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搜狐焦点来宾站 2025-08-14 14:33:07
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♨♨销售面积:

130-350-1200-2500㎡

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超高区52F、53F赠送约200平空中花园

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项目地址:罗湖区深南大道1001号(黄贝岭地铁D出口)

【更好的城市占位】

深南大道首排,1001门牌资产

项目地处深南大道,首排门牌号深南1001,沿线汇聚超140家世界500强企业、超100家中国企业总部,深圳GDP贡献值超30%。

【更好的中心裂变】

深港融合首站,全球资源集聚

与香港北部都会区一河之隔,地处罗湖深港融合发展先行区核心区位。罗湖口岸片区将加快升级改造,文锦渡口岸将生鲜货运功能转移,打造跨境商务精品口岸,深润大厦售楼处电话4009099108建设“具有全球资源配置力的深港融合发展先行区”。

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深港融合加速,能级全面提升

“罗湖深港深度融合发展区建设实施方案”提出,以9.5平方公里的口岸片区为核心建设深港深度融合发展区,将“全球资源配置力”作为深港融合发展先行区建设的“题眼”。深润大厦售楼处电话4009099108以罗湖、文锦渡和莲塘三大口岸为核心,形成全新“深港大都市圈”,罗湖深港深度融合发展区能级全面提升。

【更好的消费商圈】

双核一站之隔,紧邻超体旧改

紧邻华润置地旗下未来城项目(一站之隔,步行约900米),打造片区统筹开发典范,规划总建面约220万㎡城市综合体,含约49万㎡集中商业配套,共享区域繁华配套。

联结核心商圈,国际消费体验

项目3.7公里范围内未来城(在建中)、东门商圈、万象城商圈环绕,未来城(在建中)、东门商圈、万象城商圈环绕,近300万㎡商业体量,汇聚人潮,聚拢强消费群体。

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【更好的配套加持】

辉盛国际自持运营,全球领先金质服务

辉盛国际与铁狮门联合收购项目酒店物业,由辉盛国际进行管理和品牌化运营。辉盛国际作为一家全球服务公寓运营商,其拥有的金质服务公寓遍布全球20多个国家的100余家物业。深润大厦售楼处电话4009099108项目酒店部分预计于2024年第四季度开业,通过优质酒店式服务资产,荟聚城市资源与人气,高效能满足企业社交所需,擎动资产价值的再增值。

【更好的硬件标准】

满足多元需求,舒适办公体验

约11.4米挑高大堂,16部品牌通力电梯,户型方正实用,容纳更多工位;自由组合,灵活分割;四个端角预留上下水位,可作企业茶水间或休闲洽谈区使用。

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李嘉诚家族惠州一项目大降价高层房源低至66折

调。

“我们楼盘高层和叠墅的在售房源价格,都有所下调。高层并不是所有户型都有房源在售,像105平方米的户型现在就没有房源在售了,但72平方米和81平方米的户型,以及51平方米这样的小户型,还有不少房源在售。总体看,我们还有不少房源可供选择,在售加上待售的房源数量有300多套。”泷珀花园一位销售人员表示。

该楼盘销售人员告诉记者,像51平方米的高层户型,当前总价在40万元左右,单价在7800元/平方米上下;而之前这一房型的总价差不多要60万元,折合单价约1.17万元/平方米。其表示,由于房源所处楼层不同、景观也有差异,因此不同房源价格会有一定差别,但高层房源目前的销售单价,差不多在7000元-8000元/平方米左右。

按泷珀花园销售人员介绍的信息,以51平方米这一户型为例,相较于之前1.17万元/平方米的价格,当前7800元/平方米的售价,相当于打了66折。

不仅是普通商品房源,该楼盘叠墅房源的价格,也进行了下调。

销售人员告诉记者,目前叠墅销售单价在1.2万元-1.3万元/平方米左右。而据房天下数据,惠州泷珀花园2022年7月普通商品房对外销售均价约1.27万元/平方米,叠墅均价约1.64万元/平方米。以此计,与之前价格相比,该项目叠墅房源的折扣幅度也不小。

公开资料显示,上述楼盘的开发商,为李嘉诚家族旗下的和记黄埔地产(惠州)有限公司。

近期李嘉诚家族旗下项目进行降价销售的,不仅是上述项目。据媒体报道,和记黄埔近期向香港买家集中推售惠州泷珀花园、中山泷珀花园、广州逸翠庄园及东莞海逸豪庭四个项目,而东莞海逸豪庭项目的售价,较此前也出现幅度不小的回落。

在此之前,长实今年5月位于北京朝阳区东四环的“御翠园”项目推售新一批房源,该项目高层项目均价降至7万元/平方米,总价最低980万元起,较去年开盘价格下降近百万,一度成为市场关注焦点。

对于和记黄埔在大湾区的项目折价促销,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,这其中既有市场调整的因素,也有企业战略转向的因素。

“从市场行情角度观察,5月以来市场交易出现回调迹象,例如新房降价促销,二手房挂牌量攀升和价格下跌。项目竞争较大,客户选择多样的情况下,李嘉诚旗下几个楼盘启动了降价促销活动。从项目竞争力角度看,新盘项目之间在品质、户型、设计上的竞争更加激烈,大湾区赠送面积的新项目明显增多,产品竞争力落后的项目不得不降价,而且需要通过一次性降价幅度较大的策略,才能换来较大规模的销售和回款。”李宇嘉称。

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