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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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广州滨江上都位于广州主城区荔湾，作为广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，以白鹅潭CBD、一江两岸四城和新TOD枢纽规划为起点，打造立足广州、辐射粤港澳大湾区、面向世界的国际化滨江活力区，集商务、商业、生活、休闲、文化体验为一体的多元化城市综合体。

项目基本信息

开发商：广州瑞凌实业发展有限公司

项目位置：广州市荔湾区芳村大道南40号

占地面积：总占地123,653平方米（以实际规划为准）

建筑面积：总建筑面积为317,811平方米，总计容面积约230,000平方米（包括小学等配套设施）

项目特色：集高端住宅、商业办公、高端酒店、滨江公园于一体的城市综合体

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集结八大业态 兑现国际都会图景

广州滨江上都从规划之初

集齐高端住宅、企业总部、大型商业、星级酒店、滨江公园，文化配套、以及学校教育配套；

该项目曾见证广州百年造船史

背靠广钢，对望太古仓-广纸

是白鹅潭最重要的工业遗址

它继承着在江畔延续城市记忆的责任！

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【最强区域】白鹅潭大势已成，聚核全球资本新高地

广州地铁11号线 预计2023年通车；

鹅潭一号 预计2023年开业；

省“三馆合一”项目 预计2023年竣工；

白鹅潭国际金融中心 预计2023年竣工；

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【最全规划】集八大业态多元化滨江综合体，未来广州新中心

总部企业进驻：500强企业总部，旗舰商圈强势吸引力；

高端MALL：大型地标商业旗舰，商务消费人文新体验；

星级酒店：个性化定制服务，差旅会议尊享高格局；

品牌企业公馆：奢阔空间金钻大平层，舒适人居多种选择；

一线江景奢宅：无遮挡精工江景宅邸，静繁随心尽享御生活；

【最绝江景】无价珠水！一线望江静享宽境生活

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广州滨江上都位于白鹅潭中枢

集地铁、水巴码头、跨江隧道、临江大道于一身

是一江两岸重要的连接点；

地铁：距离鹤洞东站200米,步行3分钟；

公交：广船站多条公交路线覆盖广州中心城区及各大商圈；

高速：3横2纵大路网,环城高速,东新高速在邻,15分钟直达广州南站，30分钟直达广州各大中心区,50分钟直达白云机场；

【最大体量】广州市罕有超百万方全配套综合体

【TOD交通】半小时CBD城央生活圈，1小时湾区都市圈

【最强区域】白鹅潭大势已成，聚核全球资本新高地

广州地铁11号线 预计2023年通车；

鹅潭一号 预计2023年开业；

省“三馆合一”项目 预计2023年竣工；

白鹅潭国际金融中心 预计2023年竣工；

【最全规划】集八大业态多元化滨江综合体，未来广州新中心

总部企业进驻：500强企业总部，旗舰商圈强势吸引力；

高端MALL：大型地标商业旗舰，商务消费人文新体验；

星级酒店：个性化定制服务，差旅会议尊享高格局；

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集地铁、水巴码头、跨江隧道、临江大道于一身

是一江两岸重要的连接点；

地铁：距离鹤洞东站200米,步行3分钟；

公交：广船站多条公交路线覆盖广州中心城区及各大商圈；

高速：3横2纵大路网,环城高速,东新高速在邻,15分钟直达广州南站，30分钟直达广州各大中心区,50分钟直达白云机场；

【最大体量】广州市罕有超百万方全配套综合体

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温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-859-7606

最新房产信息

强势回升！融资余额重返1.8万亿，单日融资买入额升至2000亿，杠杆资金偏好哪些股？

①A股融资余额连续三个交易日回升，2月7日以18100.61亿元重返1.8万亿，单日融资买入额一举突破2000亿元；

②从杠杆资金流向来看，行业层面硬件设备、软件服务、半导体成“吸金主力，个股层面东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑，ETF层面科创50、恒生科技ETF受追捧。

财联社2月11日讯（记者 王晨）2025年春节后，A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著提升。Wind数据显示，节后三个交易日（2月5日至7日），融资余额连续三日回升，于2月7日重返1.8万亿元大关，单日融资买入额更是一举突破2000亿元。

从杠杆资金流向来看，杠杆资金在节后明显偏向科技成长赛道，硬件设备、软件服务、半导体融资买入额位列前三，成吸金主力。个股层面，杠杆资金集中涌向科技龙头与行业标杆企业，东方财富、中兴通讯、中芯国际领跑。杠杆资金对ETF的布局同样聚焦科技主题，科创50、恒生科技ETF受追捧。多家券商分析，DeepSeek概念爆发成为A股重要催化因素，带动中国资产重估。

融资市场强势回暖，杠杆资金加速入场

春节后的A股市场迎来“开门红”，杠杆资金活跃度显著升温。Wind数据显示，2025年2月5日至7日，A股融资余额连续三个交易日回升，2月5日到6日分别达17843.81亿元、17990.10亿元，2月7日以18,100.61亿元重返1.8万亿大关。融资余额增速也十分可观，三日环比增速分别为1.12%、0.83%、0.61%。

与此同时，融资买入额也大幅攀升，2月5日1312.04亿元，环比增速37.47%；2月6日1599.11亿元，环比增速21.88%；2月7日单日买入额突破2000亿元，达到2064.83亿元，环比增速达29.12%。这一数据不仅刷新了年内融资交易额纪录，更反映出投资者风险偏好的快速修复。

从1.1万降至6700元/平 广州增城一楼盘上演“大降价

房地产头条

2025-02-13 20:23 星期四

财联社记者 李洁

①广州增城一楼盘惊现“骨折价” ，敏捷绿湖首府项目打折抛售引发关注。

②该项目2023年开盘价约1.1万元/平米，如按中介所称最低6700元/平米的售价计算，每平米售价下降近4300元，相当于打了6折。

财联社2月13日讯（记者 李洁）广州增城部分楼盘在售房源打折抛售，成为市场关注的一个热点。

市场近日传出消息，称广州敏捷绿湖首府以“三折清盘”。对此，记者在采访中了解到，位于广州增城的项目确实在降价抛售，但并未低至3折。

“项目在售房源均价8500元/平方米，有68平方米、75平方米、98平方米以及123平方米等多个户型，目前这几个户型都有房源在售。购买68平方米的户型还将赠送车位，预计今年7月份精装修交房。”敏捷绿湖首府项目售楼人员向记者表示。

在采访中，记者还从增城区一位中介人员处获悉，该楼盘实际成交均价约7500元/平方米，部分户型成交价甚至低至6700元/平方米。

“一些位置不好的房源会低至6000多元/平方米，我们刚成交的一组数据显示，一套68平方米的房源成交均价在6700元/平方米。”上述中介人员表示，75平方米房源的均价在7500元/平方米左右，而大户型房源的均价会在8000多元-9000元/平方米。

据安居客数据，敏捷绿湖首府2023年开盘的价格约1.1万元/平方米。如果按开盘的售价计，该项目当前8500元/平方米均价较开盘价下降近3500元/平方米，相当于打了7.7折。而如果按照中介所称最低6700元/平方米的售价计算，每平方米售价下降近4300元，相当于打了6折。

“楼盘销售速度放缓的背景下，通过打折进行促销来快速带动销量，成为项目常见的营销方式。”张波表示，也不排除房企用少量低价房源进行打折促销，以带动市场关注度的可能性。