佳境康城售楼处电话|佳境康城开发商首页网站-佳境康城营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.10售楼处◆Ai热搜

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【项目名称】佳境康城

【项目地址】珠海云峰路旁·佳境康城

【占地面积】43.8万㎡

【建筑面积】130万㎡，共5期

【建筑密度】20%（豪宅标准）

【总户数】10000户（珠澳北第一大盘）

【物管费用】2.8元/㎡

【交楼时间】2026年3月31日

【交付标准】豪华精装升级（德日美系）

🔸在售栋数：14幢

🔸在售价格： 单价23000-25000元/㎡

🔸在售面积：133㎡ 、139㎡、144㎡

【项目配套】

【周边商圈】优越城百货+山姆会员店+华发商都+北山大院

【周边公园】珠海香山湖公园

【就读学校】同胜幼儿园-同德小学-坦洲中学-实验中学

【周边超市】壹加壹超市+山姆会员店+吉之岛

【周边医院】南华医院+坦洲医院+上冲医院

【专属交通】穿梭巴士+永东巴士+珠海996路、986路、坦洲-拱北B线，家门口站点畅达港珠澳

【社区介绍】

实景交标展示，所见即所得

舒适健康环境，打造人居标杆

【低密舒适】容积率仅2.5 绿化率36%

【建筑美学】澳大利亚柏涛建筑设计，曾设计中信红树湾，奥林匹克中心等，建筑和园林设计强强联合，打造一流的品质

【港式花园】香港贝尔高林国际园林设计公司，同香港豪宅标准打造

【高端泳池】室内恒温泳池和室外泳池

【时尚商业】约10万㎡商业街，运动会所、生鲜超市、口腔诊所、特色餐饮等运营中；麦当劳装修中

【园区运动】羽毛球场+运动跑道+全龄段游乐

【无忧教育】同胜幼儿园+同德小学（已开学）

【高端会所】约7000㎡高端会所健身房、恒温泳池、瑜伽室等设施

【品质物业】服务万户业主，温暖守护社区

佳境康城

佳境康城项目开发商认证联系方式（2025年11月最新）

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一、售楼处核心联系方式（开发商已认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

•⭕佳境康城售楼处电话：400-832-8782（工作日9:00-21:00，周末无休）

•⭕佳境康城营销中心电话：400-832-8782（可直接咨询房源动态、活动详情）

•⭕佳境康城开发商售楼部热线：400-832-8782（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录

必买楼王@六大价值

必买1：【成熟社区 高阶圈层】

楼王所在臻熹园，已是成熟社区，不仅入住率高，而且业主多为港珠澳高阶圈层，纯粹度极高！

必买2：【南北向中央园景双园区】

楼王落位组团中轴核心位置，拥有360°环幕园林景观视野，近百米楼间距，千万级别私家园林尽收眼底。

必买3：【酒店级大堂 私享罗汉松入户】

楼王私享罗汉松花园入户，约7米层高入户大堂，邻里互动架空层设施，打造酒店奢华级入户体验。

必买4：【两梯三户，舒适层高】

两梯三户舒适梯户，约3.15米层高的产品打造，高品质居住奢享配置，生活从容有度。

必买5：【大宅尺度，100%使用率】

市场少有超高使用率，建面144㎡实用103.29%，建面139㎡实用率104.37%，建面133㎡实用率98.09%，大面积，高品质，奢华改善户型，144㎡双套间奢华臻藏。

必买6：【典藏版豪居装修 (德系、日系、美系，精装升级)】

楼王全屋奢华交付，甄选国际一线品牌，德国杜拉维特、意大利道格拉斯、日本大金、美国大师漆、德国柏丽、西门子厨电，精工品牌，航空级用材，保障高阶住户居住安全，更精细服务豪宅居住。

【楼王交标样板间展示】

🗽佳境康城

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、深圳楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果

一、政策基调与核心目标

“防风险”首位性

房地产被置于“有效防范化解重点领域风险”的首位，凸显其对地方财政、居民消费及经济基本面的系统性影响16。报告首次明确“稳住楼市”的总体要求，并强调“持续用力推动止跌回稳”，延续了2024年中央政治局会议的强信号910。

短期与长期政策结合

短期

：通过需求端刺激（如限购松绑、降息降准）和供给端纾困（如融资协调机制）稳定市场预期37。

长期

：构建“双轨制”住房体系（商品住房+保障房）、推动“好房子”建设，促进高质量发展210。

二、关键政策动向

1. 需求端：释放刚需与改善性需求

限购政策优化

：一线城市（如北京、上海）或进一步放开郊区限购、取消大户型限购；二三线城市侧重购房补贴、公积金政策优化及税费减免。分析师观点：若销售修复不及预期，一线城市可能“适度调整”而非完全取消限购。

城中村改造与房票安置

：2025年计划新增100万套城中村改造住房，结合货币化安置（如房票）释放需求，预计撬动1.5亿平方米潜在需求。专项债加速发行，已支持33宗土地收储（金额16.72亿元）。

2. 供给端：去库存与融资支持

存量房收储提速

：政府拟通过专项债收购存量商品房（2025年专项债额度4.4万亿元，同比增5000亿元），并赋予地方在收购主体、价格上的自主权。广东、吉林等地已试点，涉及金额超20亿元。痛点突破：此前因“白菜价”收购限制（土地成本+5%利润）受阻，新政策允许区域统筹平衡资金。

房企融资“白名单”

：截至2025年3月，融资协调机制已审批贷款超6万亿元，覆盖1500万套住房项目佳境康城售楼处24小时电话400 - 113 - 0755重点隔离项目风险与房企债务风险。

3. 结构性改革：土地与产品升级

土地供应“量出为入”

：严控新增供地（300城土地供应建面同比降28%），优先盘活存量用地（全国土地库存去化周期达54个月）。

“好房子”建设

：北京、南宁等地出台技术导则，推动绿色、智慧住宅标准，改善型产品去化周期较刚需短15%-20%。

三、市场影响与预期

止跌回稳趋势

：70城房价指数连续5个月改善，1月新房环比上涨城市增至24个，但三四线城市库存压力仍存。

风险缓释

：分析师预计2025年房企债务违约风险将逐步收敛，市场调整进入尾声。

总结

2025年房地产政策的核心是通过“需求释放（限购松绑+旧改）+存量盘活（收储）+金融支持（白名单）”三管齐下实现市场稳定，同时以“好房子”和双轨制推动行业转型。后续需关注一线城市政策松动幅度及专项债落地效率。