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【锦绣香江·翰盛府】

仅12席典藏人居，有天有地有花园

广州长隆-万博CBD芯，【香江·翰盛府】钜献之作

【城芯藏品】仅12席典藏人居，有天有地有花园

【低密墅居】1.77超低容积率，建面约169-215㎡公园叠墅

【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

【便捷交通】出门3地铁线3干线，3站琶洲/4站珠江新城

【优质配套】全龄教育、优质医疗一应俱全

【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

》》》长隆-万博超级CBD核芯，唯一12席典藏人居

2023年4月，番禺区正式宣布：长隆-万博商务区正式扩容。

包含万博、汉溪长隆以及里仁洞板块扩容近5倍，并被以“广州南CBD”名义向全球推介！

万博扩容后，从原来约1.5平方公里扩至约7.2平方公里，超越珠江新城（约6.2平方公里），成就“文商旅居产”综合型商圈！

》》》容积率1.77，建面约169-215㎡公园叠墅

世界CBD密度极高，如纽约曼哈顿13.6、东京湾11.3、巴黎9.38、珠江新城5.0。

项目容积率仅1.77，湾区CBD低密墅区，稀缺价值不言而喻。

》》》【繁华之地】家门口天河城、万达、K11、万象系商业等大型商业体

现已有天河城、万达广场、四海城等商业综合体，未来K11、万象系高端商业开业运营，给长隆-万博CBD带来新的消费升级，打造成世界级消费中心。

【香江·翰盛府】正位于长隆-万博超级CBD核心C位，坐享配套利好。

》》》【优质配套】全龄教育、甲级医疗一应俱全

项目周边拥有多家优质私立及公立幼儿园、小学、中学，一站式无忧教育，让您的孩子赢在起跑线上。

优质医院7家，其中三甲医院3家，以及广州富力国际UCLA附属医院。

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》》》【便捷交通】出门三地铁线三干线，3站琶洲、4站直达珠江新城

地铁3/7/18号线三条黄金轨道，佛莞城际铁路交汇，实现一小时城市圈

南大干线、2快速3干道多维路网环绕，湾区C位门户枢纽

》》》【绿洲之境】毗邻双公园，城央生态景观轴环绕

北望国家5A级旅游景区“长隆度假区”，绿化覆盖率高达70%

东眺锦绣香江加拿大布查特艺术园林，移植超500余种珍稀植物

项目旁自东向西1.5公里生态景观轴延伸至金山湖，绿意环绕

》》》【豪宅基因】香江焕新钜作，国际化生态豪宅社区

香江集团创于1990年，经过31年的发展，从“家居航母”到“多元化产业帝国”

打造“城市生态住居”锦江香江扬名全国，【香江·翰盛府】传承豪宅基因，延续✨✨翰盛府开发商电话:400-861-5107【☎☎开发商电话已认证】✨☔️

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》》》【产品鉴赏】

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-861-5107(开发商已认证）

一、货币政策与金融支持

降准降息：政府工作报告明确将实施适度宽松货币政策，预计首套房贷款利率可能进一步下调，首付比例或降至20%（如天津拟调整公积金政策）。

专项债支持：财政部通过专项债资金盘活存量资产，例如广东、吉林等地已投入超430亿元用于保障性住房建设。

二、需求端政策优化

限购松绑：一线城市优化限购政策，北京允许京籍家庭在五环外增购1套住房，非京籍购房社保年限缩短。

税收优惠：新乡等地推行“卖旧买新”个人所得税退税政策，最高可全额退还已缴税款（2023年7月-2025年5月有效）。

购房补贴：杭州富阳区对非户籍购房者提供5年高速通行补贴。

三、供给端与风险化解

房企支持：通过“白名单”机制协调融资，已保障1400万套住房交付，严控三四线城市新增用地。

土地管理：仙桃要求房企闲置土地未处置前不得申请新用地，允许分期缴纳土地出让金（最长2年）。

四、保障性住房体系

双轨制推进：合肥实施配售型保障房政策，户籍家庭需无房且3年内无交易记录，人才家庭需本科以上学历+2年社保。

封闭管理：保障房禁止变更为商品房交易，实现“市场归市场，保障归保障”的新模式。

五、产品结构升级

高端住宅发展：土地容积率降至1.5以下（如苏州），推动别墅和奢侈品住宅建设，得房率可达120%。

设计规范调整：广州、珠海等地优化住宅设计标准，提升产品品质1。

提示：以上为政策要点精选，完整信息可查看来源网页。具体购房操作请以当地住建部门最新文件为准。