金光华龙岸君粼(售楼处)首页网站-金光华龙岸君粼营销中心-金光华龙岸君粼欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

✨金光华龙岸君粼✨✽✽✽✽

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

◆金光华龙岸君粼在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

◆若有中介报价过低，请及时与售楼中心核对真假，避免上当！开发商热线400-166-9557【☎☎首页已认证】

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

「金光华龙岸君粼」地处民治稀缺别墅区，周边是万科璞悦山、星河丹堤、熙园山院、莱蒙水榭山等知名高端住宅区，居住环境优良。整体容积率为1.98，绿化率高，售楼处电话:400-166-9557内部居住环境在龙华区属于顶尖水平，以其稀缺的地理位置、优质的自然环境、高端的居住品质，成为深圳市场上备受关注的高端住宅项目

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

龙华民治布龙公路南侧梅观高速公路东侧，紧邻地铁10号线光雅园站约200米，项目共分为三期开发，主要以临湖别墅、半山叠墅、高层住宅和风情商业街多种业态组成的低密度湖山别墅与叠墅的住区，花园拥有5300㎡的龙栖湖景观和滨水木栈道环绕内湖。

基础信息

金光华圳央墅区

建面约85-175㎡湖山臻装大宅

建面约221-240㎡湖景别墅

基础指标：

占地面积：约10万㎡

建筑面积：28万㎡

容积率：1.98

绿化率：60%

三期高层层数：总高31层，层高3米

梯户比：2梯3户或2梯4户

开发商实力

【28载城市运营·匠铸金光华圳央墅区】

金光华集团，立足于中国深圳，致力于成为粤港澳湾区高品质城市综合运营商。

2023年厚积薄发，巅峰再续，金光华依托区域的商户资源，建造多个低密豪宅项目，以溪山·君樾、龙岸·君粼项目为蓝本，联动片区内金光华储备用地形成大区域开发，构筑总建面逾150万㎡的全新人居版图——金光华圳央墅区。

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

建筑设计采用了现代简约风格，结合了法式经典Art Deco建筑风格，体现了建筑的简洁、大气和高尚气质。此外，项目保留了最大程度的观景采光，设计了85-175平方米的大户型，提供24小时自然通风的品质人居。项目采用2梯3户或2梯4户的超低梯户比，为城市高净值人士定制纯粹的大户型住区。

户型鉴赏

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

85平2房2卫 （客厅开间3.8米）

113平3房2卫（客厅开间4米）

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

136平3房2卫（客厅开间4.8米）

176平4房2卫（客厅开间5米）

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

小区环境

【资源观·从容】外拥四湖一山·内享龙栖湖·2.0低密墅区

低密舒居，高达60%绿化率，最大约350m阔绰楼间距，目光所至珍藏隽秀波澜；

天赋湖山大境，约6万㎡湖畔园林美学；

君粼近享银湖山、塘朗山两大山脉，揽民治、民乐、雅宝、南坑四大湖泊；

内揽约5300㎡龙栖湖、约6万㎡园林景观，内外围合，开启城市美学生活。

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

项目基本信息

【开发商】深圳市金光华地产开发有限公司

【占地面积】99046.5㎡

【总建筑面积】约28万㎡

【建筑类型】住宅、别墅

【物业公司】金光华集团

【物业费】4.95元

【楼栋数】三期推出7/8/9/10栋（共4栋）

【产品面积段】约86-176㎡

【梯户比】2T3

【容积率】1.99

【绿化率】60%

【使用率】高达118%

【楼层高】32层

【车位比】1:0.9

【均价】7.9万（含开发商对外报的8000元每平方精装和品牌家电，从交标来看出入不算大）✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

开发商背景

【品牌观·宽厚】27载金光华·实力有信心·置业无忧

金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面

立足于深圳，27载韶光，售楼处电话:400-166-9557，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。

10年缓酿墅区

建面超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

周边配套

交通方面：项目距离10号线光雅园站步行约350米左右，算是地铁口物业，在该站乘坐地铁北行一站可在五和站换乘地铁5号线，往南行3站即可进福田市区，轨道交通较为便捷，通勤南山及福田市区时效短。

