华侨城四海华亭(售楼处)首页网站-华侨城四海华亭营销中心电话-华侨城四海华亭最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.10.25
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最新通知：【华侨城四海华庭】直接内部清盘，内部折扣超级给力！还可以操作0首付。最近去化了比较多，目前优质房源逐套减少！位置非常不错，在龙胜地铁口附近，还有高峰学校（龙华数一数二的老牌名校）加持，仅有少量名额！仅有少量名额！手快有.
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4.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；
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项目概况
【开发商】深圳市协跃房地产开发有限公司
【物业】深圳市盛世嘉物业管理有限公司
【产品面积】商务公寓约3.7万㎡，住宅约29万㎡，商业5.1万㎡
【占地面积】54465㎡
【建筑面积】56.3万㎡
【绿化率】30%项目
公寓基本信息
【建筑面积】约3.7万㎡
【层数】49层
【套数】约1008套
【层高】2.95m
【产品】约24-55㎡1-2房
【产权年限】40年
【备注】除北侧 F/F1 户型及 E’ 不满足燃气设置条件外，其余户型均通燃气公寓
必买理由-项目价值
01
城市运营商 央企华侨城匠心打造
千亿央企品牌，匠心37载，专注城市标杆缔造
运营纯水岸、天鹅堡、新玺等城市标杆作品，布局全国100余座城市
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02
占位粤港澳大湾区 全球不动产配置首选
粤港澳大湾区成为全球投资不动产的首选
全球财富人群主要居住城市中，粤港澳大湾区占首位
03
旧改首发 投资头等舱
华侨城旧改首发原始股，龙华投资头等舱，增值指日可待
片区旗舰级旧改云集，区域规划全面快速
04
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地铁环绕 通勤无忧
三地铁环绕，举步即达，全市通勤无压力
05
千亿公建配套
八大场馆：人文殿堂，绘就湾区中轴核心最高规格生活
全龄教育举步达：高峰学校、龙华中心小学、龙华第三小学、项目配建（幼儿园）、龙华中学弘毅校区（九年一贯制）等5学府，一站式书香配套环绕
06
双公园环绕，零距离享超20万㎡鲜氧吧
龙胜公园：距离100m，是龙华群众文化活动公园，一年四季都是休闲放松好地方
龙华公园：距离850m，占地20万㎡，登塔龙华全景尽收眼底
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07
超百万城市中心商业配套
项目自带5万㎡艺术风情商业街区，联动周边商业巨舰，构建“超级活力中心”
周边深圳最大型商业壹方天地、华南地区Costco（在建中）、红山6979、天虹商场等
户型鉴赏
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C2-建面约87㎡
客餐厅一体化空间，动静分离式布局，超长玄关收纳柜体
C3-建面约96㎡
家政阳台定位，6人位餐厅满足多人就餐，主卧独立卫生间
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C5-建面约112㎡
大横厅布局，超长观景阳台，卧室满面窗户，超强采光通风
E-建面约121㎡
大横厅布局，超长观景阳台，玄关柜餐边柜一体化设置，独立衣帽间，满足超强收纳需求
深圳楼市：新政落地后，多个楼盘来访成交量大增
还得是深圳！
宝安签约量环比增长67.6%，罗湖签约量环比增长48.1%，龙岗签约量环比增长40.0%⋯⋯
9月15日，多个机构披露深圳“9・5新政”后的房地产成交数据。
据深圳房地产协会数据，过去一周（9月8日～9月14日），深圳二手房周录得1554套，环比增长15.4%；新房住宅周成交589套，环比增长17.1%。
而中介机构则统计了深圳新政后9日的数据，即9月6日～9月14日，全市二手房签约量环比增长27.8%。其中，宝安、罗湖、龙岗的二手房签约量位居前列。
不过，《每日经济新闻》记者注意到，上述签约量的环比增长，除了受政策利好的推动外，也与统计周期密切相关。虽然两者统计的天数一致，但9月6日～9月14日恰好包含了两个完整周末，而8月28日～9月5日期间仅有一个完整周末。
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01
楼市新政最大赢家出现？
在深圳“9・5新政”的推动下，各片区新房和二手房市场均呈现出不同程度的变化，其中宝安和罗湖的表现尤为引人注目。
深圳乐有家研究中心数据显示，9月6日～9月14日期间，宝安的二手房签约量环比涨幅高达67.6%，而罗湖环比涨幅也达到了48.1%。
新房市场同样受到新政的积极影响。
如罗湖京基璟誉府项目，新政实施后首个周末，带看量同比增长30%，成交了16套房源。该项目负责人罗嘉良曾告诉每经记者，限购松绑后，原本无法购买罗湖房子的人获得了购房机会，带看量和成交量显著提升。
位于宝安沙井的珈誉玖玺项目，尽管一直未限购，但新政出台后，不少之前犹豫的购房者纷纷前来看房。
从整体情况来看，深圳新房和二手房成交均迎来了不同程度上涨。
深圳中原地产研究院数据显示，上周（9月8日～9月14日），全市一手住宅（预售+现售）网签589套，较9月第一周（9月1日～9月7日）增长17.1%，较8月同期增长37.6%。
二手房市场成交同样强劲，上周，深圳全市二手住宅过户1177套，较9月第一周增长18.6%，较去年同期增长27.0%。其中，作为“9・5新政”影响显著的区域，罗湖二手房的单周成交量较前一周增长31.9%。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析指出，在“9・5新政”的带动下，深圳房地产市场的潜在购房需求正被加快激活，“金九”热度正持续上升。
肖小平还提到，新政将罗湖纳入非核心限购区，取消购房套数限制，释放了大量此前无购房资格的购房者。罗湖配套成熟，房价亲民，相较南山、福田性价比高，适配各类自住需求及性价比导向的投资者，直接助推了罗湖的成交激增。
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