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鹏瑞尚府

鹏瑞尚府开发商24小时售楼处电话：400 893 6287（售楼中心）

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一、项目优势

地理位置优越：鹏瑞尚府位于盐田区沙头角核心地段，紧邻沙头角口岸站，交通便利，可快速到达罗湖、福田等核心区域。此外，项目周边还有深盐路、沙盐路、沙深路等核心干道，以及罗沙路、惠深沿海高速等快速路网，为居民提供便捷的出行选择。

【项目地址】深圳·盐田·沙头角【占地面积】约2.2万㎡【建筑面积】约21.2万㎡【首推产品】建面约98-118-138㎡山海美宅【梯户比】3梯4户【绿化率】约30%【交楼标准】精装交付

鹏瑞集团，以信念致美好鹏瑞集团是一家集城市发展、健康产业、商业运营、物业管理、股权投资、公益事业等多元业务为一体的综合型企业，致力于为城市创造优质美好的生活。

【鹏瑞·尚府】

盐田百万级综合体集群首发

城市人文滨海综合体

【项目地址】深圳·盐田·沙头角

【占地面积】约2.2万㎡

【建筑面积】约21.2万㎡

【开发商电话】400 893 6287

【首推产品】建面约98-118-138㎡山海美宅

【梯户比】3梯4户

【层高】3.1m

【绿化率】约30%

【交楼标准】精装交付

【交楼时间】2024年12月31日

【土地年限】70年（2019-2089）

【车位】1387个

【物业公司】君瑞国际物业

【物业费】5.7元/㎡/月

【梯户比】3梯4户

配套资源丰富：项目周边拥有丰富的商业、教育、医疗等配套设施。商业方面，项目距离约25万㎡的壹海城商业及约250m的中英街非常近，购物便利；教育方面，项目周边有田心小学、田东中学等优质教育资源；医疗方面，距离盐田人民医院（二级甲等）和盐田妇幼保健院（一级甲等）均不远，为居民提供便捷的医疗服务。

自然环境优美：鹏瑞尚府坐拥中国最美的八大海岸线之一——19.5公里黄金海岸线（盐田海滨栈道），同时有梧桐山在侧，自然环境优美，空气清新，为居民提供宜居的生活环境。

二、购买价值分析

投资价值：鹏瑞尚府地理位置优越，交通便利，配套资源丰富，自然环境优美，具有较高的投资价值。随着盐田区的发展，该区域的房价有望稳步上涨，为投资者带来可观的收益。

居住价值：对于购房者来说，鹏瑞尚府不仅提供了高品质的居住环境，还提供了丰富的配套资源。无论是购物、教育还是医疗等方面，都能满足居民的需求。此外，优美的自然环境也为居民提供了良好的休闲场所，提高了居住舒适度。

三、周边配套分析

商业配套：项目周边的商业配套丰富，除了约25万㎡的壹海城商业和约250m的中英街外，还有乐活城、精茂城等购物中心，满足居民的日常购物需求。

教育配套：项目周边有田心小学、田东中学等优质教育资源，为居民提供便捷的教育服务。

医疗配套：项目距离盐田人民医院（二级甲等）和盐田妇幼保健院（一级甲等）均不远，为居民提供便捷的医疗服务。

交通配套：项目紧邻沙头角口岸站和多家公交站，交通便利，方便居民出行。

住宅建面约10.9万㎡（包含约1.6万㎡保障性住房），分布于南北地块上。

其中，南地块包含1栋1/2单元、2栋、3栋1/2单元、4栋（4层幼儿园），高层建筑均为32-33层百米高；北地块包含1栋、2栋1/2单元，含46层约150米高建筑。

建筑立面含大面积玻璃幕墙，整体显轻盈、现代，凭借其建筑的天际高度，在区域内具备地标级效果。

即将入市的为项目北区住宅，主推建面约98-138㎡3-4房，3梯4户，带装修交付。据了解，该产品户型具有几大突出亮点:

一是，户型南北通透，通风采光以及景观效果较佳；

二是，实用率友好，在超高层住宅楼宇中，具有较大的竞争力，保障居住的空间尺度，提升居住舒适度；

三是，阔景大阳台，阳台最宽约12.5米景观面，可揽盐田独特的山海资源、都市风光。

总的来说，鹏瑞尚府是基于深圳湾1号的成功经验，传承鹏瑞集团品质基因，致力于打造的滨海生活综合社区。

主推的建面约98-138㎡户型住宅，以品质改善型或空间改善型的家庭置业者为主，比较好地匹配产品的整体打造定位。

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