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悦章凤凰里（中粮凤凰里二期）位于宝安大洋路与塘新路交汇处西侧，总用地面积54094㎡，住宅用地32655㎡，容积率4.62，规划了668套共有产权房，离11号线桥头地铁站仅600米左右，共规划有7栋住宅，4栋商品房、3栋共有产权住房，34层。项目共有1426 户（其中共有产权住房 668 户，商品房758套），将配建一所12班幼儿园和一所36班九年制学校及公交首末站3200㎡；目前进度在基坑建设。

项目基本信息

【项目名称】中粮·凤凰里

【占地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【推售产品】约84㎡-128㎡3房-4房

【交付标准】毛坯

【交房时间】2025.3

【产权年限】70年

【房产性质】住宅

【可售户数】758套

【车位数】1564个（1:1.096）

【使用率】78%

【容积率】4.62

【绿化率】40%

【梯户比】3T6户

【开发商】大悦城控股集团有限公司

【物业公司】中粮物业

【项目地址】深圳·福永·11号线桥头站旁，塘新路与大洋路交汇处.

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-交通-

项目距离地铁11号线桥头站D2口步行约600米，步行通勤时长5-10分钟，对于宝中、前海、深圳湾及福田工作族较为友好，可实现一条轨道交通出行，不过高峰期拥堵情况比较严重。

自驾方面项目出门便是宝安大道，东侧可上107过道，广深高速和S3沿江也可通往城市各个核心区域，物理距离近。

-商业-

项目自带自带约1.2万㎡商业，加上一期底商，基本满足业主生活日常所需。

想体验沉浸式购物可到一路之隔的50万㎡奥特莱斯商业，去往18万㎡商业体量的海岸城购物中心也只需十多分钟。

-教育-

项目自带1所幼儿园，西侧规划有一所九年一贯制学校，未来可目送式幼至中12年学业，周边学校还有塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校。

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-休闲-

去往立新湖公园直线距离约400米，近1.2平方公里湖岸风光，一圈8公里的环湖跑道是茶余饭后溜娃的好去处，3公里范围内还可以去往凤凰山森林公园和万丰湖湿地公园。

-项目图及户型鉴赏-

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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