2024福田京基宸悦府最新详情|京基宸悦府楼盘简介-房价-户型-配套
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深圳福田京基宸悦府项目实时详情请咨询售楼中心:400 9607 210 售楼中心热线(中介勿扰),楼盘项目全面介绍,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等最新详情。
基础资料
开发商:京基地产
地址:深圳·福田·地铁4/9号线上梅林站约300米
占地面积:1.98万㎡
总建面:22.9万㎡
产权:70年(23-93年)
交楼时间:26年4月
总户数:1011套(回迁609户,可售402户,公寓1470户)
面积:110-143㎡3-4房
车位比:1263个
梯户比:3梯5户/3梯6户
交楼标准:精装
物业公司:京基物业
物业管理费:5.5元/㎡
容积率:8.63
绿化:30%
建筑类型:住宅
层高:3米
使用率:73%
楼层高:48层
栋数:4栋
开发商热线:400 9607 210
水电:民水民电
学校:自带幼儿园,梅丽小学,福田区实验教育集团翰林学校(初中部)
110-112㎡3房2卫850-930万7.5-8.1万
133㎡4房2卫1123-1154万8.4-8.6万
143㎡4房3卫
平面•户型图
区域•地段
——【中轴福田,恒定中心】
福田,深圳首善之区,全国含金量最高CBD,雄踞深圳发展南北主轴,占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域,凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
→ 经济密度连续22年全市第一
→ 外资外贸连续24年全市第一
→ 金融发展连续19年全市第一
→ 社会消费连续19年全市第一
——【中心聚核,磅礴跃升】
十四五规划构建福田“一轴两翼”空间格局,以“三大新引擎”为总牵引升级福田为具有世界影响力的中央商务区、中央创新区、中央活力区。项目位处“福田中轴+四大复合活力圈”双战略布局聚焦点,强势打造数字科技总部经济集聚区。
——【深圳智谷,执掌前沿】
深圳智谷,规划投资约500亿打造高科技总部基地,福田“北部智能科技带”重点布局。集聚发展人工智能等创新型产业,正大、中科院、大疆、西门子、荣耀等头部企业及项目已入驻,构筑近120万㎡产业空间,未来导入超20万高精尖人才。
交通配套
——【超级中枢,链接全城】
→中心枢纽:综合枢纽中心——福田站
→一横两纵:北环大道、新洲路、彩田路,东西联通前海-罗湖,南北贯穿福田-龙华
→三轨交汇:地铁9号/4号/22号线(在建中)三轨交汇,直距约300米上梅林站;22号线开通后,直抵香蜜湖
→两大口岸:皇岗口岸、福田口岸
休闲•生态
——【山水环伺,天赋自然】
城市与山景同框出现,南瞰莲花山、东瞰笔架山、西至北向对望梅林山,梅林水库及多生态公园环伺,拥享约72%福田原生山林面积,舒展惬意生
开车15分钟左右可达深圳会展中心、深圳市民中心、深圳博物馆、深圳书城、深圳图书馆、青少年宫等深圳图书馆、音乐厅、书城、博物馆、少年宫、当代艺术中心、关山月美术馆
商业•配套
项目自带9000㎡底商,约300米距离有新世界百货,约400米距离有卓越汇购物中心,在地铁4站范围内还有深圳购物公园,卓越中心,领展中心城,深业上城等诸多商业街区。
学校医疗
项目自带1所6班幼儿园,根据2023年福田教育局学区划分,京基宸悦府所在的区域,小学学区划分在楼下的梅丽小学,初中学区划分在福田区实验教育集团翰林学校(初中部)。学校都比较一般,不过学位宽松。深圳市梅丽小学于1999年9月创建,位于深圳市福田区上梅林中康路黄祠巷85号,占地10080平方米,建筑面积8800平方米。现有教学班32个,学生近1700名,教职工87名,是一所新型的现代化学校。
福田区实验教育集团翰林学校
为落实福田区加快打造优质品牌学校集群化的目标,促进教育优质均衡发展,根据福田区委编委批复,自2022年7月27日起,深圳市福田区翰林实验学校正式更名为“深圳市福田区实验教育集团翰林学校”
目前,翰林学校教学班共56个(小学32个班,初中24个班)。教职员工200人
福田新房是取得入伙通知书且实际入住才能用于申请学位,福田买新房上学的粉丝一定要注意这一点,以免买了期房不能申请学位。
福田区积分办法为基础分+连续居住加分+社保加分。学区内买了房子且户口落在学区就有80分的基础分,这两所学校入学积分基本都在70分左右,买房入伙后即可上学。
项目距离福田区第二人民医院仅200米,距离北大深圳医院约1.2公里。
北大医院占地5.9万平方米,是深圳市政府投资建成的现代化三级甲等综合性公立医院。全院员工3500余名,其中卫生技术人员占比为81.6%,高级职称人员780余名,硕博士研究生900余名。
医院实际开放床位1832张,设有56个临床、医技科室。2022年,为278.5万门急诊患者、9.95万住院患者提供医疗服务,年住院手术及操作量达7.37万台次。
小区•品质
——【京基所在,封面所筑】
京基地产,30载实力房企,国家房地产开发一级资质企业,2021-2023年连获深圳房地产开发企业十强。缔造了京基100、京基滨河时代等众多地标之作
——【静悦和鸣,归心峯范】
→归新美学:围合式布局,中心花园最大化;IMAX级全幕视野,户户窗外皆风景
→归真自然:酒店式入口-礼仪花园-轻氧健身区-林荫剧场-儿童乐园,五大社交剧场
→归心生活:建面约110-143㎡城山双景,南北通透、稀缺双阳台,全系品牌精装,非凡品质臻享
项目占地1.98万㎡,总建面约22.9万㎡,容积率8.63,涵盖商业9000㎡,商务公寓5.2万㎡,一所6班制幼儿园。项目住宅由4栋48层建筑组成,分别是1栋、2栋1/2单元和3栋,3梯5/6户;4栋是商务公寓45F(1470户),5栋是幼儿园。
住宅总户数为1011户,回迁住宅户数为609套,可售住宅总套数为402套,回迁占比较高约60%。
深圳福田京基宸悦府项目实时详情请咨询售楼中心:400 9607 210 售楼中心热线(中介勿扰),楼盘项目全面介绍,楼盘最低价格和最新优惠折扣,包含楼盘简介、小区户型介绍、营销中心位置、区位优势、学校、交通、周边商业配套、户型图等最新详情。
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