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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！！
珠实·西关都荟地处老西关腹地，醇熟配套，地铁在旁，在地段上绝对稀缺。
岭南园林，就在楼下
打造过白天鹅宾馆的珠实，简直把白天鹅宾馆的同款园林搬进小区，岭南风韵的园林就在家楼下。
基本信息：
【地址】 荔湾·南岸路·中山八地铁站
【占地】 约1.27万㎡
【建面】 约5.3万㎡，商办面积约0.81万㎡
【开发商】 广州芳实房地产开发有限公司
【产权性质】 公寓为40年独立产权，有红本
【公寓层高】 共17层小高层，单层4.5米复式
【总户数】 225户，1栋商业楼(17F)、1所幼儿园(3F)在路边，2栋住宅(32F)
【容积率】 4.2
【梯户比】 2梯15户
【物业】 珠江城市服务公司，物管费5.5元/㎡
【交楼时间】 2026年年底
【户型】 约30㎡复式一房、约36㎡复式双钥匙、约44㎡复式两房
百年西关，唯一实力国企匠造
珠实集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，从总承包建造中国第一家中外合作五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、中国大酒店、广州体育馆、广州新图书馆等多个广州标志性建筑，是广州市属国企中唯一城市建设运营全产业链企业。
南岸仓片区升级！“高品质活力街坊”
◎未来南岸片区将建设成为功能复合的高品质活力街区，住宅、商业、商务、公服设施等功能混合布局，并配套一所9班幼儿园。
◎多项举措赋予文化“造血”功能，激发传统文化的创新活力，让历史文化资源转化为旅游资源，激发荔湾区“老城市新活力”
◎项目是广州老城区内，唯一在未来5年内城市界面有大蜕变的区域！
交通配套；项目500米就是地铁5号线，11号线（在建中）以及34条公线路，地铁可以直达珠江新城，琶洲以及金融城等核心区域，交通便利是项目的一大杀招之一。
教育配套；项目自身配了幼儿园，3公里范围内环翠园小学、华侨小学、西关广雅实验学校、西关外国语学校、广雅中学等省市级名校汇聚，全龄优质教育资源，周边名校环绕完全不用担心小孩教育问题
。
商业配套；项目坐享中山八、白鹅潭、上下九、北京路四大醇熟商圈万象配套，约2.5公里汇聚圣地新天地购物广场、领展广场、悦汇城等重磅商业，项目处于老城区生活配套方面完全不用担心。
医疗配套；项目1.1公里就是广州医科大学附属第一医院，还有广州荔湾中心医
院。
在广州，人们常说最懂生活的人居住在西关。这里的珠实西关都荟，仿佛就是生活艺术的展示厅。由国企精心打造，这里提供了三种面积的户型，分别是89、121和141平方米，共计四个户型选择，每一种都充满了对生活的细致考量。
89平方米的户型，为那些追求精致生活的刚需群体量身打造。每一寸空间都经过精心规划，既满足日常居住需求，又保持了空间的通透与舒适。
而121和141平方米的户型，则更适合那些希望改善居住环境的家庭。无论是二胎还是三胎家庭，这些户型都能提供宽敞的生活空间，让家庭成员在和谐的环境中共同成长。
户型设计的亮点在于其高达100%的得房率，每一寸空间都被充分利用。采光极佳，设计也充满了人性化考虑，让居住者感受到家的温馨与便利。
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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