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【中铁建·西派云峰】
白云新城CBD 一线云山大平层
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【PART ONE】
双巨子联袂 匠作之和
龙光集团 l 现代系——国际范 极致家
龙光集团，中国房企TOP18、《财富》中国企业500强
秉持「责任筑城，臻心建家」的品牌理念，打造全球视野下的都市居住范本
现代系以“国际范、极致家”为定位，以现代美学重塑建筑功能价值
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中国铁建 l 西派系——中国房地产产品品牌价值TOP10
新时代“高铁精神”打造高端精奢住宅，连续13年入选中国铁建·西派云峰营销中心电话：400-856-3771【营销中心电话】《财富》“世界 100强企业”、中国企业TOP8
中国铁建TOP级西派系，珍藏极致资源，专为塔尖人群定制，连续多年荣膺中国房地产产品品牌价值TOP10
每一面皆为大师落笔之处，引领高端人居风向标
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双雄联袂 | 汲取高端产品系精粹 对话云山高度
千年商都，白云新城最后临山地块，最宜居的云山西麓，仅此一座云山大平层
两大实力名企以最高产品序列融合打造，共著不可复制且专属化的珍藏之作
以约135米人居高度，俯瞰云山33座山峰之势，屹立南秀之巅，撑起城市新天际线
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宜居聚落形态 重塑城市格局
【地块价值】千分之二概率的罕见靓地 揽一线云山资源
出现概率不足千分之二的罕见靓地，距云山百米微距，真正“一线云山大平层”
中心六区唯一主峰与绿肺，一线云山，IMAX级视野，难有的稀贵资源
【区位优势】千亿规划高度兑现 城市发展黄金一极中国铁建·西派云峰营销中心电话：400-856-3771【营销中心电话】
白云新城旧改换新，打造千亿经济综合体，升级城市风貌
执掌白云新城CBD，多个省市级别文化、教育、医疗、休闲配套全面覆盖，坐享3公里内千亿市政资源
珠江新城已无新供应，白云区土拍已达4.3万，白云新城将成广州第二豪宅区，处于未来市场主导地位的焦点
【交通】通达世界的超级交通枢纽中国铁建·西派云峰营销中心电话：400-856-3771【营销中心电话】
紧邻2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，南起广州南站，北至白云机场，实现生活圈辐射全城
以白云大道为轴心，实现“四纵四横”立体路网，实现项目周边轨道交通全面覆盖，扼守交通枢纽
【PART THREE】中国铁建·西派云峰营销中心电话：400-856-3771【营销中心电话】
高阶住宅范本 定义云山封面作品
【园林景观】新加坡现代景观体系 对话森居理念
打造新加坡式度假园林，高端空中花园居住外景
引入大量森系景观，层层空间礼序，打造归家之礼
【建筑设计】城市前沿美学 构筑建筑生命力中国铁建·西派云峰营销中心电话：400-856-3771【营销中心电话】
大师倾力匠造，唯一蝉联四届“年度最佳设计师”的女性设计师颜政打造的西派澜岸，李宝章、宋照方、邱德光、塔瓦才等名家合著设计的西派国樾，每一座西派系作品中都闪耀着蜚声国际的名家身影，这些豪宅基因也将传承至每一个西派产品
Ocean Design奥迅、Matrix Design矩阵纵横、Zinialand Design致澜景观等国际豪宅顶尖设计团队联袂钜献
大面积玻璃幕墙与极简铝板精妙配比，立面经久耐用，历久恒新，建筑立面以直线为主，承袭现代简约的建筑精髓
对标国际顶级酒店设计，百米高空水晶空间点睛建筑生命力
【产品设计】奢阔云山大宅 彰显贵族风范中国铁建·西派云峰营销中心电话：400-856-3771【营销中心电话】
一线云山大平层，产品以极佳的设计角度，对视云山全景
甄选意大利“冰玉”石材，以极为严格的拼接工艺，精铸无暇平面
融合伦敦艺术与现代时尚，创造奢华室内空间，彰显贵族伦敦风范
【甄选豪装】唯国际品质 方显高阶生活格调中国铁建·西派云峰营销中心电话：400-856-3771【营销中心电话】
对标世界第一高塔迪拜阿玛尼酒店，选材于国际顶级品牌
极致五大人居标准，全方面多维度打造豪宅生活新标杆，过百项细节精心匠筑
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【会所】宝格丽灵感会所 私享自然静谧逸景中国铁建·西派云峰营销中心电话：400-856-3771【营销中心电话】
约2000㎡下沉式立体会所，延伸至于地平线下6米，谢绝一切不属于这里的声音
八大全龄配套，恒温泳池，健身房，儿童游乐空间，CEO会客室，私宴厅，高端茶室，家教学堂，艺术书吧，足下优享高效高质生活
