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珠江首个内港湾豪宅

首推130-210平望江大平层

广州第二座“天悦”，大师联袂再造城市地标。

天悦作为保利顶级“TOP系”作品，全国仅有10余座，每一座都相当于一张城市名片。

自2012年，全国首座保利天悦在琶洲诞生，被誉为“珠江两岸最具标杆性高端物业”，琶洲也从小渔村发展成与珠城对望的高端居住区。

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保利珠江天悦也成为珠江航道唯一一个拥有内港湾景观的豪宅项目，在广州开创新的豪宅赛道。

｜珠江港湾

｜图源：项目供图

3、整体抬高“7+7”米，户户“含江量”十足。

另一个惊喜就是小区的设计，项目共规划12栋住宅，沿着江岸线一字排开。

为保证每一户业主看江的体验，小区约7米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客形成区隔，又保证小区私密性和尊贵感。

通过盖板设计造就的盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加270°环幕滨江会所和公共港湾公园，真的很city了。

每一栋还有约7米的架空层，相当于每一户的看江面再提高了约14米，保证了户内望江景观。

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｜最低层江景面模拟

｜图源：项目供图

贰

白鹅潭滨江带成型

新一代江景房段位更高

高端产品线+一线江景的组合，保利珠江天悦的市场期待值已经拉到很高。

在楼市君看来，作为广州新的接棒者，比起汇悦台、凯旋新世界等老牌江景豪宅，新一代江景盘还有更多看头。

除了一线临江和产品的优势，它在社区尺度、配套浓度乃至城市资源上，基本都做到了最强迭代。

1、白鹅潭滨江带成型，将形成连片的高端居住区。

项目属于国际健康港板块，沿江而生的广州幸福湾、广船，都是清一色的豪宅盘，均价7-10万+/平。

对岸是海珠创新湾，也是海珠的新晋富人区，豪宅带已经成型。

连片开发，意味着高大上的城市界面、更纯粹的业主圈层，未来荔湾的高端购买力也将集中在这里。

更何况，保利珠江天悦还是白鹅潭少有的大型滨江社区、第一个新规后的项目，大家对它有着更高的期待值。

不同市面上带着刚需属性，在有限的面积里面尽量多房间的楼盘。这种纯改善楼盘131方仅做了三房，在户型设计上尽量做到了每个房间都保证舒适性，且也是达到了百分百的实用率，在2T2户的豪宅项目里属实不多见。

170方四房两卫

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170方是比较传统的双主套户型，亮点方面是电梯间送的私人空间比较多，比较是2T2户，基本上是自己用了，南北对流双阳台设计，以及两个主套都可望江，舒适性高。小缺陷是小阳台这边才看江，属实有点遗憾。

210方四房三卫

210方的面积段仅做了四房，甚至业主也可以自己改成三房大客厅（在客厅打高尔夫🏌️），其次这个户型基本上是舒适性拉满，三个房间都可一线望江，而且按照楼栋分布，210的江景是最好，能看到三江汇聚。

🍂保利珠江天悦🍂

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