逸翠庄园(逸翠庄园售楼处)首页网站- 逸翠庄园营销中心- 逸翠庄园欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@最新售楼处2025/08/03

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逸翠庄园为大型半山低密度项目，汇聚逾千户菁英业主。

项目临近地铁21号线钟岗站，紧邻公立名校执信中学增城实验学校，近享万达广场、东汇城商圈，繁华荟萃。

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项目踞森林覆盖率高达53%之地，附近有八大森林公园和自然生态保护区，小区绿化率约30%。

逸翠庄园依山而建，错落有致，名师倾心设计的朗阔大宅，与自然生态浑然天成。

一至三期已全现楼呈现，星光露台、花园天地、鲜氧环绕，悠享半山健康生活。

配建的5000㎡豪华会所已投入运营，汇聚室内外双子星泳池、室内篮球场及羽毛球场、池景健身室等多功能设施，为菁英生活注入缤纷色彩。

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——————【基础信息】——————

【4A期占地面积】：约19029㎡

【4A期建筑面积】：约18883㎡

【一至四期容积率】：约0.6

【属性】：70年产权住宅

【产品】：建面约120㎡、140㎡低密叠墅

建面约200㎡、226㎡类独栋

【装修】：毛坯交付

【物业情况】：家利物业3.5元/㎡/月

——————【品牌】———————

长江实业地产有限公司为香港具规模的地产发展商。集团具备丰富的物业发展经验，是一家全面及业务多元化的地产发展商，主要从事住宅及工商物业发展和投资、酒店及服务套房业务、物业管理，以及项目管理。

——————【区位】——————

【逸翠名园】位于增城大道292号，同时也处于增城区府与科教城双重商圈的交汇核心之处，既可享受到区府荔城现有的成熟配套，又也享受到科教城新资源配套。

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增城位于广州东，南面是东莞和深圳，正处于穗莞深港黄金走廊和广深科技创新走廊的重要节点，广、深两座万亿城市之间的衔接地带。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，强调以连通内地与港澳以及珠江口东西两岸为重点，构建以高速路、城际铁路和高等级公路为主体的城际快速交通网络，力争实现大湾区主要城市1小时通达。

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——————【交通】——————

地铁：地铁21号线山田站东侧 一站即到增城芯 两站黄埔（快线）快线五站直达天河（快线）

高速：直线约1.5Km即达北三环高速朱村东出入口，接驳增天高速（在建中）、北三环高速、广河高速、广惠高速，快速畅达穗莞深，约1小时畅行湾区核心城市

公路：广汕公路、荔新公路、广园快速路

——————【教育】——————

【超强教育】增城执信实验学校 步行即达幼小初全龄教育

12年无忧教育幼小初齐全：公立执信初中（九年一贯制）、增城区第一实验小学、小区内配有幼儿园

【商业】紧邻8万㎡商业，5公里范围内享4大商圈

5公里范围内有4大商圈（增城万达、东汇城、荔富汇景20万㎡在建中、项目西侧融创商业8万㎡规划中）环绕； 小区配有1500㎡商业街，配有5000㎡豪华会所。

【医疗】约2公里可达亚洲最大的妇女儿童医疗中心，约20分钟车程享荔城医院、增城中医院、增城区人民医院、前海人寿医院，便捷呵护您和家人的健康保驾护航。

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——————【环境】——————

项目一至四期三面环山依山而建，总占地1100俞亩，容积率仅为0.6，人文生态宜居高地，纯粹顶级圈层环境。

自南向北依山而建逐级错落，地形高差近100米，属于典型的山地低密度庄园豪宅

比邻山角水库、百花水库，是少有的地铁旁纯低密度社区，放眼增城乃至广州全城难有。

一至三期以类独栋及叠院为主，现已经基本售罄，大部分的业主早已入住。

项目户型图

一期A户型类独栋

建筑面积约280㎡

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一期B户型类独栋

建筑面积约366㎡

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二期G户型上叠

建筑面积约215㎡

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三期H户型上叠

建筑面积约168㎡

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财联社7月15日讯（记者 李洁）时隔10年，中央城市工作会议再度召开。

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。

“本次会议指明了未来城市发展相关工作的总基调、目标、主题、主线、抓手及方向等，意味着城市发展进入新的发展阶段。城市更新写入总体要求，加快构建房地产发展新模式、稳步推进城中村和危旧房改造等，成为城市工作重点任务中的一部分，这些对未来房地产市场的发展也会产生直接影响。”中指院政策研究总监陈文静告诉记者。

城市更新”写入总体要求

中央城市工作会议提出，以建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市为目标，以推动城市高质量发展为主题，以坚持城市内涵式发展为主线，以推进城市更新为重要抓手，大力推动城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效，牢牢守住城市安全底线，走出一条中国特色城市现代化新路子。

本次会议在总体要求中强调，要“以推进城市更新为重要抓手”，凸显出城市更新在城市发展中的重要性明显提升。

58安居客研究院院长张波认为，城市更新为重要抓手，这一点在房地产侧意义重大。

“一方面，这将强化供给端各方面的优化，改造过程中将同步推进低效用地再开发，也会提升城市空间利用效率。另一方面，城市更新会对房地产需求端形成刺激，并通过货币化安置等手段直接增加购房需求。相关部门有望加大支持力度，通过专项债、REITs 等工具提供支持。”张波称。

在陈文静看来，本次会议将进一步强化地方政府对城市更新的重视程度，有利于提升城市更新在稳投资、扩内需方面的作用。预计相关部门未来会落地更多配套政策，地方政府也将深入探索适合当地发展的城市更新模式。在此过程中，政府完善相关举措鼓励多元主体参与，更多政策加持也将为企业参与城市更新释放新的机遇。