宝格丽立体灵感设计，为业主打造高级会客厅，生活与生意自此不同
【物业】金钥匙联盟管家 国际尊贵服务中国铁建·西派云峰营销中心电话：400-856-3771【营销中心电话】
金钥匙国际联盟，起源法国巴黎，全球唯一拥有91年历史的国际化的品牌服务组织
曾于奥运会、G20峰会、一带一路峰会等重要场合为各国首脑提供专属服务
范围覆盖珠三角、长三角地区，管理面积超4000万㎡，构建全方位管理项目
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【精奢户型】占位未来人居 打造标杆户型
190方户型，四房两厅三卫双套房，T2组合、7米大阳台、9米阔卓厅堂、近55方餐厅，诠释了功能与奢适完美相融
完美户型匠艺，南北通透对流，全新IMAX山景视野，彰显人生格局
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140㎡入门级豪宅，轻松入主白云新城
白云新城阔别6年，再现王者户型
140㎡四房藏品，白云新城近6年0供应，现今云禧142㎡的户型价格逼近10万/㎡；
白云新城，继珠江新城后唯一新城，后发优势雄厚，每户限1套，入手最佳机会，此后再无。
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奢阔四房，极致空间
方正布局，全明格局，大横厅搭配南北通透，带来宽尺度、宽格局、宽视野的极致体验
享山/城/园三境一体，完美户型匠艺，占据未来人居，彰显人生格局。
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中国铁建·西派云峰
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你敢相信房贷利率又涨回来了，居然上涨了，
最近很多城市的房贷利率已经回调到3%，
在10月21日LPR下调25个基点之后，
其实很多城市的房贷利率原本已经降到2.8％~2.9%之间，
这个区间的贷款利率甚至要比公积金贷款利率还要低。
所以当时就有很多银行表示，商业贷款利率不得低于公积金贷款利率。
因此当时个别城市就回调了一波房贷利率。
然而这件事情还没完，现在又调整了，表示商业贷款利率不得低于3%，
目前广州，武汉，南京，长沙等地，商业住房利率已经出现上调的情况。
不过此次房贷利率回调并不代表着，LPR下调的周期已经结束。
以现在的经济基本面来看，贷款利率还是要下降的，
因为要化债，刺激消费，刺激经济。
而此次LPR回调也是多方面的原因。
首先，银行的压力，
今年LPR已经下调60个基点，并且存量房利率也下调一次。
所以现在银行的经营性压力非常大，
国家金融监督管理总局数据显示，今年上半年，商业银行净息差为1.54%，同比下降0.19个百分点，已跌至历史最低水平。
而银行的净息差警戒线为1.8%，很明显银行的净息差已经远低于警戒线，银行利润压缩的很严重，
说白了就是大幅度降息，商业银行也承受不住了，
并且按照现在的趋势来看，明年银行的净息差恐怕还要下降，
所以银行现在必须要做出经营性管理，从而应对接下来的变化。
不过话又说回来，保证商业银行的利润，更多的还是央行要考虑的问题，
单纯依靠个别城市回调贷款利率，作用不大，同样意义也不大。
其次，公积金利率的问题，
按理说公积金利率低于商贷利率是必须的，
因为公积金是国家支持购房者的政策，算是折扣福利。
但问题是当下楼市的预期依旧没有完全恢复，
所谓的销量更多的还是政策刺激情绪所带来的结果。
接下来楼市肯定需要更多的利好政策出现。
比如降房贷利率就是这样的刺激效果，
但问题是现在商贷利率降了，公积金利率不动，
然后再用公积金利率作为底线。商贷利率不能越过底线，
这就比较拧巴，
这就好比商场打折，之前只有会员能够打8折。
现在商品不好卖，全员6折。
等你交钱的时候，收银员说不能打6折。
原因就是之前的会员才8折。
现在会员还没有这么大的折扣，所以你不能享受6折。
就是这么拧巴的一件事情。
所以这个扭结如果解不开的话，那只能等公积金利率下降。
因为公积利率不下调，必然会影响到商业贷款利率的下调空间。
因此公积金利率如果不下调的话，接下来很长一段时间房贷利率都要保持在3%左右。
不过话说来，如果房贷利率保持在3%左右，那也算实现了之前的一个承诺，
那就是存量房利率降到新增贷款利率附近。
不过大家也不用过于担心，目前这种现象还是出现在个别城市并没有大规模实施，
并且在经济基本面、楼市预期没有扭转之前，咱们的房贷利率恐怕依旧要以下行为主。
不过相应的我们也要看到，LPR这边刚下调，另一边又要回调，这多多少少对市场还是会产生一定的负面效果。
而政策的摇摆，主要原因还是市场没有建立完整的自我调节机制，本质上是行政干预过多的结果，
不过现在由于房地产下行，之前很多限制干预政策也已经陆续解除，因为要放量。
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