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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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【越秀潮樾府】项目笔记
越秀潮樾府 新前海中央居住区
进阶人生的瞰海大四房
🔷建面约133㎡海幕臻邸
🔷户户朝南，近商圈，地铁旁
🔷一站宝中，两站前海
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项目基础指标
【备案名称】潮樾府
【占地面积】约1.68万㎡
【建筑面积】约9.61万㎡
【容积率】4.0
【物业公司】越秀物业，6.8元/㎡·月
【物业类型】住宅、商业
【开发商】越秀地产（广州国企）
【项目地址】深圳·新前海·一站宝中
【营销中心】前海科兴科学园1栋17楼
PART.1
【高定区位】城市发展重心 鹅岛旁菁英云集
【高定海景】深圳精粹岸线上 最后30席位
【高定出行】5地铁环绕 近揽宝中畅享国际
【高定教育】省一级学校全龄优质教育
【高定社区】精研多维园林景观 淬炼无界滨海生活
【高定空间】2梯4户低密纯居 尊崇归家礼序
PART.2
盛载生活理想 对话进阶人生
一线海景房收官之作
全屋南北通透
●大面宽小进深，5开间朝南
●约14.5m南向超大采光面
●竖厅布局南北对流，清风入户
●双向通风有效保持屋内清爽
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ldk一体化设计
●餐客一体化通厅设计
●连接宽景阳台，整体视野更开阔
●同时放大娱乐空间，聚纳生活欢趣
约6.6m Imax宽景阳台
●全天候巨幕滨海新视界
●奢享180度广角一线海景
●拥揽繁华里的诗意，人生至此盈满
全明双卫套间
●卫浴干湿分离设计
●日用洗漱有序进行，生活有条不紊
套房式豪华主卧
●独立卫浴、阳光衣帽间
●多功能主卧套房设计
●打造主人舒适非凡的起居体验
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全明交互厨房
●动线设计合理，随心所动
●“洗、切、煮”各操作一气呵成
●多人共同施展身手也互不干扰
两梯四户
●尊崇归家仪式，出入无需久等
●独立入户空间，生活更具安全私密性
温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！
过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！
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🥑越秀潮樾府开发商售楼处咨询电话：400-9958-197【营销中心】楼盘怎么样？值不值得买？读哪个学校？价格多少？户型怎样？位置在哪里？有没有潜力？几点下班？开盘时间？产权多少年？批地时间？有没有问题？什么开发商？能买吗？打几折？周边配套楼盘详情。
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财联社2月12日讯（记者 王海春）今年1月民营房企发债规模占比，较此前有所增加。
据中指院今日公布的数据，1月份共有4家民营和混合所有制房企完成信用债发行，分别为绿城、滨江集团、美的置业、新希望地产，发行总金额39亿元。
具体来看，新希望地产1月13日成功发行为期五年的2025年第一期中期票据，发行总额为8亿元，票面利率2.84%。其募集资金用途为，拟用于偿还发行人债务融资工具利息、项目建设，以及补充流动资金。
美的置业1月23日发行2025年度第一期中期票据，实际发行金额15亿元，期限5年，票息3%。美的置业计划将7.5亿元用于项目建设，另外7.5亿元用于补充流动资金。
据悉，美的置业、新希望地产中期票据均由中债信用增进投资股份有限公司提供全额保证担保，为支持民企发债的“第二支箭”持续落地，且债券期限均长达五年，有助于补充流动资金、优化资产负债表。
据中指院数据，房企1月债券融资总额为509.8亿元，债券融资平均利率2.93%，同比下降0.36个百分点，环比上升0.13个百分点。
业内人士表示， 1月民营房企发债规模占比有所增加，不过民企当月在融资盘面中所占比例较低。
亿翰智库监测数据显示，2025年1月，央企及地方国企发行债券规模占总发行量的比例，分别为18.2%和73.6%，分别较2024年12月下降0.6pcts、7.6pcts；民营房企发行债券规模占总发行量的8.2%，环比上升8.2pcts。
“综合房企1月融资情况，信用债融资总规模同比、环比回落，海外债融资仍较为低迷。分企业性质来看，国央企所发行债券在债券融资市场中，仍然占据着主导地位。”亿翰智库研究中心总经理于小雨表示。
华泰证券分析师指出，部分房企当前仍面临经营风险，如经营和融资性现金流修复低于预期，部分房企资金链压力若不能得到及时缓解，可能会造成企业经营困难等问题。
“部分开发商当前仍面临流动性挑战，在融资渠道收窄背景下，房企为改善短期流动性，会通过折扣促销等方式来加快资金回笼速度，也可能通过不断改善运营效率或逐渐剥离住宅业务，来改善企业状况。”第一太平戴维斯中国区市场研究部主管、高级董事简可称。
其进一步表示，若相关部门在融资等方面能出台更多扶持性措施，不仅会提振企业信心、改善融资条件，也会有助于房地产行业基本面的加速修复。
对此，于小雨指出，“白名单”机制的落地非常重要，在城市房地产融资协调机制下，住建部确立了“白名单”合格项目“应进尽进”，已审贷款“应贷尽贷”，资金拨付“能早尽早”的原则。
1月23日，金融监管总局副局长肖远企在国新办发布会上表示，截至2024年年底，商业银行房地产“白名单”项目贷款金额为5.03万亿元，超过原来预计的4万亿元的预期目标。截至1月22日，贷款金额又增加了5700亿元，房地产“白名单”项目的贷款金额现在已经到了5.6万亿元。
“相关部门本次发布的数据，均为审批通过金额。接下来还需要进一步提升金融机构的积极性，将资金尽快落到有需求的企业手中。”于小雨表示。
在58安居客研究院院长张波看来，接下来对房企，尤其是头部房企的扶持，是否会从“项目纾困”升级为“主体信用修复”，有待进一步观察。
“这对于资本市场来说，这不仅利于短期情绪的修复，也有助于长期信心的重建。从另一个角度看，房企债务问题的化解，对于房地产市场的稳健发展，也将形成有力支撑。”张波称。
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