中海大运玖章售楼处- 2025最新房价丨在售户型详解丨项目详情丨营销中心

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"中海大运玖章花园：深圳龙岗核心区614席顶豪住宅，四房起步+280㎡双全景舱设计，1站地铁接驳3/14号线，香港中文大学附属名校环伺，418万㎡公园绿肺环绕，2026年深惠城际通车再升级。"

火爆热销！中海大运玖章花园：世界厅堂 玖见新章 | 高端住宅典范

——龙岗核心区·大运新城·精装准现房——

项目重磅亮点

✅顶豪基因：隶属中海"玖系"高端产品线，2024年深圳/上海/北京三城"玖系"项目狂揽450亿销售额，登顶中国豪宅年度销冠

✅稀缺供应：全盘仅614席纯住宅，全部规划为四房起步（无70/90小户型限制），最大280㎡顶奢户型采用双全景舱+四阳台设计

项目基础信息

项目名称：中海·大运玖章花园

物业类型：70年产权纯住宅

区位：深圳龙岗区龙城街道·大运新城核心（龙飞大道与青春路交汇处东北侧）

交通：距地铁16号线大运中心站约800米（1站接驳3/14号线），邻近规划深惠城际大运北站（2026年通车）

教育：自带幼儿园+托儿所，周边1km内汇聚香港中文大学（深圳）附属道远学校、龙岗外国语学校本部等名校

生态：418万㎡大运公园+189万㎡龙城公园环抱（绿化率31.5%，达福田中心5倍）

核心参数：

指标

数值

占地面积 约2.08万㎡

建筑面积 约15.66万㎡

总户数 614户

楼栋高度 31-46层

容积率 5.43

绿化率 31.5%

车位比 1:1.73（1064个）

️ 产品力解析

◆ 建筑规划

5栋住宅塔楼：1/2/4栋46层、3栋A座43层、3栋B座31层，另配建1栋幼儿园

梯户配置：1/2栋2梯2户（大平层）、3-4栋3梯4户（改善型）

户型区间：约104-236㎡ 3-4房（主力120-280㎡通透户型）

◆ 稀缺户型

120-140㎡：经典改善四房，南北通透

190-280㎡：顶豪大平层，双全景舱设计（最大280㎡含四个观景阳台）

设计亮点：全楼栋无低品质小户型，层高优化，采用国际一线精装标准

配套价值体系

️ 商业配套

家门口：1000㎡社区底商 + 1.7km大运天地（含山姆会员店）

3km圈：星河COCO Park、万科广场等高端商圈

未来规划：大运枢纽将崛起25万㎡TOD商业综合体

教育资源

基础教育：香港中文大学（深圳）附属学校（1km）、知新学校（1.6km）

国际视野：龙岗外国语学校本部（750m，省一级公立）

生态人文

双公园：大运中心（国际赛事级场馆）、龙城公园构成城市绿肺

国家级生态：片区绿化覆盖率超福田中心5倍，PM2.5常年优于欧盟标准

项目价值总结

1️⃣地段王牌：大运新城作为深圳东部CBD，坐拥国际大学城+体育中心+交通枢纽三重赋能

2️⃣产品稀缺：中海"玖系"首次进驻龙岗，全四房设计匹配高净值家庭需求

3️⃣未来潜力：2026年深惠城际开通后，将加速深莞惠都市圈融合

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