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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

【项目信息】项目地址：深圳·光明·光侨路与银塘路交汇处 | 户型面积：建面约89-110㎡三至四房 | 占地面积：约1.9万㎡ | 总建面：约8.9万㎡ | 容积率：约4.6

PART1/品牌篇

华润置地，与深圳共澎湃

【品质房企】华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。

40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行，造就一个又一个品质人居范本。

【与光明共未来】

2018年，光明升级为行政区，打造光明科学城和深圳北部中心

2019年-2020年，华润置地深耕光明，推出公园九里、玺云著等品质人居范本

2022年，华润置地再一次携“润系”高端产品系，双盘齐发，再造光明人居封面

PART2/区位篇

科创湾芯，光明价值再跃升

【湾区光明科创核】“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【凤凰城中央商务区】凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

【光明TOD中芯门户区】光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴，串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点，共同打造“光明TOD中芯门户区”。

一轴：光侨路——创新产业发展轴

光侨路被誉为光明版“深南大道”，沿线布局高新科技产业园，投资规模约600亿元，超5家500强高新科技企业，汇聚近10万高素质人才。

两核：光明高铁综合体——综合交通枢纽

以光明城站综合体为重要规划的凤凰片区，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

长圳站综合体——TOD示范项目

以长圳车站综合体为重要规划的玉塘片区，打造为科学城产业功能配套区和独具魅力的光明南大门，成为“光明南部城市中心”。

PART3/配套篇

优渥资源，奢享醇熟生活圈

【多元交通网路，快速通达全城】

·三高铁-国家级铁路枢纽

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

·三地铁-畅达深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：途径龙华、福田、罗湖、福田四区

地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

·三高速-贯通大湾区

龙大高速（已通车）：深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车）：南山-光明

外环高速（已通车）：宝安-大鹏

【约60万㎡商业，荟萃万象繁华】蓝鲸世界，K+广场、万达广场、长圳N次方公园等多商业集萃，举步一城繁华。

【多公园环伺，拥抱鲜氧生活】项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘公园环绕，咫尺鲜氧绿意。

【菁英成长高地，涵养书香气韵】项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

【重点医疗奢配，护航健康人生】深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】毗邻光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、光明会展中心、光明文化馆等艺术设施，丰沛艺术生活。

PART4/项目篇

润系双子，光明品质人居臻作

【归家礼序，岭南园艺】以“润系”特有的东方意境美学，承袭现代岭南园林的粤韵风华，营造5重精致归家礼序，奢享门第之尊的东方礼序。

【全龄社区，全配生活】全龄理想社区，覆盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区，长者康体区等全龄配套，安放全家人的生活乐趣。

【万象生活，品质服务】华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。

【润系美学，精研筑家】以东方简雅审美的润系精神，打造超80%得房率空间、精细收纳系统，实现美感与实用并存，建面约89-110㎡三至四房，润系臻宅，盛载全家人的生活向往。

平面图

户型图

A01--89平三房两厅两卫： 设计的是经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.15米/2.45米/2.35米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.44%（不含赠送），阳台朝西南或东南向。

A02户型-89平三房两厅两卫： 设计的是经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了3.15米/2.4米/2.35米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.44%（不含赠送），阳台朝西南向。

户型-89平三房两厅两卫： 设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.45米开间，LDKB一体化，3个卧室分别做到了3.3米/2.35米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.44%（不含赠送），阳台主朝西北或东北向。

户型-89平 三房两厅两卫： 设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.4米开间，LDKB一体化，3个卧室分别做到了3.25米/2.35米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.44%（不含赠送），阳台主朝西南向。

109平户型-四房两厅两卫： 设计的是经典竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，4个卧室分别做到了3.15米/2.75米/2.68米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出5.9米长的大阳台，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.45%（不含赠送），阳台朝东南向。

109平户型-四房两厅两卫： 设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.45米开间，LDKB一体化，4个卧室分别做到了3.15米/2.75米/2.45米/2.45米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率：80.44%（不含赠送），阳台主朝东南向。

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