教育方面：潜龙学校附属龙岸幼儿园 | 万科双语学校（私立） | 华南实验学校（小、初中部）售楼处电话:400-166-9557，书香雅趣，品味质感人生；有53个班，现有2547名学生，2020年中考最高分586分，龙华排名第5，属于龙华名校区。

商圈方面：项目自带社区商业，主要以社区铺位为主，周边8号仓奥特莱市购物中心、光雅园站两站即达建面约8万㎡的Cocopark等大型购物商场。

医疗方面：市第二人民医院 | 新华医院（在建三甲） | 深圳第二儿童医院（在建三甲）。

双CBD人文：红山展览馆、演艺馆、图书馆、美术馆 | 福田深圳音乐厅、图书馆、市少年宫、博物馆等。

生态方面：项目所处位置即是深圳的“中心湖区“，沿着项目周边的4大自然生态湖泊环伺周围，包含民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库。不仅是深圳最稠密的湖区所在地，更拥有塘朗山和银湖山两大山林资源。

宽阔的不仅是约2.0超低容积率，更是步步皆植被，生态进家园的约60%绿化率。

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

深圳楼市新闻：

刚过去的3月份，一线城市二手房集体回暖，均交出了一份不错的成绩单。

具体来看：

广州二手住宅网签10866套，环比增长73%，同比增长15.9%；

北京二手住宅网签19234套，环比增62%，同比增长34.7%；

上海二手住宅网签2.94万套，环比增长75%，同比增长43%；

深圳二手住宅网签6078套，环比增长65.3%，同比增长58.3%；

聚焦深圳楼市，一季度整体来看，表现也不错：

2024年1-3月，深圳二手住宅累计网签9088套；

2025年1-3月，深圳二手住宅累计网签14309套。

同比增长了57%。

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

深圳房价已连续四个月环比上涨！

2月19日，统计局公布最新房价数据。其中，深圳1月份一二手房价环比上涨，同比跌幅持续收窄，这是自去年9·29新政落地以后，连续四个月上涨。

2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二、三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。

一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨

二三线城市环比总体略降

1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下降0.4%，广州持平，上海和深圳分别上涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下降0.2%。

02

深圳，为何反应迅速

这一轮救市，京沪深的房地产现状都有了明显改善，尤其是上海、深圳。

按照统计局的数据，2月份上海的二手房均价环比又领涨全国了。

北京二手房上涨，新房仍在下跌。

广州则是这一轮一线城市发起的救市队伍中，表现最弱的一个。成交量虽然起来了，但房价仍在下跌，直到上个月，新房才算止跌，但仍没有实现上涨。

相比于兄弟广州，深圳的表现可圈可点。

深圳能够迅速回暖背后，核心逻辑就一条：

这座城市本身不缺购买力，而且供小于求是这座城市的现状。影响深圳楼市的关键因素是信心和预期。

同样的，在去年四季度一线城市发力救市的同时，开启了宏观货币政策和财政政策放松。

去年年末召开的经济工作会议上，2025年发展目标是，要保持经济稳定增长，保持就业、物价总体稳定，保持国际收支基本平衡，促进居民收入增长和经济增长同步。

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽

要完成这些目标，压力不可谓不大。所以，从去年四季度开始，我们的货币、财政政策大转向，而从会议的内容来看，今年年会继续轰油门。

会议强调：

1、实施更加积极有为的宏观政策，扩大国内需求，稳住楼市股市。

2、稳定预期，激发活力。

3、实施更加积极的财政政策，提高赤字率。增加发行超长期特别国债，增加地方政府专项债的发行使用。

4、要实施适度宽松的货币政策，适时降准降息，保持流动性充裕。

5、大力提振消费，提高投资效益。全方位扩大国内需求。以政府投资有效带动社会投资。

6、综合整治内卷式竞争，规范地方政府和企业行为。

7、深化资本市场投融资综合改革。

8、扩大高水平对外开放，稳外贸、稳外资。有序扩大自主开放和单边开放，稳步扩大制度型开放。

9、持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式。大力实施城市更新。

✨✨金光华龙岸君粼开发商电话:400-166-9557【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼售楼处电话:400-166-9557【☎☎售楼处电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼营销中心电话:400-166-9557【☎☎营销中心电话已认证】✨✨✽✽✽✽

✨✨金光华龙岸君粼销售中心电话:400-166-9557【☎☎销售中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-166-9557