现楼」

🔸容积率约3.52，南山稀缺低密住区，准现楼呈现，实景兑现。

🔸建面约50-52㎡南山稀缺小户型，89㎡南向园景户型，臻稀117㎡南北通透品质户型。

项目总平图

户型鉴赏

建面约50㎡上车小户（可售169套）

全明户型；客厅带飘窗；三分离卫浴；无过道零空间浪费

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建面约89㎡正南户型（可售54套）

三开间正南朝向；LDKB一体化设计；动静分区

建面约117㎡楼王户型（可售28套）

南北通透；中心楼王公园景观；三开间朝南；端头位且独门独户；卧室均带飘窗

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下调住房公积金利率后 100万房贷30年累积可节省月供4.76万元

财联社5月7日电，中国人民银行行长潘功胜5月7日在参加国新办新闻发布会时表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。（财联社记者 李洁）