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➢ ➢ 未预约到访提示：未提前预约可能面临临时无接待人员、样板间参观时段冲突等情况，影响看房体验，且无法享受免费停车及专属伴手礼。为保障您的优质看房体验，敬请提前预约。🐉🐉玖玖颂阁售楼处电话：400-893-6287☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨 VR 看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售 1V1 讲解丨参观后可获取电子版资料包（含户型解析 / 周边动线图），方便后续对比🐉🐉

开发商：深圳市俊弘星实业有限公司（中熙地产旗下）1

2

位置：宝安区新安街道新安四路与建安一路交汇处，属前海黄金圈核心2

规模：占地1.4万㎡，总建面10.41万㎡，4栋住宅（A-D座），667户，车位752个（1:1.12）1

交付：现楼精装交付，物业费6元/㎡·月（中熙物业）1

2

🏅占位前海黄金圈，圈定深圳一环2大CBD

🏅两大交通枢纽，12号线，15号线规划中

🏅家门口双学校，弘雅小学，文汇中学

🏅全市最密集商圈，高端购物中心壹方城等

🏅大公园环绕，流塘公园等13大公园休闲

🏅地址:新安四路与建安一路交汇处玖玖颂阁营销中心

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89㎡三房（1-2卫）：总价660-793万，单价7.8-8.8万/㎡1

128-133㎡四房：总价1050-1161万，单价8.4-9万/㎡1

2

设计亮点：南北通透、LDKB一体化、3阳台+4飘窗设计，得房率77-79%

三、核心优势

地段价值：

前海黄金圈内，毗邻深圳湾CBD、前海CBD，享超千万旧改红利1

2km内覆盖“湾区之光”摩天轮、滨海文化公园等千亿配套1

2

交通：

地铁12号线上川站（400米）、15号线（规划中），自驾30分钟至福田/南山2

教育：对口弘雅小学（省一级）、文汇中学1

3

容积率

：5.04，社区密度较高1

2

噪音：低层户型可能受前进路交通影响，建议选中高楼层3

投资周期：需持有5年以上，依赖片区产业升级3

【B栋01户型：133㎡臻席大宅】

景观优：低区纵览园林景观，高区远眺深圳湾城景

南北通：稀缺端头位，客厅、主卧东南、次卧西北，南北通透，采光、通风无忧

梯户比：两梯四户奢华配置,豪宅梯户比，归家不需等待；

稀缺三阳台：客厅带约2.1米进深大阳台，餐厅衔接约4.3㎡生活阳台，次卧2.8米开间阳台

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【B栋02/03户型：89㎡双龙抱珠三房】

朝向佳：板楼设计，客厅卧室均东南朝向，采光极佳

景观优：低区揽收园林景观，高区远眺深圳湾城景，视界开阔

一体化餐客厅：餐客厅+阳台一体化设计，让家人生活空间各有所享

阳台阔绰：前海稀缺在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深1.9米，揽收城园双景

格局优：双龙抱珠户型，尊崇主人居家隐私空间；

【B栋04户型：89㎡南北通三阳台】

户型好：板楼设计，同等面积段中稀缺端头位，南北通透，主卧朝东南、次卧朝西北，采光、通风极佳

景观佳：高区厨房、餐厅、卧室，远眺铁岗山、宝安公园山景

三阳台：前海黄金圈内，唯一在售89㎡三房两卫三阳台，客厅阳台进深2米，堪比140㎡大户型阳台

格局优：动静分区户型，生活区、休息区互不干扰；

飘窗多：主卧、卫生间、儿童房、餐厅配大尺度飘窗，居家生活收纳更随心

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